玉林市這棟私人樓被拍賣，最后競得者估計(jì)也沒有想到最后還能低價(jià)撿漏競得！

2月9日，在玉林市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于玉林市福綿管理區(qū)服裝工業(yè)小區(qū)（樓棟序號12242）的不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子本身還是非常不錯(cuò)的，房子一共有4層，建筑面積達(dá)到了314.72平方米，宗地面積有0.34平方米，不過土地不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納有關(guān)土地出讓金，競得者需要額外繳納有關(guān)土地出讓金。房子的戶型布局為一層至二層之間隔樓為一個(gè)間房，二層為一廳一衛(wèi)一陽臺，三層為一廳一房一廚一衛(wèi)，四層為半層，房屋為普通裝修，有些老舊了。

此次拍賣，這棟房子還有人居住，沒有騰空，過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會延長且不確定。此次拍賣，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。這個(gè)稅費(fèi)問題，在法拍房中，不同法拍房對稅費(fèi)繳納不一樣的，有的法拍房拍賣，所有稅費(fèi)都需要競得者出的，所以，在競拍法拍房的時(shí)候，也要看清楚拍賣公告怎么說的。

這棟自建房，此前已經(jīng)被拍賣過一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)是64.4萬元，評估價(jià)92萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了51.52萬元，降價(jià)了12萬多，降價(jià)幅度不小。這次拍賣開始后，吸引了2個(gè)人報(bào)名競拍。本來以為有兩個(gè)人報(bào)名競拍，拍賣會經(jīng)過一番加價(jià)競拍才成交，沒有想到拍賣結(jié)束的時(shí)候，只有一個(gè)競拍者出價(jià)競拍而已，另外一個(gè)報(bào)名者不知道什么原因沒有出價(jià)。房子最終也是以底價(jià)就成交，成交單價(jià)只有1637元/平方米。

此次拍賣的這棟自建房不在玉林市區(qū)玉州區(qū)，而是在福綿區(qū)，福綿區(qū)跟玉州區(qū)的房價(jià)還是不一樣的，比玉州區(qū)房價(jià)低不少。不過，此次拍賣的房子在福綿區(qū)，還是比較中心的地段，位置在福綿區(qū)還是不錯(cuò)。房子離福綿區(qū)政府不遠(yuǎn)，距離福綿區(qū)綜合市場也是比較近。只不過房子沒有啥商業(yè)價(jià)值，主要就是用來自住而已。

所以，對于福綿區(qū)這樣一棟自建房拍賣，大家覺得51.52萬元的價(jià)格，算是撿漏價(jià)嗎？