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2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵(lì)收購存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房，深化住房公積金制度改革，有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。在此背景下，房地產(chǎn)企業(yè)要洞悉市場形勢，積極作為，努力破解當(dāng)前困局。

本次百強(qiáng)研究以“攻堅(jiān)克難，砥礪前行”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營穩(wěn)健、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵(lì)企業(yè)增強(qiáng)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

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研究背景

中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究是由中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和北京中指信息技術(shù)研究院聯(lián)合主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦，已連續(xù)進(jìn)行了二十三年，其宗旨是緊跟市場變化，持續(xù)研究房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

經(jīng)過初步市場調(diào)研及門檻值篩選，研究組優(yōu)選出近500家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為“2026中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究”的成員單位，在分析總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，研究組進(jìn)一步完善了研究方法和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，繼續(xù)從規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、融資能力、運(yùn)營效率和社會(huì)責(zé)任感等七個(gè)方面全面、客觀地評(píng)價(jià)企業(yè)的綜合實(shí)力，引導(dǎo)企業(yè)不斷優(yōu)化發(fā)展模式，推動(dòng)行業(yè)健康、良性運(yùn)行。

方法體系

數(shù)據(jù)來源與復(fù)核

研究方法

在研究方法上，為增加研究的嚴(yán)謹(jǐn)性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法。因子分析是一種從變量方差——協(xié)方差結(jié)構(gòu)入手，在盡可能多地保留原始信息的基礎(chǔ)上，用少數(shù)新變量解釋原始變量方差的多元統(tǒng)計(jì)分析方法。它將原始變量分解為公共因子和特殊因子之和，并通過因子旋轉(zhuǎn)，得到符合現(xiàn)實(shí)意義的公共因子，然后用這些公共因子去解釋原始變量的方差。計(jì)算中國房地產(chǎn)百強(qiáng)綜合實(shí)力時(shí)，主要是計(jì)算各構(gòu)成要素的相關(guān)矩陣，通過相關(guān)矩陣得到特征值、累計(jì)特征值及因子載荷。根據(jù)最初幾個(gè)特征值在全部特征值的累計(jì)百分率大于或等于某百分比的原則，確定公共因子的具體個(gè)數(shù)。然后再根據(jù)因子載荷矩陣確定各個(gè)因子的現(xiàn)實(shí)意義并進(jìn)行重新命名，最后根據(jù)不同企業(yè)各個(gè)因子的得分及載荷矩陣，通過加權(quán)累加構(gòu)成2026中國房地產(chǎn)百強(qiáng)綜合實(shí)力指數(shù)。

歷年發(fā)布會(huì)

歷年成果

2026中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

3月·北京

隆重發(fā)布

敬請(qǐng)期待

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歷年百強(qiáng)研究成果

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報(bào)告下載
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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

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