?? 杭州臨平 濱杭·濱紛城 火熱銷售中 ??在杭州主城房價(jià)普遍邁入“3萬+”時(shí)代的今天，濱杭·濱紛城以其“1字頭”的精裝均價(jià)、雙地鐵TOD綜合體與杭二中白馬湖名校資源的稀缺組合，正成為2025年杭州樓市的現(xiàn)象級紅盤。

作為濱江集團(tuán)與杭鐵集團(tuán)聯(lián)袂打造的約63萬方TOD復(fù)合大城，項(xiàng)目集住宅、商業(yè)、公園、教育、辦公五大業(yè)態(tài)于一體，橫跨地鐵9號線興元路站與康信路站雙地鐵口，實(shí)現(xiàn)地下室直連站廳的“零距離歸家”。

截至2025年9月，項(xiàng)目10個(gè)月內(nèi)熱銷3306套，登頂全國單價(jià)2萬內(nèi)住宅銷售“三冠王”，其建面約89-116㎡的多元戶型、最高82%的得房率以及“送車位+家裝包”的誠意舉措，為年輕家庭提供了留在杭州主城的高性價(jià)比選擇。??濱杭·濱紛城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

杭州最便宜的濱江造??品質(zhì)不輸市面上三四萬的樓盤??

南面鋁板+玻璃+涂料搭配的現(xiàn)代外立面

多個(gè)主題架空層，含健身、童玩、滑板、共享廚房、休閑娛樂等

送家裝包：墻紙、玄關(guān)柜、鏡柜、洗碗機(jī)、前置凈水器??

板塊內(nèi)唯一在售89方稀缺產(chǎn)品，三房兩廳兩衛(wèi)，超低總價(jià)

板塊內(nèi)罕見98方邊套戶型，超大客餐廳

多變112方中間套四開間朝南三房，112方邊套四房兩廳兩衛(wèi)戶型

01 項(xiàng)目總體價(jià)值：雙地鐵TOD復(fù)合大城，重新定義年輕生活

濱杭·濱紛城是濱江集團(tuán)與杭鐵集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)的TOD超級大盤，總建筑面積約63萬平方米，集住宅、商業(yè)、公園、辦公、教育等多元業(yè)態(tài)于一體。項(xiàng)目位于臨平區(qū)東湖新城核芯區(qū)，坐擁荷禹路與康信路交匯處的黃金地段，是杭州城東新中心戰(zhàn)略的重要組成部分。作為濱江集團(tuán)的“年輕力1號作品”，濱杭·濱紛城在主城稀缺“1字頭”價(jià)格帶上，實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)與價(jià)格的完美平衡。

項(xiàng)目采用12-18層的小高層設(shè)計(jì)，容積率僅為1.22—1.6，最大樓間距超過80米，得房率最高可達(dá)82%，居住舒適度遠(yuǎn)超一般高層住宅。針對年輕家庭的需求，項(xiàng)目規(guī)劃了建面約89-116㎡的多元戶型，滿足從首置到改善的不同家庭需求。更為難得的是，在很多剛需盤起步戶型拉高到100㎡左右的市場環(huán)境下，濱紛城做出了久違的建面約89㎡三房兩衛(wèi)戶型，成為杭州市區(qū)單價(jià)與總價(jià)雙低的純新盤。

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02 交通優(yōu)勢：雙地鐵上蓋，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)

濱杭·濱紛城的交通優(yōu)勢是其核心競爭力。項(xiàng)目橫跨地鐵9號線興元路站與康信路站兩大站點(diǎn)，是真正的雙地鐵上蓋物業(yè)。未來地下車庫將直連地鐵站，實(shí)現(xiàn)無縫換乘。地鐵9號線二期開通后，可快速直達(dá)錢江新城、城東新城等城市核心區(qū)域，輕松融入城市核心圈。

除了地鐵優(yōu)勢，項(xiàng)目西鄰規(guī)劃中的臨平北站樞紐，未來將是滬乍杭鐵路、杭桐城際等多條軌道交通的交匯點(diǎn)。這一“地鐵+高鐵+城際”多維交通網(wǎng)絡(luò)，使項(xiàng)目成為杭州北門戶的重要交通樞紐。

自駕出行同樣便捷，項(xiàng)目毗鄰臨平主軸荷禹路、寧橋大道等城市主干道，可快速接駁秋石高架、東湖高架。完善的交通網(wǎng)絡(luò)不僅方便業(yè)主出行，更為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力，為房產(chǎn)增值提供堅(jiān)實(shí)保障。

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03 教育資源：杭二中白馬湖名校加持，全齡段教育配套

教育配套是濱杭·濱紛城的又一王牌。項(xiàng)目已與杭二中白馬湖教育集團(tuán)正式簽約，配套建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校——杭二中白馬湖臨平東湖學(xué)校。學(xué)校占地面積約66畝，規(guī)劃36個(gè)班級（小學(xué)24班，中學(xué)12班），預(yù)計(jì)2026年完工，2027年投入使用。此外，項(xiàng)目還自帶雙幼兒園，實(shí)現(xiàn)從幼兒園到初中的全齡教育配套。

