200元一張門禁卡？業(yè)主怒了！多地亂象頻發(fā)，智能門禁成救命稻草

你家小區(qū)門禁卡多少錢一張？最近，多地小區(qū)的高價門禁卡事件，把“物業(yè)收費”這個老話題又推上了風(fēng)口浪尖。南京有小區(qū)直接收200元/張，業(yè)主集體維權(quán)后才被迫退錢；寧波更離譜，門禁卡工本費從2元漲到15元，翻了6倍多，物業(yè)一句“系統(tǒng)升級”就想蒙混過關(guān)，連收費依據(jù)都拿不出來。其實這種事不是個例，背后藏著的傳統(tǒng)門禁管理漏洞，早就該治了！

面對這種糟心事，難道就沒有辦法解決嗎？答案是有的！隨著智慧社區(qū)越來越普及，以中優(yōu)云聯(lián)為代表的智能門禁系統(tǒng)，不僅能終結(jié)高價門禁卡亂象，還能讓業(yè)主住得安心、物業(yè)管得省心。

高價門禁卡之所以屢禁不止，核心就是兩個問題：成本不透明，物業(yè)想怎么收就怎么收；管理太落后，只能靠賣卡“薅羊毛”。給大家算筆明白賬：普通門禁卡批量生產(chǎn)，單張成本連5毛錢都不到，就算加上設(shè)計、錄入系統(tǒng)的費用，合理收費也就幾塊錢。但不少物業(yè)抓住業(yè)主“不辦卡就進(jìn)不了門”的剛需，把門禁卡當(dāng)成“搖錢樹”，甚至借系統(tǒng)升級強制換卡，把設(shè)備成本全轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。

要知道，這種行為早就違規(guī)了！《民法典》明確規(guī)定物業(yè)不能變相強制業(yè)主，多地也要求門禁卡工本費不能超過采購價+10%，這些物業(yè)純屬頂風(fēng)作案。

更坑的是，傳統(tǒng)門禁卡不光貴，還藏著一堆麻煩事，簡直是“坑業(yè)主、累物業(yè)”的雙輸局面。

對咱們業(yè)主來說，丟卡、壞卡是常事，補一次就花一筆錢，日積月累也是不小的開支；而且卡片容易被復(fù)制，陌生人拿著復(fù)制卡就能進(jìn)小區(qū)，安全感全無。對物業(yè)來說，制作、登記門禁卡要耗大量人力，訪客登記又慢又繁瑣，晚上還得安排人24小時值守。就像上海某社區(qū)，單門崗就配6個保安，每月人力成本高達(dá)2.1萬元，壓力也不小。

傳統(tǒng)門禁這么多問題，智能化轉(zhuǎn)型已是必然。中優(yōu)云聯(lián)早就考慮到了不同小區(qū)的需求，推出了一整套解決方案，三款門禁產(chǎn)品覆蓋所有場景：主打4G免布線、終身免流量的ZU-YK700S人臉門禁機(jī)，適合習(xí)慣刷卡的ZU-YL500S刷卡門禁機(jī)（支持IC/ID卡，還能兼容老小區(qū)的舊系統(tǒng)），還有掃碼就能進(jìn)的ZU-YL550S二維碼門禁機(jī)，不管是新小區(qū)還是老小區(qū)，都能直接用。

和傳統(tǒng)門禁比，中優(yōu)云聯(lián)這套系統(tǒng)的優(yōu)勢特別明顯，不管是業(yè)主還是物業(yè)，都能直接受益，總結(jié)下來就是四大亮點：

① 一次投入，終身省心，再也不用為補卡花錢

就說熱門的ZU-YK700S人臉門禁機(jī)，單臺就幾百塊，比反復(fù)買門禁卡、雇人值守便宜多了。而且所有產(chǎn)品都支持有線和4G混合組網(wǎng)，老小區(qū)沒預(yù)埋網(wǎng)線？用4G模式就能快速裝；新小區(qū)想更穩(wěn)定？接有線網(wǎng)絡(luò)就行，兩種模式自動切換，不怕斷網(wǎng)進(jìn)不了門。像ZU-YK700S還是免布線設(shè)計，裝的時候不用砸墻布線，不打擾居民，施工速度比傳統(tǒng)改造快40%。

