?? 寧波 新世界·寧鑄中心 寫(xiě)字樓 火熱銷(xiāo)售中 ??在寧波城市發(fā)源地三江口，一座總建筑面積約20萬(wàn)方的頭部商務(wù)集群正在重新定義寧波的商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。新世界·寧鑄中心作為香港新世界集團(tuán)在寧波的標(biāo)桿力作，不僅是甲級(jí)寫(xiě)字樓，更是與企業(yè)共同成長(zhǎng)的戰(zhàn)略伙伴。

項(xiàng)目雄踞正三江口黃金區(qū)位，直面甬江開(kāi)闊水域，集“稀缺江景+地鐵上蓋+全精裝現(xiàn)樓”于一體，以約85萬(wàn)方TOD綜合體的磅礴規(guī)模，匯聚K11頂配商圈、港式頂級(jí)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等高端資源。

目前項(xiàng)目以每平方米1.4-2.3萬(wàn)元的價(jià)值洼地價(jià)格，為企業(yè)提供入駐寧波三江口核心商務(wù)區(qū)的難得機(jī)遇，對(duì)比周邊二手房約3.5萬(wàn)元/㎡的價(jià)格，性價(jià)比顯著。??新世界·寧鑄中心 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

正三江口 20萬(wàn)方頭部商務(wù)集群 85萬(wàn)方TOD綜合體

正三江口稀缺江景地鐵上蓋 商務(wù)高效便捷

背靠K11頂配商圈配置頂級(jí)港式運(yùn)營(yíng)服務(wù)

坐享世界名企資源全精裝現(xiàn)樓，即買(mǎi)即駐

約240-2100㎡多元商務(wù)空間 火爆銷(xiāo)售中

01 絕版區(qū)位價(jià)值：千年三江口CBD核心

三江口作為寧波城市發(fā)源地和千年商脈源點(diǎn)，自古以來(lái)就是商貿(mào)往來(lái)集聚地。新世界·寧鑄中心占據(jù)著這座城市不可復(fù)制的核心區(qū)位，屬于長(zhǎng)三角南翼經(jīng)濟(jì)中心核心圈，與上海陸家嘴隔空對(duì)話。

隨著三江口區(qū)域開(kāi)發(fā)日益飽和，此類“江景+核心”的寫(xiě)字樓已進(jìn)入“存量時(shí)代”，未來(lái)增值潛力可觀。項(xiàng)目作為政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，坐享政策紅利，為企業(yè)提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。

寧鑄中心所在的85萬(wàn)方TOD綜合體不是單一的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，而是集商業(yè)、住宅、交通、生態(tài)于一體的城市級(jí)綜合體。通過(guò)“垂直城市”的設(shè)計(jì)邏輯，將辦公、購(gòu)物、居住、休閑功能高度融合。

周邊匯聚了寧波銀行、杉杉集團(tuán)等500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部，形成濃厚的商務(wù)氛圍，為企業(yè)提供便捷的資源對(duì)接平臺(tái)。該區(qū)位不僅承載商務(wù)功能，更融合了老外灘歷史建筑群、寧波美術(shù)館等文化地標(biāo)，賦予企業(yè)獨(dú)特的文化底蘊(yùn)與品牌價(jià)值。

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02 立體交通網(wǎng)絡(luò)：地鐵上蓋無(wú)縫銜接

時(shí)間就是企業(yè)最寶貴的資源，寧鑄中心的地鐵上蓋屬性為商務(wù)出行效率帶來(lái)了革命性提升。項(xiàng)目與地鐵1號(hào)線江廈橋東站無(wú)縫銜接，真正實(shí)現(xiàn)“出站即辦公”的便捷體驗(yàn)。

從項(xiàng)目出發(fā)，4站可達(dá)寧波站，6站貫通東部新城，輕松對(duì)接長(zhǎng)三角商務(wù)圈。道路交通方面，項(xiàng)目雄踞三江口交通主軸，中山東路、江北東路、百丈路三條城市主干道環(huán)伺，暢達(dá)全城。