杭州二中白馬湖教育集團(tuán)在杭州教育領(lǐng)域具有重要影響力，其引入顯著提升了區(qū)域教育水平。學(xué)校已于2025年開工建設(shè)，未來將為小區(qū)業(yè)主子女提供從學(xué)前到初中的一站式教育服務(wù)。這對有子女教育需求的家庭形成了強(qiáng)大吸引力。

需要說明的是，學(xué)校為政府部門規(guī)劃及負(fù)責(zé)引進(jìn)，開發(fā)商不承諾學(xué)區(qū)，具體辦學(xué)性質(zhì)、開學(xué)時(shí)間、規(guī)模及學(xué)區(qū)以政府公布為準(zhǔn)。但優(yōu)質(zhì)教育資源的落地，無疑為項(xiàng)目增添了重要價(jià)值籌碼，也為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力。

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04 戶型設(shè)計(jì)：稀缺小戶型的高效空間利用

建面約89㎡三房兩衛(wèi)是濱杭濱紛城的一大亮點(diǎn)。該戶型做到了三開間朝南，約9.5米南向面寬，兩個(gè)臥室朝南，還配備了約3.4米南向陽臺和雙飄窗設(shè)計(jì)，空間利用率極高。創(chuàng)新“S墻”設(shè)計(jì)完美嵌入冰箱和玄關(guān)柜，解放了廚房餐廳的空間。

建面約98㎡邊套戶型則是板塊內(nèi)首創(chuàng)，設(shè)計(jì)了約5.8米大橫廳和一體化餐客廳，帶來更加通透舒暢的居住感。這也是目前杭州市面上“唯一”的建面約98㎡邊套，是當(dāng)下置業(yè)邊套的最低門檻。此戶型還擁有超長約5.95m飄窗，舒適大寬廳設(shè)計(jì)滿足年輕家庭的多功能需求。

對于改善型家庭，建面約112㎡戶型可做到四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，面寬約12.8米，真正實(shí)現(xiàn)了“陽光平權(quán)”。而建面約139㎡邊套四房兩廳兩衛(wèi)戶型則擁有超長約6.45m陽臺大寬廳，南開約9.9米奢闊三開間，主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，滿足高端改善需求。

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05 商業(yè)與生態(tài)配套：約10萬方商業(yè)綜合體+約7萬方中央公園

濱杭·濱紛城規(guī)劃了約10萬方的商業(yè)綜合體，相當(dāng)于一座銀泰城的體量，涵蓋咖啡店、健身房、花店、超市等多元業(yè)態(tài)。項(xiàng)目還打造了約2000㎡的鄰里中心，串聯(lián)蓋上住宅與蓋下空間，形成“下樓即享”的便捷生活圈。周邊的臨平萬達(dá)廣場也已官宣將于2025年12月開業(yè)，加上現(xiàn)有的臨平銀泰城、超山百聯(lián)奧特萊斯等大型商業(yè)綜合體，可充分滿足業(yè)主多樣化的消費(fèi)需求。

在生態(tài)資源方面，項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃了約7萬方的一體化公園，借鑒紐約中央公園的布局理念，打造“一芯一環(huán)十境”的園林景觀體系。園區(qū)內(nèi)以藍(lán)寶石水池、棕櫚樹、疊瀑溪流為核心景觀，還規(guī)劃了2.4公里長的24節(jié)氣主題跑道，以及約4000㎡的戶外運(yùn)動(dòng)場地。

景觀設(shè)計(jì)采用“一軸三島五進(jìn)”的布局，通過自然島嶼、流水之庭等元素，營造出度假式的居住體驗(yàn)。除了內(nèi)部景觀，項(xiàng)目周邊被龍安湖公園、良渚文化玉架山考古遺址公園等自然景觀環(huán)繞，內(nèi)外聯(lián)動(dòng)形成多公園環(huán)抱的生態(tài)宜居環(huán)境。

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06 建筑與園林設(shè)計(jì)：顏值與品質(zhì)兼具的現(xiàn)代美學(xué)

濱杭·濱紛城在外立面設(shè)計(jì)上展現(xiàn)了濱江集團(tuán)的獨(dú)特審美。項(xiàng)目整體采用9號庫金色鋁板+玻璃+金屬格柵的組合，南向立面以鋁板為主，局部配以金屬格柵和涂料。這一設(shè)計(jì)與濱江高端產(chǎn)品線一脈相承，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去尊崇感油然而生。

在建筑布局上，項(xiàng)目最大樓間距超過80米，保證了業(yè)主的隱私和采光需求。主入口借鑒奢華酒店設(shè)計(jì)，采用張揚(yáng)門頭、石材景墻和水景庭院，歸家儀式感十足。這種“雖為1字頭，但向豪宅看齊”的設(shè)計(jì)理念，讓年輕人也能享受到高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

