本以為入手的是“拎包即住”的精裝好房，到頭來竟深陷藏滿貓膩的“串串房”陷阱！

湖南長沙梅溪湖的肖女士，就為這份圖省事的“省心”，足足交了30萬的學費——入住新居僅兩三個月，豪華裝修的華麗外衣便層層剝落，從仿冒品牌家電到偷工減料的劣質工藝，煩心事接踵而至，讓她直呼“踩了個天大的坑”。

今天，我們就來撕開“串串房”的偽裝，揭秘這些被包裝成“網紅精裝房”的套路，看看它們究竟藏著多少坑人的伎倆！

精裝變“驚裝”：30萬溢價換一堆“仿冒貨”

2025年7月，肖女士與丈夫相中了長沙梅溪湖一套大平層。中介極力鼓吹房屋“全屋頂配豪華裝修，品牌家電一應俱全”，盡管房源價比同小區(qū)毛坯房高出近30萬，但夫妻二人一心圖省時省心，便果斷敲定成交。然而，喬遷的喜悅尚未褪去，首個麻煩就找上門來——家中的格力中央空調吹出了刺鼻異味。

聯系品牌官方維修人員上門檢修后，一個殘酷的真相浮出水面：這臺空調無條碼可查，電腦也無法讀取任何數據，既享受不到官方保修服務，更絕非正品，要么是仿冒假貨，要么是貼牌劣質產品。這一發(fā)現讓夫妻倆不寒而栗，隨即對屋內所有家具家電展開全面排查，結果越查越心驚：所謂的“歐派櫥柜”，根本不是正宗歐派產品，而是印著“OPN歐派”“江山歐派”的仿制品，品牌標識、生產廠家均對不上號；號稱“顧家家居”的沙發(fā)，與專賣店正品的標識差異顯著，純屬冒牌貨；全屋標榜的“品牌家電”，清一色都是“傍名牌”或 outright仿冒的劣質品，表面看似高端大氣，實則用料廉價、品質堪憂。

若說仿冒家電尚可花錢更換，那隱藏在裝修表層下的劣質工藝，才是真正讓人防不勝防的“定時炸彈”。

工藝縮水無底線：墻面一磕就破，浴霸難同時啟用

肖女士家的墻面采用了藝術漆裝飾，視覺上盡顯富麗堂皇，實際強度卻脆弱不堪——孩子拿著圖書輕輕一碰，墻面就磕出了一塊破損。更令人糟心的是水電工程的隱患。主衛(wèi)與次衛(wèi)的浴霸，居然無法同時開啟。維修師傅上門檢查后給出答案：裝修時鋪設的電線規(guī)格不達標，所有插線板僅接入一組線路，強行同時啟動浴霸可能引發(fā)電路過載，存在極大安全風險。

這類硬裝問題屬于隱蔽工程，返修不僅工序繁雜，成本更是高得驚人，夫妻倆只能無奈選擇“湊合用”。直到多次與原房主交涉，他們才幡然醒悟：自己購置的根本不是普通精裝房，而是被網友詬病為“白血病套房”“奪命陷阱房”的串串房。

所謂串串房，就是炒房客以低價收購舊房或毛坯房后，采用低成本劣質材料、搭配不達標工藝快速翻新，再包裝成高端精裝房高價出售，以此賺取巨額差價的房產。這類房源不僅甲醛、苯等有害氣體極易超標，還暗藏無數肉眼難見的質量隱患。

中介+裝修公司聯手：串串房的暴利套路曝光

肖女士的遭遇并非個例。記者以購房者身份暗訪發(fā)現，長沙不少中介手中囤積了大量串串房房源，且熱衷于主動向客戶推銷——背后的核心驅動力，是能賺取“雙重傭金”。中介會將低價房源信息同步給合作裝修公司，待裝修公司翻新售出后，中介既能從原房主處收取一筆中介費，又能向新買家再賺一筆服務費，兩頭牟利。

為了讓串串房更具吸引力、加速成交，中介還推出了“2.0升級版”話術，宣稱“裝修用材、五金家電均為知名品牌，還附贈五年質保”，甚至拿出所謂的“材料清單”佐證。但記者實地核查后發(fā)現，清單上的房號與實際房屋無法對應，所謂“統一采購品牌材料”，不過是批量低價購入的雜牌貨。

一家主打串串房裝修的“茉莉花裝飾”公司，更是主動曝出料行業(yè)內幕：一套100平米左右的房源，硬裝成本僅需7.5萬元，配齊軟裝家具也不過2.3萬元，總成本不足10萬元，工期僅一個多月就能完工。

他們通過與業(yè)主簽訂代售協議，出資低價裝修后高價售賣，業(yè)主僅收取約定保底價，超出部分的利潤全歸裝修公司所有。一套串串房，往往能留出20萬元以上的溢價空間，暴利程度令人咋舌。

購房避坑指南：四招識破“串串房”偽裝

串串房的偽裝性極強，尤其那些主打網紅風格的精裝房，很容易迷惑追求效率的購房者。記住以下幾點，幫你精準避開陷阱：

• 看裝修風格：若同一小區(qū)內有多套房源裝修風格、所用材料完全一致，且均宣稱“全新未入住”，大概率是串串房；
• 查品牌真?zhèn)?/strong>：主動要求中介提供家電、家具的購買憑證、保修卡，直接聯系品牌官方核實產品真?zhèn)渭笆酆笮畔ⅲ?/li>
• 驗裝修工藝：用手敲擊墻面、地面，檢查是否存在空鼓問題；查看水電線路規(guī)格，必要時聘請專業(yè)驗房師檢測隱蔽工程質量；
• 問房屋來源：主動詢問原房主身份、房屋是否被第三方裝修公司托管，對“裝修代售”模式保持高度警惕；
• 留書面憑證：在購房合同中明確約定裝修材料、家電品牌型號及質保責任，拒絕一切口頭承諾，避免后續(xù)維權無據。

在此提醒各位購房者：二手房交易中，“低價精裝”往往是裹著糖衣的陷阱。與其為劣質裝修買單，不如選擇毛坯房自主裝修，或優(yōu)先考慮開發(fā)商統一精裝、質保責任明確的房源，守住居住安全與財產權益。

來源：芒果都市、網易號