快訊！日前，西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)掛牌成交1宗109.487畝的優(yōu)質(zhì)住宅用地，由金灣灃業(yè)地產(chǎn)以9.9億元總價摘得，這也是西咸能金區(qū)2026年成交的首宗住宅用地！

本次成交地塊編號KJ-XX(FD)-03-02-02，位于西安西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)能源四路以南、科貿(mào)一路以東。凈用地面積109.487畝，地塊建筑面積145986-182477㎡，容積率2-2.5， 建筑密度不大于20%，綠地率不小于35% 。

宗地 掛牌起始價為9.9億元，最終底價成交；按 成交土地總價9.9億元計算，折合成交土地單價904萬元/畝，折算樓面價約5425元/㎡！

從區(qū)位上看， 宗地位于能源金貿(mào)區(qū)上林路以東， 東南側(cè)緊鄰西咸新區(qū)金灣第六幼兒園， 西南側(cè)是西咸青年創(chuàng)業(yè)園 ； 南側(cè)距離西咸新區(qū)第一小學(xué)北校區(qū)約400米， 西距西咸新區(qū)鐵一中金灣中學(xué)僅500米，西南側(cè)1.4公里即為西咸新區(qū)鐵一中金灣小學(xué)。

宗地近鄰主干道上林路和科貿(mào)路，交通便利，距離西安地鐵16號線秦創(chuàng)原中學(xué)站約800米。周圍還有灃渭生態(tài)景觀帶、灃河金灣南沙灘、西咸中央公園、金灣文化公園環(huán)伺，生態(tài)資源豐富。

此外，周邊還有灃東陽光薈、高新一中西咸新區(qū)第一小學(xué)、高新一中西咸新區(qū)第一初級中學(xué)等配套。

不過，值得注意的是，宗地北側(cè)是高鐵線，可能會受到一定的噪音影響，這算是一個不利因素。

目前，片區(qū)在售、待售項目眾多，主要有邦泰悅九章項目、永暉文檀府項目、灃業(yè)瑯樾府項目、金地清嵐頌項目等項目在售，還有萬暉樾山河項目、鑫苑知光集項目等多個項目待入市。

公開信息顯示，本次摘地的金灣灃業(yè)地產(chǎn)隸屬于陜西西咸新區(qū)發(fā)展集團有限公司（成立于2011年9月，是由陜西省人民政府批準、西咸新區(qū)管委會出資設(shè)立的大型國有企業(yè)，注冊資本金300億元），主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、項目建設(shè)與運營，涵蓋住宅、商業(yè)、配套等多種業(yè)態(tài)，聚焦西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)及周邊區(qū)域開發(fā)。

此次摘地，金灣灃業(yè)地產(chǎn)有望憑借其豐富的開發(fā)經(jīng)驗和強大的資金實力，為該區(qū)域帶來高品質(zhì)的住宅項目。

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