漳州業(yè)主、商家注意！1月1日生效，這些變化與你有關(guān)

漳州所有業(yè)主、商家注意啦！

2026年1月1日起

由漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

漳州市消防救援局等四部門聯(lián)合制定的

《漳州市關(guān)于加強(qiáng)新建建筑底層商鋪消防安全管理的指導(dǎo)意見（試行）》正式實(shí)施

新規(guī)有效期2年

針對底層商鋪火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)

特別是違規(guī)搭建夾層

形成的“三合一”場所問題

出了一系列硬招！

新規(guī)適用哪些商鋪？

新規(guī)適用于漳州市行政區(qū)域內(nèi)三類新建民用建筑底層商鋪。

1、住宅建筑首層或首層及二層設(shè)置的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。（每個分隔單元建筑面積不大于300㎡）

2、獨(dú)立建設(shè)的底層商鋪。

3、公共建筑底層按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)未要求設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的商鋪。

從源頭堵住隱患

從前期設(shè)計(jì)到后期使用全環(huán)節(jié)筑牢消防安全防線。主要政策措施涵蓋設(shè)計(jì)階段、審驗(yàn)階段、信息共享、物業(yè)責(zé)任、執(zhí)法查處等多方面內(nèi)容。

在設(shè)計(jì)階段，施工圖的設(shè)計(jì)說明和平面圖紙中以醒目圖例和文字明確注明“本場所禁止任何形式的后期增設(shè)夾層、閣樓等建筑構(gòu)件”；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不應(yīng)預(yù)留任何便于后期增設(shè)夾層的條件。

消防設(shè)計(jì)除應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)執(zhí)行多項(xiàng)條款。審驗(yàn)階段，重點(diǎn)核查設(shè)計(jì)階段明確的禁止搭建要求、消防設(shè)施配置等措施的落實(shí)情況，確保工程建設(shè)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收后將項(xiàng)目設(shè)計(jì)限制要求同步推送至相關(guān)監(jiān)管部門，實(shí)現(xiàn)信息共享。

此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)管理項(xiàng)目時，應(yīng)將底層商鋪的現(xiàn)場狀況與規(guī)劃許可、竣工驗(yàn)收圖紙進(jìn)行嚴(yán)格核對。

違規(guī)？后果很嚴(yán)重！

在底層商鋪內(nèi)擅自增設(shè)夾層、閣樓的行為，由所在地具有相應(yīng)執(zhí)法權(quán)的主管部門依據(jù)法律法規(guī)依法查處。

消防救援機(jī)構(gòu)履行消防安全綜合監(jiān)管職能，指導(dǎo)行業(yè)主管部門開展底層商鋪消防安全管理。同時，加強(qiáng)對底層商鋪的消防監(jiān)督抽查，查處消防安全違法行為。

來源：漳州市住建局

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責(zé)編：漳州樓市情報(bào) 整合編輯

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