2月3日，北京海淀一宗商服用地成功出讓，成交額28億元，競(jìng)得方為北京云月長石科技有限公司。

據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，該公司控股股東是北京字跳網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司，而后者又由抖音集團(tuán)（香港）有限公司全資控股。

圖源：北京規(guī)自委官網(wǎng)

圖源：企查查

據(jù)出讓文件披露，該地塊名稱為海淀區(qū)藍(lán)景麗家收儲(chǔ)項(xiàng)目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地塊，用地規(guī)模3.95萬㎡，地上建筑規(guī)模9.68萬㎡。另外項(xiàng)目地上、地下全部出讓建筑規(guī)模自持，自持年限為20年。據(jù)悉，此地塊原為藍(lán)景麗家大鐘寺家居廣場(chǎng)所在，去年4月閉店后原建筑拆除，地塊收儲(chǔ)，直至今日正式拍出。

圖源：出讓文件

從地理位置上看，地塊很是優(yōu)越。它隸屬于海淀中關(guān)村街道，南側(cè)緊挨著北三環(huán)，旁邊就是12號(hào)線、13號(hào)線換乘站——大鐘寺站。

其所處的大鐘寺區(qū)域，是字節(jié)跳動(dòng)最被知曉的辦公地。該地塊西邊即為抖音方恒廣場(chǎng)，主要是字節(jié)旗下核心業(yè)務(wù)線“抖音”與“今日頭條”的團(tuán)隊(duì)在此辦公。隔著北三環(huán)與之相望的是中坤廣場(chǎng)，這里主要駐扎“抖音”和“飛書”的研發(fā)與運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。

同時(shí)在中坤廣場(chǎng)，字節(jié)跳動(dòng)還打造了一個(gè)非標(biāo)商業(yè)——1733項(xiàng)目，無論是業(yè)態(tài)、品牌，還是空間設(shè)計(jì)，它更像一個(gè)集工作、生活、消費(fèi)于一體的智慧園區(qū)商業(yè)，字節(jié)跳動(dòng)旗下員工是其主要服務(wù)對(duì)象。

而今日拿下的新地塊，字節(jié)跳動(dòng)未來或?qū)@高端辦公區(qū)與酒店空間進(jìn)行設(shè)計(jì)。

去年11月初，中冶京誠公司在其官網(wǎng)宣布，其中標(biāo)“字節(jié)跳動(dòng)北京藍(lán)景麗家項(xiàng)目”監(jiān)理服務(wù)。從發(fā)布信息看，該項(xiàng)目所指的正是今日出讓的地塊。根據(jù)介紹，藍(lán)景麗家項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)工位4200個(gè)、酒店客房288間。

作為北京市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目還將以“綠建三星”等為目標(biāo)，打造成一個(gè)集綠色、健康、智能于一體的現(xiàn)代化高端辦公與酒店空間。

圖源：中冶京誠公司官網(wǎng)

就在2月2日，2026年北京市300項(xiàng)重點(diǎn)工程項(xiàng)目清單發(fā)布，在其中100個(gè)重大科技創(chuàng)新及現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，“抖音集團(tuán)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園及配套項(xiàng)目”赫然在列。結(jié)合今日土地出讓情況推測(cè)，該數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園指向“藍(lán)景麗家”項(xiàng)目的概率極高。

圖源：政府官網(wǎng)

自2012年成立以來，字節(jié)跳動(dòng)在很長一段時(shí)間都是以租賃的形式在中關(guān)村、五道口、知春路沿線等地組建辦公區(qū)。

直到2019年，字節(jié)跳動(dòng)才花費(fèi)90億元收購大鐘寺中坤廣場(chǎng)，而后進(jìn)行改造并在2022年投入使用。接著，又在其隔壁以50億元買下方恒時(shí)尚中心，隨后改為抖音方恒廣場(chǎng)，并于2020年11月啟用，這也是字節(jié)跳動(dòng)首個(gè)擁有自有產(chǎn)權(quán)的辦公樓。

2020年之后，北京之外，字節(jié)跳動(dòng)也相繼在上海、深圳、杭州買下多宗地塊。據(jù)未來可棲不完全統(tǒng)計(jì)，六年來，字節(jié)跳動(dòng)買樓買地總投入超312億元，總建面高達(dá)約157萬方。打造區(qū)域（片區(qū)）總部基地，是其主要用途。

圖源：未來可棲制圖

比如2020年，字節(jié)跳動(dòng)在深圳以10.82億購入粵海街道地塊，由此建成的后海中心已在去年啟動(dòng)，這是抖音集團(tuán)在深圳的首個(gè)自建區(qū)域總部；再有2021年，字節(jié)跳動(dòng)以約78億元收購的上海尚浦領(lǐng)世F1A、F1B地塊，作為其區(qū)域運(yùn)營中心，研發(fā)和創(chuàng)新中心。

字節(jié)跳動(dòng)大規(guī)模買地買樓，不僅僅是為建辦公樓，醫(yī)院項(xiàng)目也在其規(guī)劃中。

比如去年12月，北京字跳網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司全資子公司拿下的北京中關(guān)村朝陽園北區(qū)的CY00-2905-0006-1地塊，該地用途為醫(yī)院用地。

就在今年1月，北京衛(wèi)健委官網(wǎng)發(fā)布公告，稱朝陽區(qū)中關(guān)村朝陽園北區(qū)醫(yī)療服務(wù)用地（2905-0006地塊）建設(shè)北京愛瑞醫(yī)院（待定）項(xiàng)目已獲批。據(jù)了解，該醫(yī)院將是一家三級(jí)綜合中外合資合作營利性醫(yī)院，規(guī)劃床位800張。