樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

津城·頤潤(rùn)府位于天津市紅橋區(qū)咸陽(yáng)路與芥園西道交口 北行約500米,京津冀同城商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)體教融合區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為31167元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積98㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有18個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為31167元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積28000㎡；建筑面積73000㎡；有14棟；總共606戶；建筑類(lèi)型包括板樓、小高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為萬(wàn)科;物業(yè)費(fèi)住宅：3.7元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.6，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

鉑瀾-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖鉑瀾

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

產(chǎn)品規(guī)劃“旭輝建管鉑系3.0產(chǎn)品——鉑森系”，旗艦級(jí)迭新產(chǎn)品，立面取意桅桿“T”型結(jié)構(gòu)，南向開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、270°環(huán)景飄窗、超高實(shí)用率等（部分戶型），配合寬屏地塊，大面寬格局，重塑運(yùn)河宜居標(biāo)準(zhǔn)。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)地鐵站，最近的是6號(hào)線人民醫(yī)院地鐵站D口, 與樓盤(pán)直線距離為1110米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)公交站，最近的是安澤里(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為360米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有11個(gè)幼兒園，最近的是維思頓幼教中心，距離樓盤(pán)193米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是天津市人民醫(yī)院血液凈化中心，距離樓盤(pán)884米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)大型超市，最近的是潤(rùn)禾煙酒超市，距離樓盤(pán)382米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含98㎡，適合意向定居紅橋的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

文章來(lái)源:樂(lè)居君