緊急突發(fā)！剛剛上海官宣樓市大招！政府直接下場(chǎng)“掃貨”二手房！官方出手！一線城市帶頭！去庫(kù)存，為樓市輸血！

2026年，樓市必須支楞起來(lái)！

今天，上海樓市官宣重磅消息——政府下場(chǎng)，收購(gòu)二手房，在浦東、靜安、徐匯三區(qū)率先開(kāi)展試點(diǎn)， 中國(guó)建設(shè)銀行提供金融支持，各區(qū)公租房公司為收購(gòu)主體，收購(gòu)的二手房將用于保障性租賃住房工作。

主要收購(gòu)房源：內(nèi)環(huán)內(nèi)2000年以前 70㎡以內(nèi)、總價(jià)400萬(wàn)以內(nèi)（以各區(qū)公布方案為準(zhǔn)）

主要收購(gòu)條件：在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房（以各區(qū)公布方案為準(zhǔn)）

收購(gòu)后用途：保障性租賃住房

此次舉措既是上海為樓市注入流動(dòng)性的重要嘗試，也是完善住房保障體系的關(guān)鍵一步，既能盤(pán)活存量二手房資源、緩解二手房流通壓力，又能快速增加保障性租賃住房供給，精準(zhǔn)滿足新市民、青年人等群體的居住需求。

不止上海，2026年全國(guó)多個(gè)城市啟動(dòng)了“收購(gòu)模式”。

可以預(yù)料，圍繞著“去庫(kù)存”，今年官方下場(chǎng)收購(gòu)二手房，將成為一大趨勢(shì)——

上周南京也啟動(dòng)了“國(guó)企收房”模式。南京國(guó)企棲霞建設(shè)推出“收舊買(mǎi)新”政策，直接回收二手房，助力改善置換。在此基礎(chǔ)上還可以疊加南京的人才專項(xiàng)補(bǔ)貼+“賣(mài)舊買(mǎi)新 退個(gè)稅”政策福利。

1月25日，杭州富陽(yáng)區(qū)正式啟動(dòng)商品房“以舊換新”活動(dòng)，以限定數(shù)量、限定范圍、限定時(shí)間的方式收購(gòu)符合條件的舊房；

1月22日，海口市住建局發(fā)布《關(guān)于公開(kāi)征集存量商品住房用作保障性租賃住房房源的公告》。

徐州也于1月28日宣布，由國(guó)企平臺(tái)“徐房嚴(yán)選”推出房產(chǎn)“以舊換新”置換服務(wù)，依托國(guó)企信用和專業(yè)能力，為市民提供更低風(fēng)險(xiǎn)、更高效率的換房路徑。

官方下場(chǎng)收購(gòu)，并非臨時(shí)救急，而是國(guó)家層面的精準(zhǔn)布局，也是2026年提振樓市的核心大招。

國(guó)家出手托底，多城聯(lián)動(dòng)發(fā)力，去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)、促?gòu)?fù)蘇，一套組合拳打到底，目的只有一個(gè)——2026年，樓市必須“起來(lái)”~

信息來(lái)源：整合自藍(lán)鯨新聞、證券時(shí)報(bào)網(wǎng)