粵進深 趙盼盼 位于番禺大石的越秀鴻璟臺于2025年12月26日開盤，目前已開始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。

截至1月19日，網(wǎng)簽87套，去化率接近5成。

其中，1棟網(wǎng)簽25套，11棟網(wǎng)簽62套。

據(jù)業(yè)內(nèi)披露，本周還會迎來集中網(wǎng)簽高潮。

此前，越秀鴻璟臺開盤時未官宣銷售成績，開盤半個月一直是“0網(wǎng)簽”，被疑開盤遇冷。

還有市場消息稱，項目開盤只賣了二三十套。

隨著首批網(wǎng)簽出爐，相關(guān)質(zhì)疑也自動消散。

項目于12月18日首拿預售證，推出1棟和11棟兩棟住宅樓，合計182套房源，總建面18336.9㎡。

其中，1棟62套，為18層小高層板樓，主打改善，產(chǎn)品為建面約110-112㎡四房，兩梯兩戶。

11棟120套，為32層高塔樓，產(chǎn)品為建面約89-92-99㎡三至四房，兩梯四戶。

新規(guī)產(chǎn)品，超100%使用率。

項目地塊，是10月28日上午，越秀地產(chǎn)拿下的番禺區(qū)大石街南大干線北側(cè)BA0602091地塊（鴻圖工業(yè)園地塊），成交總價11.94億元，溢價率8.15%，折合樓面價15422.5元/㎡。

項目規(guī)劃了11棟住宅，涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產(chǎn)品，容積率2.6。

主打建面約89-122㎡三四房，全南向設(shè)計，配備酒店式會所和約5500㎡公服配套。

從區(qū)位看，項目位于南大干線北側(cè)，距離地鐵3號線大石站約600米，交通便捷。

周邊有大石中心小學、大石小學、禮村小學、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動物世界、番禺區(qū)第二人民醫(yī)院（二甲）等配套。

另外，地塊周邊有敏捷四季花園、新月明珠花園、富麗家園等住宅小區(qū)，居住氛圍十分濃厚。

項目開發(fā)主體為廣州新越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該公司成立于2021-10-09，注冊資本17.8億元，法定代表人、董事長、經(jīng)理均為劉艷。

劉艷是越秀集團首席運營官、首席人力資源官、越秀交通董事長。