記得剛推出給老小區(qū)加裝電梯那會，很多人情緒高漲，因為那會樓市正火——“加裝電梯不僅改善出行，房價也能跟著漲上去。”

所以，為了給老房子加裝電梯，各方可謂是費盡心思。

照理來說，加裝電梯的心愿達成，老業(yè)主們應該高興才對，然而現(xiàn)實卻似乎不盡如人意，運行一段時間以后，有的人已經(jīng)開始后悔了。

甚至可以說，沒地方買“后悔賬”，所有苦都得由當時支持加裝的人來承擔。

01

為啥第一批加裝電梯的人突然又后悔了？

記得剛開始推出加梯時，老家一位遠房親戚積極的很，他們家住6樓，老兩口腿腳不便，覺得電梯只要裝上以后出行更方便，再也不用為一日三餐買菜扛米煩惱了。然而如今才運行不到三年，老兩口就拍大腿后悔不已：美夢變噩夢。

給老小區(qū)加裝電梯，帶來了諸多的麻煩事。

1、費用分攤問題

加裝電梯增加了出行便利，但從此以后，在費用上，鄰里之間就沒完沒了的扯皮。

老人說，一開始加梯一樓鄰居就不同意，為了讓他們同意，只能給他們補貼，而這筆錢都有樓上的住戶共同承擔，這是扯皮的第一筆錢。

一樓同意以后，加裝電梯的費用又要除去一樓外所有住戶共同分攤，這是第二筆扯皮的費用。

裝上電梯以后，原本以為一勞永逸了，等到后來才發(fā)現(xiàn)，日常維護費用分攤也需要大家共同分攤，這是第三筆扯皮的費用。

老人嘆氣著說：

現(xiàn)在我們老破小有些住戶連衛(wèi)生費都耍賴不交，后面還指望他們能交電梯的電費、維護費？做夢吧？

結果呢？有的小區(qū)加裝完電梯以后，因為后期費用跟不上，最后導致停擺，前期的投入白搭了。

這還不算，有的人一開始加裝電梯時，談分攤費用說的好好的，等到后來真的交錢時又后悔了——

“這些人一開始同意交錢，就是因為覺得加裝電梯以后房價會漲，哪曾想，這兩年樓市不景氣，裝了不僅沒漲，價格還跌了，所以這些人就不想出錢了?！?/p>

所以，有的老樓加裝電梯以后，干了一部分就爛尾了，老小區(qū)外面就做了一個電梯的鐵架子放在哪里一兩年了，都生銹了。

想到自己掏錢卻沒買來好，老業(yè)主們怎能不后悔呢？

2、半層入戶假便利

原本以為，加裝電梯會跟新小區(qū)一樣，出電梯就能直達家門口，沒想到有的小區(qū)因為各種因素影響，加梯并不是直達，而是半層入戶——

也就是說，你走出電梯以后，還得爬半層樓才能回到家，這種半搭子便利，對于那些坐輪椅的老人，依舊沒啥方便的，“這電梯裝了跟沒裝一樣?！?/p>

3、對樓體有損傷

老舊小區(qū)樓齡最少也有了20年以上，在經(jīng)過這么長時間的居住后，房子的結構本來就已經(jīng)很脆弱了，加裝電梯可能對老樓墻體結構造成破壞，加大老房的承重，尤其是在電梯和房屋的銜接處，可能會出現(xiàn)裂縫，導致出現(xiàn)墻體滲水，甚至影響房子的使用壽命。

對此，也有“專家”站出來，拿數(shù)據(jù)說話——樓層的損傷與加裝電梯無關，是房屋老舊的原因?qū)е碌摹?/p>

但事實上，住戶根本不相信“專家”的話，就算不懂的人一看也明白。

原本好好的房子，加裝了電梯后就開始隱患開裂啥的，讓住戶住著都害怕。

最讓人后悔的是，出了問題以后，大家都在踢皮球，電梯公司說他們只負責保修，這屬于施工問題，找物業(yè)，社區(qū)，街道都不管，找施工方，施工方說過了施工維保期。

最后，吃虧的還是花了錢加裝電梯的住戶。

4、維護跟不上

最糟心的是，當初加裝電梯公司，后來因為經(jīng)營不景氣，公司倒閉了，結果呢？加裝電梯完成了，維護跟不上了，

這時候，后果又是業(yè)主扛，因為這個時候換維保公司，費用就更貴了，畢竟新維保公司也擔心收上來的錢還不夠后期維護費，

一旦維保跟不上，電梯就是個擺設，還會直接拉低本身就在跌價的房子價格。

02

死局怎么破？

加裝電梯是一項復雜的工程，涉及到多方利益的平衡。只有通過合理的解決方案，才能讓這項利民工程真正惠民。

想讓電梯不被淪為“爛尾工程”，就得有破解之局：

1、安全放在首位

安全紅線，絕不能碰！

加裝之前一定先對房子的結構進行安全檢查，確實不適合，就不能一意孤行，當然，也可以采用“結構分離”技術，有效避免加裝電梯對建筑結構造成的影響。

2、“階梯式”費用分攤

如果分攤費用困難，也可以采取“階梯式”費用分攤方式來緩解。

比如上海某老小區(qū)的做法：1樓不出錢（另外給補貼），2樓出5%，每層遞增15%，6樓出35%。

3、共享電梯“用多少次花多少錢”

如果分攤費用還是達不成共識，也可以采取共享電梯的方式。也就是：加裝電梯業(yè)主不出錢，后期乘坐電梯按次收費。

比如：昆明某個小區(qū)采取的就是“公交電梯”：掃碼乘坐，6-7層每次乘坐電梯0.3元，4-5層每次0.25元，2-3層每次0.2元。

而且，電梯公司還推出了月卡、年卡，這樣平均下來，乘坐電梯就更劃算了，一天哪怕多次乘坐電梯，費用可能也不到一元。

如果業(yè)主覺得這筆費用太高，也可以走免費的樓梯，這個都由業(yè)主自己說了算。

那么，如果是你，你還支持加裝電梯嗎？評論區(qū)聊聊！