近日，泰州又一本土開(kāi)發(fā)企業(yè)——江蘇錦園置業(yè)， 正式進(jìn)入破產(chǎn)清算階段。

與此同時(shí)，泰州市恒元置業(yè)有限公司破產(chǎn)，目前拍賣其名下位于恒元城·馨園的多套房產(chǎn)，起拍價(jià)超過(guò)千萬(wàn)！

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就在剛剛，小編在阿里司法拍賣網(wǎng)上看到，高港恒元城·馨園有多套房源即將被拍賣。

根據(jù)公示，這批房產(chǎn)皆位于泰州恒元置業(yè)有限公司名下，而早在2019年，該房產(chǎn)公司就已經(jīng)進(jìn)行破產(chǎn)清算，本次拍賣涉及部分資產(chǎn)。

根據(jù)競(jìng)拍公示，其中一套11棟1單元502室的房源，建面約185㎡的房源，毛坯評(píng)估價(jià)約113.6萬(wàn)。

需要特別說(shuō)明的是，本次處置房地產(chǎn)雖然不含裝修部分，但因第三人占用期間實(shí)際進(jìn)行了裝修，該部分裝修進(jìn)行了單獨(dú)評(píng)估，裝修部分的評(píng)估價(jià)值為43.5萬(wàn)元。

因房產(chǎn)和裝修不可區(qū)分，經(jīng)與裝修所有人協(xié)商，其同意參照拍賣房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)占拍賣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的比例收取裝修補(bǔ)償（假如房產(chǎn)按90%成交，那么需要支付裝修評(píng)估價(jià)90%的裝修補(bǔ)償，實(shí)際金額按照最終拍賣成交價(jià)確定）。

因此，除正常參加競(jìng)拍繳納拍賣款外，買受人拍賣成交的還需要按照裝修所有人同意的方案向其支付裝修補(bǔ)償。

而在去年7月，這套房源隔壁，即11棟2單元504室成功被拍賣，建面約225㎡，總價(jià)僅72萬(wàn)。

據(jù)了解，恒元城·馨園總規(guī)劃建面約30萬(wàn)方，其中住宅規(guī)劃有別墅、洋房、小高層，商業(yè)約12萬(wàn)方，配套有家居生活廣場(chǎng)、超市、大賣場(chǎng)、商業(yè)街等。

目前，小區(qū)二手房掛牌均價(jià)約7800元/㎡，在售房源相對(duì)較多。

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另外還有一家泰州本土開(kāi)發(fā)企業(yè)——江蘇錦園置業(yè)， 正式進(jìn)入破產(chǎn)清算階段。

據(jù)了解，這家房地產(chǎn)公司在泰州，主要開(kāi)發(fā)了潤(rùn)華商住樓，目前破產(chǎn)清算拍賣的正是該開(kāi)發(fā)商位于這個(gè)小區(qū)的資產(chǎn)。

從位置來(lái)看，這個(gè)小區(qū)位于華港鎮(zhèn)中心，不遠(yuǎn)處就是華港鎮(zhèn)中心、華港鎮(zhèn)政府和客運(yùn)服務(wù)站。

根據(jù)公示，此次被競(jìng)拍的這套房源，建面約98㎡，評(píng)估價(jià)約28.21萬(wàn)。

優(yōu)勝劣汰，適者生存。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，接下來(lái)，房企數(shù)量會(huì)繼續(xù)減少，真正有資本有口碑的房企，才能活下來(lái)。

而對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，買房需要更謹(jǐn)慎穩(wěn)健，盡量跟著實(shí)力強(qiáng)勁的品牌房企走，至少品牌房企，破產(chǎn)、跑路，樓盤爛尾、拿不了房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低很多。

圖文來(lái)源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生