給大家算筆實在賬：一個500戶的小區(qū)，按每戶每年補2次卡、每次多花10塊錢算，一年下來業(yè)主總共能省1萬元。裝了智能門禁，補卡糾紛直接沒了，業(yè)主省心，物業(yè)也不用再挨罵。

② 物業(yè)省大錢，管理效率翻倍

人臉識別能直接代替人工查卡，有社區(qū)裝了之后，保安從6人減到3人，每月直接省2.1萬元人力成本，一年能省25萬多！訪客也不用手寫登記了，業(yè)主線上預(yù)約，生成臨時二維碼發(fā)給訪客，通過ZU-YL550S二維碼門禁機(jī)一掃就進(jìn)，5分鐘的事縮到30秒。后臺還能實時看進(jìn)出記錄，物業(yè)能精準(zhǔn)安排巡邏，不用再盲目派人值守。設(shè)備壞了也不用慌，故障預(yù)測準(zhǔn)確率高達(dá)95%，維修人員1小時內(nèi)就能上門，不耽誤通行。

③ 多設(shè)備聯(lián)動+云平臺，管理更智能安全

中優(yōu)云聯(lián)的三款門禁能接入同一個云平臺，數(shù)據(jù)互通、權(quán)限統(tǒng)一管。主入口裝人臉門禁提效率，單元門裝刷卡門禁適配老人，地下車庫裝二維碼門禁方便訪客，所有通行數(shù)據(jù)實時同步到云端，物業(yè)工作人員用手機(jī)APP或電腦就能遠(yuǎn)程管控，不用再跑遍各個門崗。

租戶搬走了，云端一鍵注銷他的所有通行權(quán)限，不怕后續(xù)有人蹭進(jìn)小區(qū)；新業(yè)主入住，線上授權(quán)后馬上就能用所有門禁，不用再跑物業(yè)排隊登記。而且云平臺用的是專業(yè)加密網(wǎng)絡(luò)，通行記錄、個人信息都不會泄露，安全性拉滿。

要是遇到設(shè)備異常或者有人強行闖門，系統(tǒng)會立刻把報警信息推到物業(yè)工作人員手機(jī)上，能快速響應(yīng)處置；設(shè)備需要升級也不用上門，遠(yuǎn)程就能更新版塊，省心又省力。對業(yè)主來說，也能通過微信小程序看家人的通行記錄，尤其是家里有老人小孩的，知道他們什么時候進(jìn)出小區(qū)，心里更踏實。

④ 安全又方便，業(yè)主體驗拉滿

中優(yōu)云聯(lián)的產(chǎn)品技術(shù)很成熟，ZU-YK700S用人臉識別，還能分辨照片和真人，不會被糊弄，識別率超99%，已經(jīng)在全國327個社區(qū)用了，成功攔住1.2萬次可疑人員；ZU-YL500S用的是加密卡片，不容易被復(fù)制；ZU-YL550S的臨時二維碼有有效期，過期就沒用了，安全隱患直接清零。對業(yè)主來說，刷臉、刷卡、掃碼隨便選，再也不用天天揣著門禁卡，擔(dān)心丟了壞了；針對獨居老人，還有“關(guān)懷模式”，要是連續(xù)幾天沒出門，系統(tǒng)會自動提醒社區(qū)，能及時上門看看情況，特別暖心。

其實從2026年1月1日起，全國物業(yè)整治新規(guī)就落地了，明確要求“首次辦卡免費，補辦費按實際成本收”，給高價門禁卡劃了紅線。但要從根上解決問題，還是得靠智能化升級。中優(yōu)云聯(lián)這套門禁系統(tǒng)，正好符合新規(guī)要求，還實現(xiàn)了業(yè)主和物業(yè)的“雙贏”——業(yè)主不用再為高價門禁卡生氣，住得更安心；物業(yè)能省成本、提效率，管理更規(guī)范。

說到底，小區(qū)是大家的家，門禁系統(tǒng)的作用是保障安全、方便生活，不是物業(yè)賺錢的工具。隨著智慧社區(qū)建設(shè)越來越快，像中優(yōu)云聯(lián)這樣的智能門禁系統(tǒng)，肯定會成為更多小區(qū)的選擇，徹底終結(jié)高價門禁卡亂象。

你家小區(qū)門禁卡收費合理嗎？有沒有遇到過類似的糟心事？歡迎在評論區(qū)聊聊！

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