粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 2月4日，寶中南街坊觀潮府開放展示中心，預(yù)計3月份開放實體樣板間，4月取證入市。

吹風(fēng)價已經(jīng)曝光：

5單元：260㎡約40余套，總價約4000萬元起，單價約15.38萬元/㎡起；

6單元：188㎡約60余套，總價約2500萬元起，單價約13.29萬元/㎡起；

7單元：168㎡約40余套，總價約2200萬元起，單價約13.09萬元/㎡起；

有媒體從接近觀潮府項目人士處了解到，該吹風(fēng)價基本符合預(yù)期。

這也意味著，寶中新房價格的天花板將被捅破。

目前，項目總平圖和戶型圖已經(jīng)出爐。

根據(jù)規(guī)劃，觀潮府項目建設(shè)用地面積4.25萬㎡，總建筑面積21.63萬㎡，計容積率建筑面積17.5萬㎡。其中地上規(guī)定建筑面積14.5萬㎡，容積率4.12，建筑最高高度79.95米，綠化率30.01%。

共打造11棟住宅，圍合式布局，分別為1棟一至三單元，以及1棟五至十二單元。

層高22層~24層。

小區(qū)內(nèi)設(shè)有大面積下沉庭院以及一處水景，還有社區(qū)體育活動場地、兒童活動場地。

機(jī)動車停車位地上271輛、地下934輛，自行車停車位（地上）460輛。

戶型方面，為純大戶型產(chǎn)品，首推建面約143-260㎡平層、500㎡頂復(fù)。

電梯配比上，均做到了一梯一戶，不得不說還是很豪橫的。

觀潮府項目地塊，是2025年8月15日經(jīng)過187輪報價后，最終被招商+華潤聯(lián)合體以總價86.4億元收入囊中的深圳寶中A002-0108宗地，溢價率約34.8%，折合樓面價59586.2元/㎡。

該地塊共吸引三家房企/聯(lián)合體競拍，另外兩家分別是中海和建發(fā)。

2025年9月8日，項目公司——深圳市招潤置業(yè)有限公司成立，注冊資本高達(dá)95億元，招商、華潤分別持股55%、45%。

法定代表人、董事長、經(jīng)理均為邵奕峰。

邵奕峰為招商系資深高管，于2010年加入招商蛇口，曾擔(dān)任招商蛇口深圳公司副總經(jīng)理；2020年，邵奕峰還曾被招商派駐海外。

目前，他還在招商蛇口下屬的多個房地產(chǎn)公司擔(dān)任一把手、法定代表人職務(wù)。