猝不及防，市場徹底燃爆

蘇州學(xué)區(qū)房逆勢起飛！

帶看量、成交量雙雙飆升

成交周期縮至“個(gè)位數(shù)”！

多個(gè)小區(qū)甚至上演“閃電搶房”

東沙湖學(xué)校學(xué)區(qū)的萬科玲瓏東區(qū)，近30天帶看908次！日均30組家長"掃樓"，數(shù)據(jù)碾壓去年金三銀四。同一東沙湖學(xué)區(qū)的九龍倉風(fēng)華里，也不甘示弱，近30天帶看 973次。九龍倉時(shí)代上城，同樣火熱，近30天帶看818次。湖東景城學(xué)區(qū)的中央景城近30天775次帶看，算下來平均每小時(shí)都有家長在看房，中介直呼“帶看跑到腳軟！”

對口同一學(xué)區(qū)的海尚壹品更夸張，近30天的時(shí)間，帶看量達(dá)到896次，優(yōu)質(zhì)教育學(xué)區(qū)房的爭奪進(jìn)入白熱化階段。

無論是上千萬房源，還是低至小100萬房源，我們可以看到整個(gè)市場都要積極撿漏中。

房觀從一線了解到：現(xiàn)在不僅是“學(xué)區(qū)剛需”在動(dòng)，很多“改善+學(xué)區(qū)”需求的家庭也在出手。用原來的房子置換學(xué)區(qū)房，實(shí)現(xiàn)學(xué)區(qū)升級與居住升級同步完成，成為不少家庭的精明選擇。

對口人大附中的奧體次新紅盤華潤潤云，

獅山新區(qū)實(shí)驗(yàn)雙學(xué)區(qū)房，手速相當(dāng)快。

成交周期縮至個(gè)位數(shù)，說明市場信心回來了，買賣雙方心理預(yù)期高度一致。

好房子不再是“挑挑揀揀”，而是“稍縱即逝”。那種前兩年掛半年無人問津、還能大刀砍價(jià)的日子，暫時(shí)是過去了。

湖東對口星洲小學(xué)+西交大學(xué)附屬中學(xué)

次新房建發(fā)縵月二手房陸續(xù)成交！

建面299㎡大平層成交總價(jià)1508萬

單價(jià)5.04萬/㎡

湖東對口景城的次新紅盤萬科朗拾

有房源剛掛牌幾天就火速成交

連實(shí)拍圖都沒來得及拍！

奧體對口人大附中的次新紅盤頤和玲瓏

近期也成交不斷！

最近類似的案例不少，就不一個(gè)個(gè)細(xì)說了。

從市場情況和中介反饋來看，蘇州學(xué)區(qū)房價(jià)雖然沒大漲，但已經(jīng)穩(wěn)住了。尤其是那些地段好、帶學(xué)區(qū)、品質(zhì)又不錯(cuò)的房子，價(jià)格明顯回漲，成交特別快。

中介也說，最近看房的人多了，買家各種比價(jià)，房東心理預(yù)期越來越高，砍價(jià)空間變小了。前兩年那些著急降價(jià)賣的"撿漏房"基本沒了，現(xiàn)在掛出來的多數(shù)是換房業(yè)主。性價(jià)比高的房子一出來就被秒，這么下去，價(jià)格肯定還得漲。

所以，最近打算買房的朋友，可以多去二手市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，說不定能碰上合適的。不過還是要提醒大家理性看待，哪怕是同樣戶型的房子，價(jià)格也會(huì)因?yàn)榈囟巍⒀b修、樓層這些因素有差別。

最后拋個(gè)話題： 你覺得蘇州的學(xué)區(qū)房還值得買嗎？歡迎評論區(qū)聊聊你的看法~