廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月27日 ，高盛亞太首席股票策略分析師慕天輝(Timothy Moe)表示，香港地產(chǎn)股有三重利好消息，包括未來(lái)減息預(yù)期、租賃市場(chǎng)走強(qiáng)及樓市復(fù)蘇帶動(dòng)置業(yè)需求。
首先，高盛預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)還會(huì)減息兩次，香港利率也會(huì)下降，進(jìn)一步降低按揭成本；第二，目前支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵因素之一是香港租賃市場(chǎng)實(shí)際上已經(jīng)走強(qiáng)，租金收益率有所提高。香港租金收益率與買樓的實(shí)際融資成本之間的關(guān)系改善，令買樓更有吸引力。
此外，香港樓市已承壓數(shù)年，實(shí)際上已經(jīng)歷了一次小熊市。有些渴望在香港置業(yè)的人一直在觀望，等待期間同時(shí)存了幾年錢，現(xiàn)時(shí)基本面更有吸引力。
慕天輝指，綜合這些因素，構(gòu)成市場(chǎng)筑底的原因。
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