時(shí)隔兩年，南開(kāi)區(qū)西營(yíng)門(mén)城市更新036號(hào)地終于有消息了，近日已公示地塊規(guī)劃。

地塊位于南開(kāi)區(qū)格調(diào)隱翠軒的西南側(cè)。

據(jù)了解，要做格調(diào)隱翠軒二期。

地塊是在2023年12月出讓的，2.66的容積率，總建筑面積59059平方米。

根據(jù)規(guī)劃顯示，社區(qū)由A、B兩個(gè)地塊組成，A地塊由7棟住宅組成。

分別為3棟26層到頂?shù)母邔樱?棟17層到頂?shù)男「邔�，�?棟10層到頂?shù)难蠓俊?/p>

B地塊是幼兒園。

住宅地塊總戶數(shù)為576戶，住宅建筑面積為53675平米。

粗略估算，戶均面積93平米。

因?yàn)楦裾{(diào)隱翠軒對(duì)應(yīng)九年一貫制學(xué)校，所以二期戶型會(huì)以中小戶型為主，主打?qū)W區(qū)房。

社區(qū)為全架空設(shè)計(jì)。

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共656個(gè)，車(chē)位配比為1:1.14。

社區(qū)的主入口位于地塊東側(cè)，進(jìn)入社區(qū)有專(zhuān)門(mén)的下沉庭院。

B地塊幼兒園占地面積4289.87平米，設(shè)置 9個(gè)班級(jí)。

目前格調(diào)隱翠軒高層均價(jià) 3.8-4.2萬(wàn)/平米，94平米總價(jià)360萬(wàn)起。

鵬飛南開(kāi)學(xué)苑的78平米戶型已售罄，現(xiàn)在85平米總價(jià)350萬(wàn)起。

在教育政策上，格調(diào)隱翠軒2025年也有新的突破。

比如業(yè)主可以憑購(gòu)房合同入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)至對(duì)應(yīng)的九年一貫制學(xué)校，還可實(shí)現(xiàn)定向轉(zhuǎn)學(xué)。

也就是說(shuō)，業(yè)主的孩子就讀幾年級(jí)，就可直接轉(zhuǎn)入幾年級(jí)，包括小學(xué)6年級(jí)和初三年級(jí)等升學(xué)年級(jí)。

南開(kāi)學(xué)校鵬飛學(xué)校實(shí)景圖

南開(kāi)學(xué)校鵬飛學(xué)校自2024年招生以來(lái)，口碑不錯(cuò)，吸引了不少有學(xué)區(qū)需求的家庭。

本次新地塊的產(chǎn)品規(guī)劃，更貼合學(xué)區(qū)需求。