學(xué)區(qū)房，地鐵房很多人都聽過，說的是那些離地鐵站近，配套優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的小區(qū)，那么“盒區(qū)房”聽過嗎？“盒區(qū)房”是指位于盒馬鮮生門店配送范圍內(nèi)的住宅區(qū)，這些業(yè)主可以享受30分鐘送達的生鮮配送服務(wù)，覆蓋海鮮水產(chǎn)、肉禽蛋奶等商品，2022年房地產(chǎn)行業(yè)將“盒區(qū)房”列為繼學(xué)區(qū)房之后的一種房源評價維度。部分樓盤因位于盒馬鮮生配送范圍內(nèi)出現(xiàn)溢價的現(xiàn)象。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

曾經(jīng)沈陽也是有一些小區(qū)成為了“盒區(qū)房”的，但是現(xiàn)在盒馬鮮生跟沈陽再也沒有一丁兒點關(guān)系了。

盒馬鮮生和沈陽的關(guān)系起源于萃兮華都，

（圖片拍攝于2025年10月22日）

這是一家2015年開業(yè)的購物中心，一年多就停業(yè)升級了，宣布邂逅韓國衣戀集團，到了2017年改名為萃兮優(yōu)客城市奧萊，到了2019年傳言盒馬鮮生入駐。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

但是這個盒馬鮮生沈陽首店并沒有開成，過了幾個月，萃兮華都又一次升級，變成了花鳥古玩城。

（圖片拍攝于2025年10月22日）

9月正式開業(yè)，這時候已經(jīng)變成了怡嘉·薈生活廣場，到了2021年，宣布和漢博商業(yè)合作打造漫樂城，結(jié)果沒多久又無疾而終了，在2024年傳言長春某知名項目接手，但是也沒有后續(xù)，而現(xiàn)在這個項目也迎來了最新結(jié)果，這就是和平區(qū)法院宣布未重整成功，宣告遼寧萃兮華都商業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)。

這個盒馬鮮生并沒有最終開業(yè)，盒馬鮮生首店在2020年12月15日開業(yè)，地點是青年大街佳兆業(yè)廣場，當(dāng)時是在中國最北的一家門店。

（圖片來源于遼視第一時間）

這是盒馬鮮生在沈陽的第一家開業(yè)的店，也是位置最好的店，堅持的時間也最長，但是在2024年8月29日也結(jié)束了。從2024年8月30日起這里就變成了大潤發(fā)門店。

這是盒馬鮮生和沈陽的第二段故事，而第三段故事發(fā)生在鐵西區(qū)，2021年4月28日盒馬鮮生鐵西店開業(yè)，

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

東北首家工業(yè)風(fēng)的盒馬鮮生一直沒能引發(fā)熱議，僅僅堅持了2年，在2023年4月30日勞動節(jié)前就停止?fàn)I業(yè)了，2026年1月28日原址變成了富立得惠民廣場，

（圖片來源于軍創(chuàng)營總號）

在鐵西店關(guān)閉后當(dāng)時沈陽的“盒區(qū)房”的范圍就很小了，只剩下沈河一家店了

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

2019年試圖進入沈陽市場，到2024年沈河店變成大潤發(fā)超市，盒馬鮮生雖然給沈陽帶了一些新的購物體驗，但是因為沈陽盒馬鮮生經(jīng)營模式存在問題，出現(xiàn)了水土不服的情況，最終一家都沒有留下。

現(xiàn)在曾經(jīng)跟盒馬產(chǎn)生關(guān)系的三個項目都迎來了新的結(jié)局，沈陽和盒馬鮮生的故事也徹底結(jié)束了。

大家覺得和山姆、OLE比它都差在哪里？為什么在那個開心農(nóng)場還沒有成氣候的時候，盒馬鮮生在沈陽一敗涂地？