東壩鄰友圈

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東壩的親們注意啦！近日，小編了解到，2026年北京朝陽(yáng)擬供地計(jì)劃曝光，擬供應(yīng)12地塊，其中包括東壩的兩塊，這兩宗地塊的規(guī)劃如何？未來(lái)將建成什么？對(duì)咱們東壩人的生活有啥影響？趕緊跟著小編一起詳細(xì)了解~

東壩鄉(xiāng)單店城中村項(xiàng)目6號(hào)地（1105-01）

首先來(lái)看第一宗地塊——東壩鄉(xiāng)單店城中村項(xiàng)目6號(hào)地。占地面積約2.25公頃，地上建筑規(guī)模約5.1萬(wàn)平方米，容積率2.6，限高45米（差不多是 15 層左右的小高層配置）。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，從規(guī)劃參數(shù)來(lái)看，這片地塊未來(lái)大概率將打造為密度適中、居住舒適度較高的住宅社區(qū)，同時(shí)還會(huì)配套建設(shè)少量基礎(chǔ)生活服務(wù)設(shè)施，比如小型便利店、社區(qū)服務(wù)站等，能基本滿足居民的日常起居需求。

不過(guò)需要重點(diǎn)提醒的是，該地塊緊鄰東五環(huán)高架橋，日常車流往來(lái)十分密集，隨之產(chǎn)生的交通噪音大概率會(huì)對(duì)未來(lái)住戶的生活產(chǎn)生一定影響，這也是有意向關(guān)注該地塊房產(chǎn)的朋友需要提前考量的因素。

實(shí)際上，該地塊早在2025年朝陽(yáng)區(qū)擬供地計(jì)劃中就已亮相，它隸屬于東壩鄉(xiāng)單店區(qū)域平房區(qū)城中村改造項(xiàng)目，此次率先推出的為6號(hào)地。另有一處 “金融服務(wù)用地” 尚未掛牌出讓，相關(guān)供地進(jìn)展將持續(xù)跟進(jìn)播報(bào)。

東壩北東南二期（616 地塊）

接著我們?cè)賮?lái)看看另一處擬供地：占地面積約2.794公頃，地上建筑規(guī)模約6.9852萬(wàn)平方米，容積率2.5，屬于密度適中的規(guī)劃，住起來(lái)不會(huì)太擁擠，舒適度有保障。限高80米，大概是26-27層的中高層配置。

區(qū)位上，該地塊距離東壩核心區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)，周邊已有建成的華越國(guó)際、德賢御府等成熟小區(qū)，生活氛圍有一定基礎(chǔ)。更值得關(guān)注的是區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ何磥?lái)地塊周邊將規(guī)劃建設(shè)第四使館區(qū)，同時(shí)臨近地鐵3號(hào)線與R4線換乘站管莊路西口站（已開(kāi)工）。隨著這些規(guī)劃的逐步落地，區(qū)域價(jià)值有望進(jìn)一步提升。

不過(guò)需要說(shuō)明的是，相關(guān)規(guī)劃及配套設(shè)施的完全兌現(xiàn)需要一定時(shí)間，適合更看重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的朋友關(guān)注。

這兩宗地塊的出讓與建設(shè)，將進(jìn)一步完善東壩區(qū)域居住配套、推動(dòng)區(qū)域發(fā)展。對(duì)于東壩即將上市的兩塊住宅用地，你有哪些想說(shuō)的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)分享留言~

最后，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注東壩鄰友圈微信公眾號(hào)，您就能及時(shí)獲取更多東壩本地的新鮮事——不管是民生政策、區(qū)域規(guī)劃，還是周邊配套、生活服務(wù)，我們都會(huì)第一時(shí)間為您匯總分享。大家快快掃碼加入吧～

東壩的小伙伴們

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