自駕約10公里可達(dá)寧波站/汽車(chē)南站，約29公里直達(dá)寧波櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)，高效接軌全國(guó)商務(wù)版圖。項(xiàng)目還配備了完善的停車(chē)設(shè)施，地下車(chē)庫(kù)提供約4000個(gè)停車(chē)位，配備智能導(dǎo)航系統(tǒng)，支持新能源車(chē)輛充電，破解城市中心區(qū)“停車(chē)難”問(wèn)題。

這種“地鐵+主干道+機(jī)場(chǎng)”的多維交通網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)構(gòu)建了高效率的商務(wù)出行體系，大幅提升員工通勤效率與客戶拜訪便利性。

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03 國(guó)際產(chǎn)品設(shè)計(jì)：奢闊空間與靈活格局

寧鑄中心由英國(guó)Benoy、巴馬丹拿（P&T）、ARUP等十余個(gè)世界級(jí)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂操刀，這些團(tuán)隊(duì)曾參與全球多個(gè)地標(biāo)性建筑的設(shè)計(jì)，為項(xiàng)目注入了國(guó)際化的設(shè)計(jì)理念與美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目提供建面約230-2400㎡多元商務(wù)空間，以4.5米奢闊層高打造極致辦公體驗(yàn)，為塔尖企業(yè)提供總部辦公佳選。產(chǎn)品設(shè)計(jì)充分考慮了現(xiàn)代企業(yè)的辦公需求，采用無(wú)承重墻設(shè)計(jì)，柱距開(kāi)闊（約8.4米），可自由分割為100-2000㎡的靈活空間。

辦公空間戶型方正，空間利用率高，得房率約72%-75%，處于寧波同類型寫(xiě)字樓前列。這種靈活的空間設(shè)計(jì)使企業(yè)能夠根據(jù)發(fā)展需要隨時(shí)調(diào)整辦公布局，無(wú)需因空間限制而頻繁搬遷。

公共區(qū)域設(shè)計(jì)同樣精致，約10.5米精裝大堂采用進(jìn)口大理石地面與藝術(shù)吊燈設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)形象與實(shí)力。每層配備獨(dú)立茶水間、洗手間，部分樓層規(guī)劃共享會(huì)議室，滿足企業(yè)日常辦公需求。

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04 稀缺生態(tài)景觀：270°環(huán)幕江景辦公體驗(yàn)

在寧波，能同時(shí)擁有“江景”與“核心區(qū)位”的寫(xiě)字樓堪稱“鳳毛麟角”。新世界·寧鑄中心雄踞正三江口，直面甬江開(kāi)闊水域，為企業(yè)提供了270°環(huán)幕視野，獨(dú)攬三江口壯麗景觀。

研究表明，自然景觀可提升20%以上的工作效率。站在高層辦公室的落地窗前，左側(cè)是老外灘的歷史建筑群，右側(cè)是東部新城的現(xiàn)代天際線，腳下是甬江的粼粼波光。

這種“一江兩岸”的景觀視野，不僅是企業(yè)形象的“視覺(jué)名片”，更能為員工帶來(lái)更舒適的辦公環(huán)境。項(xiàng)目創(chuàng)新融入海綿城市理念，自帶約2萬(wàn)方中央藝術(shù)公園及生態(tài)劇場(chǎng)，綠化率達(dá)35%，實(shí)現(xiàn)“在花園中辦公”的生態(tài)體驗(yàn)。

奉化江濱水公園近在咫尺，為員工提供午休和健身空間，切實(shí)提升了工作與生活的平衡度。項(xiàng)目采用VRV空調(diào)系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)保障室內(nèi)空氣質(zhì)量，節(jié)能降耗達(dá)15%-20%，為企業(yè)創(chuàng)造健康舒適的辦公環(huán)境。

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05 頂級(jí)商業(yè)配套：K11藝術(shù)商業(yè)生態(tài)圈

