時(shí)間過(guò)得太快了，沒(méi)想到春節(jié)的腳步真的越來(lái)越近了，還有10天左右，春節(jié)就來(lái)臨了。

春節(jié)前后是很多買(mǎi)房朋友特別焦慮的時(shí)候，春節(jié)前買(mǎi)房，害怕房?jī)r(jià)不上漲，春節(jié)前不買(mǎi)房，害怕春節(jié)后小陽(yáng)春房?jī)r(jià)翻倍。

所以要不要買(mǎi)房，很多時(shí)候我們還是要借助最近的一些成交數(shù)據(jù)，來(lái)做出一些準(zhǔn)確的市場(chǎng)判斷。

現(xiàn)在已經(jīng)是2月初了，那么我們看看2026年1月份作為開(kāi)局的一個(gè)月，到底表現(xiàn)怎么樣？有沒(méi)有真正的轉(zhuǎn)向？

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2025年的數(shù)據(jù)整體來(lái)說(shuō)不是特別的理想，也就小陽(yáng)春的時(shí)候表現(xiàn)還不錯(cuò)，成交量都在翻倍。

小陽(yáng)春過(guò)后就一蹶不振了，每個(gè)月的成交量似乎都不盡如人意，每個(gè)月都讓我們失望。

所以2025年整體的止跌回穩(wěn)也沒(méi)有真正的實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)似乎還在筑底的階段，大家大失所望。

那么現(xiàn)在來(lái)看一下2026年的一個(gè)數(shù)據(jù)吧，其實(shí)1月份的時(shí)候好像還不錯(cuò)，最起碼大家都是這么認(rèn)為的。

但是我看了一下1月份的數(shù)據(jù)還是挺有意思的，全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市當(dāng)中，新房的平均價(jià)格達(dá)到了17,114元，相比2025年的12月份，的的確確是微微上漲了1.8%。

而二手房，我覺(jué)得才是更值得我們關(guān)注的，因?yàn)橛卸址渴袌?chǎng)的城市才值得投資。

全國(guó)100個(gè)城市當(dāng)中，二手房的均價(jià)目前維持在了12,905元，但是環(huán)比下跌了0.85%。

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也正是因?yàn)檫@樣的景象，讓我的朋友扛不住了，他在上個(gè)月的時(shí)候，直接把住了10年的房子賣掉了。

他賣掉這套房子是位于北京五環(huán)外的一個(gè)兩居室，以前本來(lái)是買(mǎi)來(lái)結(jié)婚的，還挺驕傲的，如今呢，卻成了她心里的一道傷疤。

他以為能夠賣個(gè)450萬(wàn)結(jié)果呢連續(xù)降價(jià)三次，終于換來(lái)了看房的人群。最后還是以380萬(wàn)成交了。

回過(guò)頭來(lái)看，可能大家都是這個(gè)樣子吧，買(mǎi)新房的時(shí)候，那些美好的憧憬，還歷歷在目，但是賣房的時(shí)候呢卻是哭笑不得。

雖然虧損了，但是賣完房子之后，好像內(nèi)心更加的平靜，更加的高興，突然一下釋然了。

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看到的這樣的一些數(shù)據(jù)表現(xiàn)，很多人都以為新皇的火爆都是假象，根本沒(méi)有人買(mǎi)單，可能又是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的群眾演員。

而我卻想告訴大家，其實(shí)進(jìn)入1月份過(guò)后，樓市唱多的聲音的的確確是開(kāi)始增加了很多。

現(xiàn)在很多房東的預(yù)期也開(kāi)始急速的好轉(zhuǎn)，這一次有一個(gè)和以往明顯不同的意外信號(hào)。

那就是以往的預(yù)期拉動(dòng)或者政策提振，房東的預(yù)期首先會(huì)被拉得很高。

然后隨著時(shí)間慢慢的推移，慢慢的下降。

而這一次完全不一樣，房東的預(yù)期是隨著時(shí)間的推移，逐步走高的，一周高過(guò)一周。

所以我覺(jué)得這一次樓市的回穩(wěn)是板上釘釘?shù)氖虑榱耍?026年真的是一個(gè)機(jī)會(huì)。

而目前來(lái)看，年底翹尾也是非常顯著的，像上海啊，深圳啊，北京啊這些城市表現(xiàn)都不錯(cuò)。

所以親愛(ài)的朋友們，趕緊做好買(mǎi)房的準(zhǔn)備吧，我覺(jué)得機(jī)會(huì)陸陸續(xù)續(xù)的都要呈現(xiàn)出來(lái)了。