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南寧爛尾數(shù)年的“五象地王”,終于能收房了,會減配嗎

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曾經(jīng)以總價逾30億元,在2019年,成為南寧五象新區(qū)“總價地王”的知名樓盤,如今終于等來好消息!

2026年1月31日—2月2日,是樓盤集中交付的日子。業(yè)主帶上手續(xù),就可以領(lǐng)取等了幾年的住宅。


檀境小區(qū)

為了這一刻,“身心疲憊”的業(yè)主,經(jīng)歷了抗?fàn)?、憤怒、無奈、煎熬、痛苦的心路歷程,現(xiàn)在熬到頭了嗎?

在五象新區(qū),曾經(jīng)的陽光城大唐·檀境,一度聲名遠(yuǎn)揚。

在房地產(chǎn)風(fēng)光的時候,開發(fā)商不僅大手筆,買下良慶區(qū)壇澤路267多畝地塊,并且在2020年創(chuàng)下首開勁銷6個億的“神話”,風(fēng)頭一時無兩。


小區(qū)景觀

但是,來也匆匆去也匆匆。在2022年本該首期交房,因為開發(fā)商陽光城、大唐爆雷,樓盤陷入停工的難堪境地,交房時間一延再延。

2024年年初,在多方努力下,檀境雖然延期交付了幾棟樓,但剩余一半的樓棟仍無動靜,近千名業(yè)主無家可歸。


易名為邕府檀境

作為南寧市執(zhí)行“保交樓、穩(wěn)民生”任務(wù)的中堅力量,平穩(wěn)基金出手了。2024年10月31日,平穩(wěn)基金官宣接盤檀境項目。后來,小區(qū)改叫“邕府·檀境”

由于項目前期歷史遺留問題較多,平穩(wěn)基金團(tuán)隊啟動對檀境專項復(fù)工策劃方案,及時跟進(jìn)并解決影響項目復(fù)工的問題,僅僅歷時2周就完成了對前期遺留問題的梳理和后期工作的鋪排工作。


接手開展工作

不過,相對南寧其他爛尾樓,檀境難度更大、情況更特殊。因此,在其他爛尾樓陸續(xù)再見曙光的時候,檀境仍進(jìn)度較慢,讓業(yè)主焦急不已。

業(yè)內(nèi)人士甚至直言,檀境遇到的問題,涵蓋了其他爛尾樓的棘手事。

最后,通過以“債轉(zhuǎn)股”等組合拳的方式,解決了檀境的資金跟債權(quán)問題,保交樓工作才開始化冰。


小區(qū)一角

不過,事情的復(fù)雜性仍然存在。在2025年,一度發(fā)生原項目施工人員沖擊平穩(wěn)基金辦公場所的現(xiàn)象。為此,平穩(wěn)基金聲明,他們簽署托管代建協(xié)議,負(fù)責(zé)的是續(xù)建工程,原施工方是由原項目公司負(fù)責(zé)。

有一次,先期交房的8#樓30層電井房發(fā)生火情,經(jīng)排查,系因原開發(fā)商供配電單位安裝的電表存在質(zhì)量問題導(dǎo)致短路起火。

為避免類似事件再次發(fā)生,平穩(wěn)基金對所有交付樓棟供配電設(shè)施開展專項排查,投入額外資金,完成了“一戶一表”安裝及電纜更換、施工等工作。


安裝一戶一表

在多方努力下,檀境一期8#—15#樓棟已交付。其余的1#、2#、3#、6#樓棟,是“硬骨頭”,由平穩(wěn)基金續(xù)建做精裝。

平穩(wěn)基金表示,將嚴(yán)格按照原圖紙施工,所用材料品質(zhì)、工藝標(biāo)準(zhǔn)等不降低、不減配。當(dāng)然,效果尚待檢驗,但起碼態(tài)度鮮明。


周邊日漸成熟

最近,平穩(wěn)基金傳出信息,檀境1號樓1單元、2號樓、3號樓將于2026年1月31日開啟交付,本次交付316戶,集中交付時間為2026年1月31日—2月2日。

對于引頸期盼幾年的業(yè)主來說,這無疑是大好消息。在等待的這幾年時間,檀境的房價不斷縮水。曾經(jīng)為買學(xué)區(qū)房的家長,現(xiàn)在小孩已在其他學(xué)校讀書。高峰期,以1.5萬多元上車的購房者,期望能按當(dāng)初的約定,將房子、小區(qū)實景兌現(xiàn)。


家居園夢

而對于其他爛尾樓業(yè)主來說,五象新區(qū)的檀境都能夠“起死回生”,大家的心中更多了信心和希望。

檀境是分二期開發(fā)的。如今,一期陸續(xù)交房,二期的運營規(guī)劃,對于平穩(wěn)基金而言,仍將是一次大考。

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