湖北
2月10日，襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局掛牌兩宗商業(yè)用地，分別是襄土網(wǎng)掛字[2026]06號(hào)、襄土網(wǎng)掛字[2026]07號(hào)。
兩宗地塊均位于襄城區(qū)，總出讓面積約28畝，起拍總價(jià)約3000萬(wàn)元。
看一下兩宗地塊具體情況。
01
襄土網(wǎng)掛字[2026]06號(hào)
地塊信息
地塊位置：襄城區(qū)風(fēng)茂路
土地面積：7899.5㎡（約合11.849250畝）
用地性質(zhì)：商業(yè)用地
容積率：≤1.5
建筑密度：≤30%
綠地率：≥35%
起始價(jià)：116萬(wàn)元/畝
起拍總價(jià)：1374.513萬(wàn)元
根據(jù)規(guī)劃條件，地上計(jì)容建筑面積不大于11849.25㎡，要求建筑高度不大于40米。
從宗地位置看，地塊位于襄城區(qū)景觀大道以北、風(fēng)茂路以東，周邊有湖北文理學(xué)院理工學(xué)院新校區(qū)、襄陽(yáng)汽車(chē)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所學(xué)校。
2025年10月，湖北文理學(xué)院理工學(xué)院新校區(qū)已啟用，部分師生已入駐。新校區(qū)的啟用，也帶動(dòng)周邊的商業(yè)需求。這宗商業(yè)地塊一旦落地，將滿(mǎn)足師生多樣化需求，同時(shí)也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)力。
02
襄土網(wǎng)掛字[2026]07號(hào)
地塊信息
地塊位置：襄城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)天宇大道
土地面積：10728.48㎡（約合16.092720畝）
用地性質(zhì)：商業(yè)用地
容積率：≤1.5
建筑密度：≤40%
綠地率：≥20%
起始價(jià)：101萬(wàn)元/畝
起拍總價(jià)：1625.3648萬(wàn)元
根據(jù)規(guī)劃條件，地上計(jì)容建筑面積不大于12874.18㎡，要求建筑高度不高于24米。
地塊位于襄城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，處天宇大道，是園區(qū)核心干道。掛牌的商業(yè)用地，可打造園區(qū)配套商業(yè)中心，滿(mǎn)足周邊產(chǎn)業(yè)人員日常消費(fèi)需求。
兩宗商業(yè)地塊都不在核心商圈，商業(yè)體量都不是太大，對(duì)于襄陽(yáng)商業(yè)的提振作用有限。但對(duì)于周邊大學(xué)城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，將填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，完善城市功能，豐富周邊居民生活。
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