寧鑄中心背靠K11頂配商圈，為商務(wù)人士提供“工作即生活”的便利場(chǎng)景。K11作為藝術(shù)商業(yè)翹楚，以其獨(dú)特的“藝術(shù)+商業(yè)”模式，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的商務(wù)接待場(chǎng)所，吸引高凈值客戶與人才聚集。

午休時(shí)可步行至K11藝術(shù)購(gòu)物中心，在高端餐飲、精品超市、藝術(shù)展覽中放松身心；下班后可就近約見(jiàn)客戶，在潮流品牌店、影院中延續(xù)商務(wù)社交。85萬(wàn)方新世界綜合體生態(tài)圈涵蓋了高端住宅、K11購(gòu)物藝術(shù)中心、瑰麗酒店、K11藝術(shù)花園等全系業(yè)態(tài)。

THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心是浙江省首個(gè)藝術(shù)商業(yè)地標(biāo)，匯聚國(guó)際潮奢、藝術(shù)零售、港粵特色業(yè)態(tài)，打造精英圈層社交主場(chǎng)。日均客流量可達(dá)10萬(wàn)人次，為企業(yè)提供高密度客戶觸達(dá)場(chǎng)景，助力企業(yè)品牌曝光與業(yè)務(wù)拓展。

周邊生活配套豐富多元，覆蓋商業(yè)、生活及休閑設(shè)施：鄰近天一廣場(chǎng)購(gòu)物中心、大型超市和餐飲街，員工可在工作日享受便捷用餐和購(gòu)物服務(wù)。

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06 智慧綠色建筑：未來(lái)辦公的科技典范

項(xiàng)目以環(huán)保理念為核心，獲得綠色建筑二星認(rèn)證，從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)全面貫徹可持續(xù)發(fā)展理念。建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化自然通風(fēng)和采光，減少人工照明依賴；材料選用再生金屬和低碳混凝土，施工過(guò)程控制廢棄物排放。

樓宇采用AI物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，企業(yè)可通過(guò)APP遠(yuǎn)程控制燈光、空調(diào)和會(huì)議室預(yù)訂。智能化系統(tǒng)應(yīng)用全方位覆蓋，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施提供雙線光纖和5G覆蓋，滿足高帶寬業(yè)務(wù)需求（如云計(jì)算和視頻會(huì)議）。

智能會(huì)議系統(tǒng)配備高清投影、語(yǔ)音識(shí)別設(shè)備和云存儲(chǔ)選項(xiàng)，提升會(huì)議效率。安保系統(tǒng)集成智能監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁識(shí)別和消防警報(bào)，結(jié)合人機(jī)結(jié)合管理，確保無(wú)安全盲區(qū)。

項(xiàng)目嚴(yán)格遵循WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)，從高性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)到高效節(jié)能新風(fēng)系統(tǒng)（每小時(shí)換氣6次以上），全方位保障室內(nèi)空氣質(zhì)量、光照、溫度等健康指標(biāo)。內(nèi)部設(shè)置空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)點(diǎn)，實(shí)時(shí)優(yōu)化新風(fēng)供應(yīng)，為企業(yè)提供健康工作空間。

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07 港式運(yùn)營(yíng)服務(wù)：企業(yè)成長(zhǎng)加速器

新世界物管團(tuán)隊(duì)提供24小時(shí)“企業(yè)管家”服務(wù)，涵蓋工商注冊(cè)、政策申報(bào)（如鄞州區(qū)“人才會(huì)客廳”落戶）、資源對(duì)接等一站式支持。專業(yè)的樓宇設(shè)備維護(hù)團(tuán)隊(duì)確?？照{(diào)、電梯等設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行，定期的企業(yè)交流活動(dòng)助力圈層拓展。

物業(yè)管理由新世界集團(tuán)專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，采用24小時(shí)全天候服務(wù)模式，涵蓋安保、清潔和設(shè)備維護(hù)。安保系統(tǒng)集成智能監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁識(shí)別和消防警報(bào)，結(jié)合人機(jī)結(jié)合管理，確保無(wú)安全盲區(qū)。

