天河吉山舊改有了關(guān)鍵進(jìn)展！

最近，村里召開了股東代表大會，正式表決通過了——合作企業(yè)（即刻富力、合景）退出解約及臨遷補(bǔ)償款清償工作事項(xiàng)的審議。

｜來源：粉絲供圖

會上，參與表決的股東超過規(guī)定人數(shù)，同意率已經(jīng)達(dá)標(biāo)，流程合法有效。

接下來，富力、合景將正式退出吉山村舊改項(xiàng)目，后續(xù)相關(guān)款項(xiàng)和補(bǔ)償工作也會陸續(xù)處理。

這意味著，停滯多年的吉山舊改，可能即將迎來新的轉(zhuǎn)折。

作為天河智谷板塊的核心地塊，吉山村舊改范圍北至科林路、西至科吉路、東臨岐山路、南至廣園快速路。

｜廣州樓市發(fā)布制

其改造面積，相當(dāng)于4.5個廣州賽馬場。

這個總投資達(dá)206億元的項(xiàng)目，自啟動以來便備受矚目，曾被外界寄予“下一個獵德”的期待。

｜天河舊村

｜廣州樓市發(fā)布 攝

雖然期待值很高，但舊改歷程可謂一波三折：

早在2019年，吉山村村民以超8成同意率，表決通過全面改造意愿，正式啟動舊改程序。

據(jù)當(dāng)年的招商文件，吉山舊改不僅要引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)，或者央企、上市公司2個。

2020年10月28日，吉山村通過集體表決，正式確定富力+合景聯(lián)合體為舊村改造合作企業(yè)。

期間傳出的補(bǔ)償方案——“約2萬元/㎡的棄產(chǎn)補(bǔ)償或回遷4.5層安置標(biāo)準(zhǔn)”，至今仍被不少村民津津樂道。

｜來源：粉絲供圖

不過，等到2021年，吉山村舊改已經(jīng)陷入停滯狀態(tài)。

到了2024年初，在廣州市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）的規(guī)劃中，還是能看到吉山村的身影。

舊改的轉(zhuǎn)機(jī)，出現(xiàn)在2024年。

隨著廣州市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的發(fā)布，吉山村被明確納入改造范圍。

｜城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃

｜圖源廣州規(guī)劃與自然資源局

隨后的詳細(xì)規(guī)劃公示，更釋放出積極信號：

多幅商業(yè)用地調(diào)整為居住用地，新增多塊中小學(xué)用地及公共服務(wù)設(shè)施，道路交通系統(tǒng)也將全面優(yōu)化。

｜廣州樓市發(fā)布 制

值得關(guān)注的是，在今年1月6日，天河區(qū)召開全區(qū)城中村改造工作會議，對改造工作進(jìn)行再動員、再部署、再推進(jìn)。

會議提出，2026年天河區(qū)城市更新固定資產(chǎn)投資額力爭完成超350億元，全面加快剩余22個城中村、27個項(xiàng)目的改造進(jìn)程。

最近，天河區(qū)還強(qiáng)調(diào)今年將全面加快22個城中村的改造進(jìn)程！

｜天河智慧城航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

此次，村集體高票通過表決，不僅展現(xiàn)了村民推動改造的決心，更為項(xiàng)目下一步引入新合作方鋪平了道路。

在政策支持與市場需求的雙重驅(qū)動下，吉山村舊改有望成為廣州城中村改造的新樣板，將為天河?xùn)|提供不少宅地的供應(yīng)。

未來，吉山村能否重生呢？我們拭目以待~