在天津辦理離婚時，很多人會有這樣的疑問：對方婚前買的房子，婚后加了自己名字還簽了份額協(xié)議，離婚時能不能分到一半？法院會不會直接按登記名字判決？天津坻京律師事務所董桂彬律師團隊結合最新法律規(guī)定和天津本地判例，為大家詳細解答這個問題。

一、加名與份額約定的法律意義

從法律層面看，婚前房產(chǎn)婚后加名并簽訂份額協(xié)議，屬于產(chǎn)權人對個人財產(chǎn)的處分，該房產(chǎn)會被認定為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《民法典》第 1065 條，夫妻雙方對婚前及婚后財產(chǎn)的約定，采用書面形式則對雙方具有法律約束力。但這并不代表離婚時就一定能按約定的 50% 分割，法院判決會結合多方面因素綜合考量。

二、法院判決的核心依據(jù)與天津判例

2025 年 2 月 1 日起施行的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條第二款明確規(guī)定，婚前一方將個人房產(chǎn)轉移登記至雙方名下，離婚時若協(xié)商不成，婚姻存續(xù)短且給予方無重大過錯，法院可判房屋歸給予方，再綜合婚姻存續(xù)時長、共同生活情況、離婚過錯、家庭貢獻等確定補償數(shù)額。

天津某區(qū)級法院曾審理一起類似案件，男方婚前購房，婚后加女方名并約定各占 50% 份額，婚姻僅維持一年左右，女方起訴離婚要求分一半房產(chǎn)。法院最終判決房屋歸男方，男方按市場價的 20% 向女方支付折價款，這也是天津首例適用該司法解釋的案例。

三、影響分割比例的關鍵因素

1.婚姻存續(xù)時間：存續(xù)時間越長，對非出資方越有利。天津本地法院通常認為短婚中，加名更多是為促成婚姻，非出資方分割比例會較低。

2.家庭貢獻與共同生活情況：如是否共同還貸、承擔家務、撫養(yǎng)子女等，貢獻大的一方可能獲得更高補償比例。

3.離婚過錯：若因給予方出軌、家暴等導致離婚，法院可能適當提高非過錯方的分割比例。

4.贈與目的：加名若以結婚為目的，婚姻無法長期維持時，法院會傾向保護出資方權益。

四、天津坻京董桂彬律師團隊專業(yè)建議

天津坻京律所董桂彬律師團隊專注婚姻家事領域 15 年，親辦大量天津離婚房產(chǎn)案件，熟悉天津各區(qū)法院法官審判傾向。團隊提醒大家：

1.簽訂份額協(xié)議時，明確約定分割條件、補償方式等細節(jié)，增強協(xié)議法律效力。

2.保留相關證據(jù)，如共同還貸流水、家務勞動記錄、子女撫養(yǎng)證明等，為分割房產(chǎn)提供依據(jù)。

3.遇到糾紛及時咨詢專業(yè)律師，董桂彬律師團隊會結合天津本地裁判規(guī)則，為當事人制定合理方案，爭取最大權益。

總之，婚前房婚后加名約定份額，離婚時不一定能分一半，法院不會只看產(chǎn)權登記名字。建議有相關問題的天津市民，聯(lián)系天津坻京律師事務所董桂彬律師團隊，獲取專業(yè)法律幫助，保障自身合法權益。