濱江標(biāo)志性的“藍(lán)寶石水系”在項(xiàng)目中得到完美呈現(xiàn)，熱帶棕櫚樹列隊(duì)或點(diǎn)綴其間，營造出浪漫輕松的度假氛圍。建筑細(xì)節(jié)處處彰顯匠心，從已經(jīng)露出的部分立面來看，層次感與美觀度都達(dá)到了較高水準(zhǔn)。

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07 品牌與品質(zhì)保障：濱江集團(tuán)“五好標(biāo)準(zhǔn)”背書

作為“杭州華宅教父”，濱江集團(tuán)一直以高品質(zhì)著稱。盡管濱杭濱紛城是“1字頭”項(xiàng)目，但濱江集團(tuán)依然保持了其一貫的高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)，外立面采用南向鋁板、局部金屬格柵，以及經(jīng)典9號庫金色鋁板，呈現(xiàn)出遠(yuǎn)超價(jià)格梯度的視覺質(zhì)感。

項(xiàng)目還秉承濱江集團(tuán)“五好標(biāo)準(zhǔn)”：好品牌、好品質(zhì)、好配套、好交通、好學(xué)校，為年輕人提供兼具品質(zhì)與性價(jià)比的居住選擇。在精裝標(biāo)準(zhǔn)上，項(xiàng)目彰顯誠意，贈(zèng)送的家裝包包含了墻紙、玄關(guān)柜、鏡柜、洗碗機(jī)、前置凈水器等實(shí)用配置。

全屋標(biāo)配老板煙灶、洗碗機(jī)等品牌家電，部分戶型主衛(wèi)還配備了智能馬桶+浴缸，裝標(biāo)達(dá)到2500元/㎡，遠(yuǎn)超同級產(chǎn)品。物業(yè)方面，項(xiàng)目由濱江物業(yè)負(fù)責(zé)，為業(yè)主提供高品質(zhì)服務(wù)。這種對細(xì)節(jié)的關(guān)注，體現(xiàn)了濱江集團(tuán)對產(chǎn)品力的極致追求。

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08 區(qū)域前景與投資價(jià)值：東湖新城核心發(fā)展區(qū)潛力

項(xiàng)目所在的東湖新城是臨平區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的板塊，集聚了智能制造、生物醫(yī)藥、新材料三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有老板電器、貝達(dá)藥業(yè)、西奧電梯等20余家上市公司。2024年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1175.09億元，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。隨著“城東智造大走廊”戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，以及臨平北高鐵站、滬乍杭鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施的落地，區(qū)域未來發(fā)展前景可觀。

目前，濱杭濱紛城周邊區(qū)域的土地樓面價(jià)已高達(dá)15686元/㎡，而項(xiàng)目精裝均價(jià)僅19800元/㎡，存在明顯的價(jià)格倒掛現(xiàn)象，較周邊二手房倒掛超3000-5000元/㎡。隨著“杭州城東新中心”戰(zhàn)略的推進(jìn)，以及未來地鐵18號線、臨平北高鐵站等重大基礎(chǔ)設(shè)施的落地，區(qū)域價(jià)值有望進(jìn)一步提升，為業(yè)主帶來良好的資產(chǎn)增值預(yù)期。

市場認(rèn)可度是項(xiàng)目價(jià)值的最直觀體現(xiàn)。截至2025年9月，濱杭濱紛城在10個(gè)月內(nèi)熱銷3306套，登頂2025年1-9月全國單價(jià)2萬內(nèi)住宅銷售“三冠王”，創(chuàng)下了杭州樓市的銷售紀(jì)錄。項(xiàng)目先后十多次推盤，次次都需要搖號，普通家庭中簽率最低僅9.81%，充分證明了市場對項(xiàng)目價(jià)值的認(rèn)可。

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濱杭·濱紛城作為東湖新城核心區(qū)的TOD復(fù)合大城，不僅承載著濱江集團(tuán)對年輕生活的全新詮釋，更以“1字頭”的親民價(jià)格、雙地鐵上蓋的便捷交通、杭二中白馬湖學(xué)校的優(yōu)質(zhì)教育資源，以及濱江品牌一貫的精工品質(zhì)，成為2025年杭州樓市的現(xiàn)象級紅盤。

濱杭·濱紛城作為濱江集團(tuán)在杭州主城打造的“1字頭”TOD大盤，集雙地鐵、杭二中名校、濱江品質(zhì)等核心優(yōu)勢于一身，為年輕人提供了一個(gè)留在杭州的高性價(jià)比選擇。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年6月交付，目前正在火熱銷售中。對于正在尋找杭州主城高性價(jià)比住宅的年輕家庭而言，這無疑是一個(gè)不容錯(cuò)過的機(jī)會(huì)。

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