近幾個(gè)月，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布多個(gè)片區(qū)規(guī)劃公告，其中秀英港片區(qū)、永興職教城、海南國(guó)際智慧家居建材產(chǎn)業(yè)園，以及早前公告的海口市綜合交運(yùn)設(shè)施物流集散樞紐（?？谄嚦牵?、海墾農(nóng)業(yè)科貿(mào)生態(tài)城等都位于丘海大道沿線。

不管行政區(qū)劃如何，?？谶@座城市，實(shí)際上是東至東寨港、西至馬村港的整個(gè)連片建成區(qū)。

從這個(gè)視角來看，無疑，丘海大道是?？诘牡乩碇休S。

01

狂砸1200萬元設(shè)計(jì)費(fèi)，秀英港會(huì)成為海口新地標(biāo)嗎？

日前，?？谑凶砸?guī)局發(fā)布公告，面向全球征集秀英港片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案。

最終，將評(píng)出優(yōu)秀方案1個(gè)，獎(jiǎng)金350萬元；優(yōu)良方案2個(gè)，每個(gè)獎(jiǎng)金200萬元；入圍方案3個(gè)，每個(gè)應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)人民幣100萬元。再加上項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)單位192萬元，總費(fèi)用高達(dá)1242萬元。

根據(jù)馬村港集裝箱碼頭的建設(shè)進(jìn)度，秀英港貨運(yùn)業(yè)務(wù)將在2027年啟動(dòng)搬遷。屆時(shí)，這里將僅保留少量港口職能，大部分地塊將釋放出來用于城市建設(shè)。

秀英港片區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍2.53平方公里，海岸線曲折，非常適合打造城市地標(biāo)。我們可以參考國(guó)際成功經(jīng)驗(yàn)。

倫敦金絲雀碼頭是世界上最成功的舊港區(qū)城市復(fù)興項(xiàng)目。1980年代，英國(guó)政府成立碼頭區(qū)發(fā)展公司，規(guī)劃打造與倫敦金融城并列的新中央商務(wù)區(qū)。

金絲雀碼頭采用垂直緊湊開發(fā)模式，中高層辦公建筑沿水邊布局，形成"鯨背"般的濱水建筑群。并規(guī)劃建造了多個(gè)獨(dú)特的廣場(chǎng)、花園與街道設(shè)施，以及完善的公共交通運(yùn)輸網(wǎng)。

如今，金絲雀碼頭已是倫敦東部繁榮的就業(yè)與商業(yè)中心，匯聚了匯豐、花旗、德意志、巴克萊等國(guó)際銀行總部，以及加拿大廣場(chǎng)購(gòu)物中心和碼頭博物館。高樓群和濱水廣場(chǎng)吸引大量游客前來參觀，已成為倫敦重要地標(biāo)。

?？跒骋恢必?fù)責(zé)?？诘拿?，作為其中一員，秀英港片區(qū)有沒有可能將海口灣提升到一個(gè)全新的高度呢？

02

永興職教城，連通獅子嶺和觀瀾湖，海口南城基本成型

此前，?？谑凶砸?guī)局還啟動(dòng)了永興職教城規(guī)劃。永興職教城位于丘海大道南端的中樞位置，西連獅子嶺工業(yè)園區(qū)，東接觀瀾湖旅游園區(qū)，規(guī)劃面積約3.67平方公里。

該規(guī)劃已經(jīng)默默進(jìn)行了幾個(gè)月，很快將對(duì)外公示。在2025年12月公布的?？谑谐擎?zhèn)開發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化方案（2025年度第二次）中，已經(jīng)將永興職教城一期用地調(diào)入到城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。

作為省重點(diǎn)項(xiàng)目，永興職教城將新建或遷入多所高職、中職院校，成為海南最大的職業(yè)教育集聚區(qū)。同時(shí)，將配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，產(chǎn)教融合，為學(xué)生實(shí)習(xí)和工作提供便利。

作為海口市“東進(jìn)、西提、南育、北聯(lián)、中優(yōu)”中的南育，海口南城（羊山新城）一直非常低調(diào)。但這幾年也在悄悄發(fā)生變化。

東部，海南大學(xué)觀瀾湖校區(qū)、海南省人民醫(yī)院觀瀾湖院區(qū)已建成投用，新能源汽車體驗(yàn)中心接近完工。

西部，海口市綜合交運(yùn)設(shè)施物流集散樞紐建設(shè)項(xiàng)目已開工，項(xiàng)目總用地2742畝（約1.83平方公里），由海南省物流集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，打造集汽車貿(mào)易、智慧物流、綜合商業(yè)于一體的現(xiàn)代化樞紐。

如今，永興職教城啟動(dòng)建設(shè)，將打通獅子嶺和觀瀾湖之間的路網(wǎng)，東西貫通，形成規(guī)模效應(yīng)。這是海口南城（羊山新城）的一個(gè)里程碑事件。

03

新高鐵站對(duì)丘海大道有何影響？

除了南北兩端，在椰海大道和繞城高速之間，也連續(xù)發(fā)布了多項(xiàng)規(guī)劃。

如圖所示，這里已規(guī)劃海墾農(nóng)業(yè)科貿(mào)生態(tài)城、金鹿工業(yè)園、海南國(guó)際智慧家居建材產(chǎn)業(yè)園等幾個(gè)園區(qū)。

此外，?？谛赂哞F站也規(guī)劃在丘海大道和繞城高速交叉口附近。這就使得丘海大道更具城市中軸氣質(zhì)。

但是，不得不說，這一帶的規(guī)劃并不理想。

缺少全局思維，沒有從城市總體發(fā)展格局來審視該片區(qū)的價(jià)值；欠缺歸零的勇氣，沿襲野蠻生長(zhǎng)而成的凌亂地塊分布。

如果新高鐵站真的在此地，很顯然，它不可能僅僅是一座車站，而應(yīng)該是一座高鐵新城。

同時(shí)，片區(qū)位于永莊水庫、沙坡水庫之間，水系密布，具有非常高的生態(tài)價(jià)值，是打造水城、湖城、海綿城市的理想之選。

如果現(xiàn)階段不具備開發(fā)條件，可戰(zhàn)略留白，保護(hù)起來，而不是被一個(gè)個(gè)零星項(xiàng)目蠶食。

丘海大道因港而生，早年叫疏港大道，是?？谑袇^(qū)最筆直的南北向城市主干道。由于是貨運(yùn)主干道，這條路的路況特別差，是?？谥拇暌掳迓贰?/p>

在秀英港搬遷之后，丘海大道將迎來全新發(fā)展機(jī)遇?；蛟S，我們應(yīng)該換一個(gè)視角來重新審視這條路，以充分發(fā)揮其作為城市地理中軸的價(jià)值。

（作者：魏華子。如果你也對(duì)海南自貿(mào)港政策、規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)感興趣，請(qǐng)關(guān)注“華語天涯”賬號(hào)，我們將第一時(shí)間提供專業(yè)分析。）