2025年，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)正式邁入以品質(zhì)為核心的新時(shí)代。面對(duì)這一時(shí)代命題，建發(fā)房產(chǎn)以40余年深耕積淀，提出“文化—價(jià)值—策略—技術(shù)”四維一體的“好房子”體系，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧、宜居”五大核心訴求，系統(tǒng)落地 “好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好配套、好服務(wù)” 五大策略，致力于打造真正回應(yīng)人民對(duì)美好生活向往的居住產(chǎn)品。

與此同時(shí)，建發(fā)房產(chǎn)始終以“愛即真誠(chéng)、顏值即價(jià)值”為精神內(nèi)核，錨定“燈塔戰(zhàn)略”，以 領(lǐng)先精神、客戶至上、文化傳承與工藝精湛 四大特征，打造引領(lǐng)行業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)桿。

在北京，這兩大戰(zhàn)略正以雙子星之勢(shì)璀璨落地：

建發(fā)·海晏：作為建發(fā)房產(chǎn)“燈塔戰(zhàn)略”的京華首作，以先鋒美學(xué)與極致工藝，樹立海淀人文封面；

建發(fā)金茂·觀宸：以“好房子”為標(biāo)準(zhǔn)驚艷四環(huán)，贏得市場(chǎng)高度認(rèn)可，榮膺2025年豐臺(tái)商品住宅網(wǎng)簽?zāi)甓蠕N冠（數(shù)據(jù)來(lái)源：天朗房網(wǎng)；統(tǒng)計(jì)周期：2025年1月1日–12月31日）。

銷冠的答案

藏在“五個(gè)好”的扎實(shí)落地中

好設(shè)計(jì)

宋韻為魂，生活為本

重塑宋韻美學(xué)當(dāng)代范式

觀宸的設(shè)計(jì)，是一場(chǎng)跨越千年的文化對(duì)話。項(xiàng)目 一二期均邀請(qǐng)八位大師共同執(zhí)筆 ，從浩瀚宋史汲取靈感，從文化、建筑、園林、會(huì)所等多維度精雕，將《營(yíng)造法式》的建筑智慧、宋畫的美學(xué)意向、西園雅集的人文精神等，轉(zhuǎn)化為可居、可觀、可游的當(dāng)代生活空間。

府門設(shè)計(jì)： 尊崇儒家禮制，打造巍峨莊重的門第氣象。 一期取意《瑞鶴圖》，二期溯源南宋臥龍書院， 舒展飛檐、奢石景墻、麒麟古松、 《千里江山圖》迎賓掛畫 （ 一期融入古法漆畫工藝，二期使用非遺掐絲琺瑯工藝） 、 瘦金體書法大師親題門匾，構(gòu)筑四環(huán)難得的人文歸家儀式。

戶型設(shè)計(jì)： 觀宸以現(xiàn)代家庭生活為藍(lán)本，打破傳統(tǒng)格局桎梏： 一體化社交客廳 放大互動(dòng)與待客尺度； 套房式主臥 配備獨(dú)立衛(wèi)浴系統(tǒng)，兼顧私密與尊崇； 約0.28窗地比、約1:1南向窗墻比 ，寬境采光，讓陽(yáng)光成為日常陪伴； 可變靈動(dòng)空間 ，一套房子即可從容應(yīng)對(duì)從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

園林設(shè)計(jì)： 溯源宋畫意境，打造“宋畫雙園”。 一期取意《西園雅集圖》人文風(fēng)雅，二期溯源《清明上河圖》水巷繁華 ，一二期皆規(guī)劃九亭八水，古樹佑園，疊石、理水、筑亭，盡顯“可行、可望、可游、可居”的中式園林哲思。

好材料

綠色為核，奢質(zhì)為表

兌現(xiàn)鉆石級(jí)居住承諾

外立面采用四向鎏金鋁板為主+寬景玻璃+局部天然石材+少量涂料，沉穩(wěn)大氣；室內(nèi)精裝對(duì)標(biāo)10萬(wàn)+豪宅標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)際廚衛(wèi)品牌、天然奢石、高定木飾面與巨量收納系統(tǒng)，兼顧美學(xué)與實(shí)用，兌現(xiàn)“好看、好久、好用”的材料承諾。

好建造

安全筑基，精工為本

打造全周期品質(zhì)閉環(huán)