項(xiàng)目引入頂級(jí)港式運(yùn)營(yíng)服務(wù)，從物業(yè)管理到商務(wù)支持，提供國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)體系。LEED金級(jí)+WELL雙認(rèn)證運(yùn)營(yíng)體系，年均能耗成本降低15%-20%，租賃回報(bào)率穩(wěn)定超5%。

更值得關(guān)注的是，項(xiàng)目依托新世界集團(tuán)全球資源網(wǎng)絡(luò)，已吸引多家世界名企入駐。從跨國(guó)金融公司到科技領(lǐng)軍企業(yè)，這里的“鄰居”不僅是合作伙伴，更是行業(yè)標(biāo)桿。對(duì)于中小企業(yè)而言，這種“名企聚集效應(yīng)”能快速提升自身在產(chǎn)業(yè)鏈中的話語(yǔ)權(quán)。

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08 資產(chǎn)投資價(jià)值：稀缺屬性與政策紅利

作為三江口最后一批可售甲級(jí)寫(xiě)字樓，寧鑄中心具有天然的稀缺屬性。隨著三江口區(qū)域開(kāi)發(fā)飽和，此類“江景+核心”的寫(xiě)字樓已進(jìn)入“存量時(shí)代”，未來(lái)增值潛力可觀。

香港新世界發(fā)展超一半物業(yè)自持，確保長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，為業(yè)主資產(chǎn)保駕護(hù)航?，F(xiàn)房交付即享穩(wěn)定租約，5%回報(bào)率+增值潛力，成為資產(chǎn)避險(xiǎn)優(yōu)選。

項(xiàng)目租金均價(jià)約2.5元/平方米/天，年回報(bào)率可達(dá)4%-6%，高于寧波寫(xiě)字樓平均水平（約3.2%），投資價(jià)值顯著。目前項(xiàng)目已吸引康達(dá)律所、甬商銀行等120余家頭部企業(yè)入駐，世界500強(qiáng)占比35%，形成頭部企業(yè)集群效應(yīng)。

作為實(shí)景現(xiàn)樓，項(xiàng)目已全面交付使用，購(gòu)買(mǎi)后無(wú)需經(jīng)歷建設(shè)期的不確定性，可直接進(jìn)行裝修入駐，顯著縮短企業(yè)運(yùn)營(yíng)起步時(shí)間。相比于期房項(xiàng)目，客戶可實(shí)地考察全部設(shè)施，避免信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)。

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新世界·寧鑄中心作為正三江口稀缺的商務(wù)地標(biāo)，正以磅礴之勢(shì)重塑寧波商務(wù)格局。項(xiàng)目集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、稀缺江景、交通便利、頂級(jí)配套于一體，成為追求核心區(qū)位、渴望資源聚合的企業(yè)的理想之選。

新世界·寧鑄中心不僅是一處辦公場(chǎng)所，更是企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。項(xiàng)目通過(guò)85萬(wàn)方TOD綜合體的規(guī)劃、三江口稀缺江景資源與頂級(jí)港式運(yùn)營(yíng)服務(wù)的完美結(jié)合，為企業(yè)提供從物理空間到生態(tài)賦能的全周期支持。

目前項(xiàng)目實(shí)景現(xiàn)樓全城熱銷(xiāo)中，建面約230-2400㎡多元商務(wù)空間，為不同規(guī)模企業(yè)提供定制化解決方案。預(yù)約尊享一對(duì)一專業(yè)服務(wù)，親身體驗(yàn)這座矗立于三江口的商務(wù)地標(biāo)如何為企業(yè)發(fā)展賦能。

三江口最后可售花園商聚體，正靜候您的蒞臨品鑒。

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?? 寧波 新世界·寧鑄中心 現(xiàn)房辦公樓 實(shí)景現(xiàn)樓，現(xiàn)已交付，即買(mǎi)即用 ??

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