近期兩個(gè)純新盤(pán)項(xiàng)目迎來(lái)了新的進(jìn)展，區(qū)別在于一個(gè)是變更了項(xiàng)目名稱，另一個(gè)則是公示了項(xiàng)目的整體規(guī)劃！

｜頤合邸

這個(gè)項(xiàng)目是去年5月由西安京頤置業(yè)有限公司以成交總價(jià)2.025億元成交樓面價(jià)約7091元/m摘得的建設(shè)用地。

宗地位于北辰路以東、歐亞五路以北，地籍編號(hào)為CB2-2-286，占地約42.833畝，用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤2.5。

值得一提的是，這宗土地為袁雒村城中村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地塊！

從公示信息來(lái)看，頤合邸項(xiàng)目規(guī)劃了8棟住宅，全部規(guī)劃為“四代宅”產(chǎn)品。

其中1#樓、7#樓為15+1F；2#樓、3#樓、5#樓、6#為23+1F；8#樓、9#樓為13+1F。

從位置來(lái)看，頤合邸項(xiàng)目緊鄰北辰大道，1.5公里范圍內(nèi)有浐灞16小、浐灞國(guó)際港第二學(xué)校以及浐灞國(guó)際港第一學(xué)校。

從人居角度來(lái)看，項(xiàng)目距離灞河“豪宅圈”大概1.2公里左右，包括像有招商西安序、招商西安灣、華潤(rùn)璽宸上院、源邸壹號(hào)、自然界河山等等。

感興趣的朋友可以提前關(guān)注，后續(xù)產(chǎn)品的細(xì)節(jié)我們會(huì)近一步釋放。

｜央序府

這個(gè)項(xiàng)目是西安泱盛置業(yè)有限公司（西安未央城建置業(yè)有限公司全資子公司）在去年12月12日以成交總價(jià)9.946億元、成交樓面價(jià)約6990.93元/㎡摘得的建設(shè)用地。

用地位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東，歸屬于未央團(tuán)結(jié)片區(qū)。

宗地地籍編號(hào)為WY9-5-211，占地面積約85.36畝，用地性質(zhì)為住宅/商服用地。容積率1.2-2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

比較有意思的是，項(xiàng)目摘地的時(shí)間是12月12日，距離摘地過(guò)去了半個(gè)月案名流出為“愛(ài)知書(shū)院”，再次歷經(jīng)半個(gè)月后，更名為“央序府”！

從位置來(lái)看，項(xiàng)目和保利未央璞悅一路之隔，西側(cè)為西安高級(jí)中學(xué)，東側(cè)為愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)（占地約60畝，計(jì)劃明年正式招生）。

從人居開(kāi)發(fā)程度來(lái)看，項(xiàng)目所在團(tuán)結(jié)片區(qū)在去年熱度還是比較高的，多個(gè)品牌房企“扎營(yíng)落地”。

▲綠汀芳菲

包括像綠城、保億、龍翔、招商蛇口等。相繼開(kāi)發(fā)了綠城綠汀芳菲、保億潤(rùn)園、龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島…

不過(guò)從位置特殊性看的話，央序府則是距離愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)更近一些。

未來(lái)項(xiàng)目的價(jià)格如何？感興趣的朋友可以提前關(guān)注起來(lái)了。