在建造環(huán)節(jié)，以“安全”為第一準(zhǔn)則，全面升級(jí)建造體系。通過綠色施工工藝與環(huán)保新材料的應(yīng)用，降低能耗與碳排；創(chuàng)新構(gòu)建管控機(jī)制，將品質(zhì)要求嵌入從地基到交付的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

好配套

城央TOD4.0，五朝文脈之上

擁享豐盛都會(huì)生活

觀宸雄踞四環(huán)城央新宮板塊，五朝皇家御苑，文脈傳承之地。第四次城南行動(dòng)計(jì)劃深入推進(jìn)，三大產(chǎn)業(yè)引擎環(huán)伺，區(qū)域價(jià)值潛力巨大。

觀宸距新宮地鐵站僅約300米，地鐵4號(hào)線與19號(hào)線雙軌交匯， 向西快速通達(dá)中關(guān)村、海淀，破解“職住平衡”難題。

生活配套豐盛便捷： 約400米內(nèi)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與大悅春風(fēng)里雙商業(yè)環(huán)伺，約800米可達(dá)南苑森林濕地公園 （面積相當(dāng)于約2.5個(gè)奧森；數(shù)據(jù)來(lái)源：北京南苑森林濕地公園官方服務(wù)號(hào)），林水相依、生物多樣、四季皆景。

這正是TOD4.0的理想范本，離繁華足夠近，喧囂不擾，生活閑適，讓居者既能享受便捷高效的都市活力，又能隨時(shí)回歸寧?kù)o悠然的自然懷抱。

好服務(wù)

全齡友好，禮呈服務(wù)

營(yíng)造有溫度的社區(qū)共同體

觀宸深知，好房子不止于建筑本身，更在于持續(xù)生長(zhǎng)的生活體驗(yàn)。

觀宸復(fù)刻西園雅集的人文精神， 打造約5000m2四境會(huì)所，約22大功能，體量規(guī)模四環(huán)難得。

大堂吧、咖啡廳、私宴廳等設(shè)施， 營(yíng)造 出奢適社交場(chǎng)景； 一期恒溫泳池，二期籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)及臺(tái)球室等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所， 滿足多元運(yùn)動(dòng)需求； 一、二期架空層會(huì)所規(guī)劃書吧、藝術(shù)空間與樂齡空間三大主題功能，覆蓋兒童、青年到長(zhǎng)者的 全齡需求 ，讓鄰里互動(dòng)與精神滋養(yǎng)觸手可及。 下樓即享 的微度假生活體驗(yàn)，讓忙碌的都市人，在家門口找回松弛、連接與歸屬。（四境會(huì)所具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運(yùn)營(yíng)方為準(zhǔn)）

而這份生活體驗(yàn)的延續(xù)與升華，更離不開優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的保駕護(hù)航。建發(fā)物業(yè)連續(xù)多年位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜單50強(qiáng)（2025年建發(fā)物業(yè)位列克而瑞中國(guó)物業(yè)服務(wù)力百?gòu)?qiáng)第13位），住宅物業(yè)服務(wù)滿意度連續(xù)4年位列賽惟滿意度行業(yè)庫(kù)內(nèi)TOP2，深度踐行中式文化禮儀，在中國(guó)傳統(tǒng)時(shí)節(jié)與業(yè)主重要人生時(shí)刻，為業(yè)主提供獨(dú)創(chuàng)的中式禮呈服務(wù)，讓您更貼心，更安心，更用心，更放心。

冠領(lǐng)2025，宸啟2026

以“好房子”塑造長(zhǎng)期主義的

美好生活

“好房子”不是一句口號(hào)，而是一場(chǎng)從承諾到兌現(xiàn)的長(zhǎng)期主義實(shí)踐。

從一紙藍(lán)圖到一期宋韻全景展示區(qū)驚艷綻放，品質(zhì)超越期兌現(xiàn)。

2026年，觀宸二期實(shí)景亦將逐一綻放，觀宸一二期共營(yíng)，「一街雙園四境」的“大觀宸”模式將從想象走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，飛檐下的日常、園林中的四季、會(huì)所里的歡聚都將在煙火中，成長(zhǎng)為可觸、可感、可享的真實(shí)日常。

“好房子”時(shí)代，生活正新；

宸章續(xù)寫，美好如期。

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