誰說七里河慢了？

新年伊始，七里河大片區(qū)空間規(guī)劃頻頻，諸多地塊指標出爐，成為了主城四區(qū)中聲勢最大的一個，擺出了一副足以單挑“老大哥”城關區(qū)的架勢。

自2026年1月7日曝出彭家坪6700余畝規(guī)劃后，近日蘭州市自然資源局再度發(fā)布了關于《蘭州市中心城區(qū)QLH-05單元層面詳細規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)QLH-05-1用地實施層面詳細規(guī)劃》草案的公示。

七里河區(qū)總面積約2787畝的用地規(guī)劃，正式出爐！

根據(jù)公示內(nèi)容可知，QLH-05單元位于七里河區(qū)北部，西起敦煌路（T122#路），東至七里河洪道，南起西津西路（T149#路），北至黃河，總面積約2787畝，傳導落位城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積約2333畝。

QLH-05單元用地布局以綜合服務和居住生活為主，規(guī)劃居住功能主導用地約307.1畝、商業(yè)功能主導用地約92.6畝、居住用地約773.7畝、公共管理與公共服務用地約331.1畝、商業(yè)服務業(yè)用地約215畝、交通運輸用地約466畝、公用設施用地約10.4畝、綠地與開敞空間用地約121.7畝、特殊用地約15.1畝、陸地水域約454.3畝。

單獨公示的QLH-05-1用地位于單元中部，面積約44.6畝。用地涉及二類城鎮(zhèn)住宅、中小學、商務金融和城鎮(zhèn)村道路共4種用地類型。結(jié)合以往資料可知，該單元北側(cè)的QLH-05-1-02地塊，即為蘭州市商業(yè)學校棚戶區(qū)改造項目用地。

此次詳細規(guī)劃的公示，一方面從側(cè)面更新了蘭州市商業(yè)學校棚戶區(qū)改造項目的動態(tài)，另一方面也曝光了單元最北側(cè)的QLH-05-1-01地塊和單元最南側(cè)的QLH-05-1-05地塊兩塊居住用地的用地詳細指標。

其中，QLH-05-1-01地塊占地面積約6.9畝，規(guī)劃用地指標為：容積率≤2.9，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，未來需配建室外綜合健身場地和文化活動站等。

QLH-05-1-05地塊占地面積約4.5畝，規(guī)劃用地指標為：容積率≤2.6，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54米。

從區(qū)位條件和配套資源來看，QLH-05單元優(yōu)勢較為突出，周邊三甲醫(yī)院、中小學合圍，而且身處西站什字商圈，方方面面都可圈可點。

QLH-05單元大致區(qū)位

從2025年開始，蘭州的城市更新正在全面提速增效，七里河作為“四代宅”孵化的主力戰(zhàn)場，目前已經(jīng)誕生了諸多的四代項目。此次規(guī)劃公示，讓七里河核心區(qū)提供了新的、堅實的規(guī)劃錨點，區(qū)域內(nèi)的城市功能和土地價值將迎來新一輪的躍升。