寧波景順置業(yè)有限公司（簡稱“寧波景順置業(yè)”）于2019年10月21日注冊成立，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司（簡稱“恒大地產(chǎn)上海建盛”）全資控股，后者由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（簡稱“恒大地產(chǎn)”）有限公司。

恒大成立這家公司的目的主要是開發(fā)“奉化健康旅游小鎮(zhèn)5-1號地塊項目“和”奉化健康旅游小鎮(zhèn)7號地塊項目”，兩個項目都位于寧波市奉化區(qū)松岙鎮(zhèn)小獅子口。

“寧波景順置業(yè)”將這兩塊土地的使用權(quán)都抵押給民生銀行寧波分行，分別獲得約6.18億元、0.5億元貸款，合計約6.68億元?！昂愦蟮禺a(chǎn)上海建盛”將其持有的“寧波景順置業(yè)”100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。

此外，還有三家關(guān)聯(lián)公司提供連帶責(zé)任保證，分別是：

1、恒大地產(chǎn)

2、寧波恒曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3、溫州盛建置業(yè)有限公司

后兩家公司股權(quán)穿透下去，實際上還是由恒大地產(chǎn)全資控股。

隨著恒大的爆雷，“奉化健康旅游小鎮(zhèn)”兩個地塊上的“海上海廣場”四期項目爛尾。

截至2024年7月31日，已預(yù)售住宅649套。

該公司負(fù)債合計約26.9億。其中預(yù)收購房款約3.48億，應(yīng)付工程款約7.25億，長期借款（即民生銀行貸款）約6.68億，其他應(yīng)付款約5476萬，對外擔(dān)保8.95億。

其核心資產(chǎn)即為上述兩個項目所屬的土地使用權(quán)及在建工程，土地使用權(quán)都是在2089年到期。

當(dāng)?shù)夭扇　捌髽I(yè)破產(chǎn)預(yù)重整+異地置換交付”模式，來解決保交樓問題。

2024年7月31日，寧波市奉化區(qū)法院于作出裁定，決定對“寧波景順置業(yè)”啟動預(yù)重整，并于同日指定清算工作組擔(dān)任預(yù)重整臨時管理人，浙江素豪律師事務(wù)所、寧波正徳會計師事務(wù)所有限公司參與臨時管理人工作。

同年9月4日，管理人發(fā)布了《預(yù)重整意向投資人招募公告》。

2025年10月20日~ 2026年04月18日，前述民生銀行債權(quán)由中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司在阿里資產(chǎn)平臺進(jìn)行招商?？倐鶛?quán)約7.57億元，其中本金約6.68億，利息約0.88億元。

根據(jù)其介紹，該資產(chǎn)亮點為：項目屬地政府已成立保交樓專班，后續(xù)通過申請項目公司破產(chǎn)程序可實現(xiàn)一定回收價值。

“海上海廣場”是備案名，對外銷售叫“恒大御海天下”，由寧波穗華置業(yè)有限公司主導(dǎo)開發(fā)，該公司也是由“恒大地產(chǎn)上海建盛”全資控股。

“恒大御海天下”總占地面積約6000畝，總建筑面積超38萬平方米，計劃整體投資約300億元，是恒大繼啟東?；◢u后打造的華東標(biāo)桿性文旅項目 。

據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)數(shù)據(jù)，在樓市火熱的2019~2020年，御海天下1~4期總共賣出了將近8500套?！皩幉ň绊樦脴I(yè)”開發(fā)了其中的第4期，也就是前述的爛尾項目。

所謂“異地置換交付”，就是在選擇附近的其他未爛尾并未售出的樓盤，讓業(yè)主置換。

最終，該項目選定同樣在奉化濱海區(qū)域的華僑城歡樂濱海和新中宇海風(fēng)四季兩個項目，作為置換房源供業(yè)主選擇。

根據(jù)2025年1月《寧波晚報》的報道：隨著恒大御海天下四期“異地?fù)Q房”的落地，恒大在奉化的7個保交樓項目也宣告全面“清零”。

2025年3月、12月，青海省地質(zhì)工程集團(tuán)有限公司、寧波甬宇基礎(chǔ)工程有限公司分別向?qū)幉ㄊ蟹罨瘏^(qū)法院申請“寧波景順置業(yè)”破產(chǎn)。