編者說(shuō)：婚姻存續(xù)期間，女方購(gòu)買(mǎi)房屋并登記至自己名下。后女方與女兒簽訂《贈(zèng)與合同》，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至女兒名下。男方知道后訴至法院，請(qǐng)求判令雙方簽訂的《贈(zèng)與合同》無(wú)效并將房屋恢復(fù)登記至女方名下，會(huì)獲得法院的支持嗎？

裁判要旨

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效。

基本案情

馬某與張某系夫妻關(guān)系，雙方于2000年10月16日登記結(jié)婚。曲某系張某與其前夫所生子女。2005年7月5日，張某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)x房屋并登記至張某名下，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。

2020年8月18日，張某（甲方，贈(zèng)與人）與曲某（乙方，受贈(zèng)人）簽訂《贈(zèng)與合同》，合同約定，坐落在x房屋一套，建筑面積112.82平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：x號(hào)，該房產(chǎn)登記在張某名下，該房產(chǎn)屬于張某個(gè)人所有�，F(xiàn)甲方張某自愿將上述房產(chǎn)的100%份額無(wú)償贈(zèng)與給乙方曲某所有。同日，x房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至曲某名下，房屋性質(zhì)為商品房。在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)工作人員所做詢(xún)問(wèn)筆錄記載，工作人員詢(xún)問(wèn)“申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否為夫妻共有”，張某、曲某二人均回答為“否”。

2022年9月29日，馬某因張某將x房屋換鎖，導(dǎo)致其無(wú)法進(jìn)入房屋，二人發(fā)生爭(zhēng)議并報(bào)警。 各方當(dāng)事人均認(rèn)可x房屋原系馬某與張某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。張某稱(chēng)《贈(zèng)與合同》是在不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽訂，因馬某年齡比較大，所以沒(méi)有一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)。在此之前，馬某、張某與曲某沒(méi)有簽訂過(guò)其他贈(zèng)與合同。

馬某向法院起訴請(qǐng)求：依法判令張某與曲某就位于x室簽訂的《贈(zèng)與合同》無(wú)效并將房屋恢復(fù)登記至張某名下。

法院裁判

北京市第一中級(jí)人民法院認(rèn)為：夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效。本案中，x房屋原登記在張某名下，該房屋由張某與馬某婚后購(gòu)買(mǎi)，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，曲某作為張某之女，對(duì)此應(yīng)當(dāng)明知。張某、曲某主張馬某知曉并同意將x房屋贈(zèng)與給曲某，但其二人提交的銀行賬戶(hù)信息、錄音、網(wǎng)頁(yè)截圖等證據(jù)均系間接證據(jù)，不足以證明馬某有明確的贈(zèng)與意思表示、張某有權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，馬某未與曲某簽訂過(guò)書(shū)面贈(zèng)與合同，沒(méi)有明確證據(jù)顯示馬某同意將其對(duì)x房屋享有的份額無(wú)償給予曲某，曲某表示接受贈(zèng)與。而且，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。張某在共有人馬某未在場(chǎng)的情況下與曲某簽訂《贈(zèng)與合同》，向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)工作人員表示x房屋不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，據(jù)此張某與曲某完成了x房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。張某與曲某的上述行為損害了馬某的合法權(quán)益，一審法院認(rèn)定該行為構(gòu)成惡意串通、《贈(zèng)與合同》無(wú)效，并無(wú)不當(dāng)，本院予以確認(rèn)。馬某要求將x房屋所有權(quán)恢復(fù)登記至張某名下，依據(jù)充分，本院予以支持。