曾號稱“新西蘭最高住宅塔”的Seascape項目日前再起波瀾：兩家和項目有密切關(guān)聯(lián)的中國企業(yè)，再次“打”了起來。

中國建筑出手：申請清盤Shundi關(guān)聯(lián)公司

2月16日發(fā)布的一份新西蘭政府公告顯示，作為全球最大建筑商之一/Seascape項目建筑商的中建，已向奧克蘭高等法院申請，將Shundi Tāmaki Village置于清盤程序，聽證時間定在2月27日上午10點45分。

Shundi Tāmaki Village與Shundi Customs（奧克蘭Seascape前開發(fā)商）同屬舜地體系，二者均由Shundi Group Investment持有76%股份，董事為Harrison（Huojun）Shao，會計事務(wù)所為Gilligan Sheppard。

值得注意的是，此次清盤申請并非直接針對Seascape項目主體公司Shundi Customs，而是針對其關(guān)聯(lián)企業(yè)。

但兩家公司之間的關(guān)系，以及此前圍繞3300萬紐幣債務(wù)的長期爭議，使市場高度關(guān)注。

早在2024年8月，Building Disputes Tribunal裁定，中建有權(quán)向Shundi Customs追討3300萬紐幣。

2025年3月，奧克蘭高等法院法官Greg Blanchard確認該法定償債通知有效，并裁定若未在五個工作日內(nèi)支付，中建可申請清盤。

Shundi回應(yīng)：資金將在中國支付，項目不受影響

面對清盤申請，Shundi方面迅速回應(yīng)。

Harrison Shao表示，如有需要，Shundi將抗辯該清盤申請。

但他同時稱，雙方已同意在中國支付和解款項，預(yù)計在聽證會前解決。

他強調(diào)：Seascape項目屬于Shundi Customs，與此次針對Shundi Tāmaki Village的清盤申請無關(guān)。

不過，現(xiàn)實情況是，Seascape大樓已停工超過18個月。

2024年8月，中建暫停施工，并要求25家分包商撤場。

此后，這個造價超過3億紐幣的工地幾乎陷入停滯。

周邊居民多次向媒體投訴粉塵、交通堵塞問題。項目長期懸而未決，也成為奧克蘭市中心最顯眼的“爛尾地標”。

曾被稱為“新西蘭最高住宅塔”

根據(jù)NZ Herald此前報道，Seascape位于奧克蘭Customs St East，規(guī)劃高度187米，包含221套北向公寓，52層住宅，是新西蘭規(guī)劃中的最高住宅塔。

項目總投資超過3億紐幣，配套包括：

• 五層地下停車場（市中心最深基坑之一）

• 七層商業(yè)裙樓（零售、辦公室、泳池、健身房）

• 對Ballantyne House的抗震加固改造（打造精品酒店）

• 對White Rabbit（Gore St）的加固工程

時間線顯示，Shundi早在2015年就與中建展開合作，但2017年簽約時設(shè)計仍停留在概念階段。

Covid導(dǎo)致工期延誤，完工日期一再推遲。

2024年8月爭議升級，隨后進入法律程序。

近期，大樓47層新增了一層防墜保護平臺，項目團隊解釋，這是進行塔尖（apex）施工前的強制安全措施，用于防止高空墜物。

但無論是“安全施工”還是“準備復(fù)工”，在資金糾紛徹底解決前，Seascape的未來仍充滿不確定性。

2月27日的高等法院聽證，或許將成為這個奧克蘭地標項目的關(guān)鍵節(jié)點。

關(guān)鍵時間線回顧：

• 2015年8月17日：Shundi與中建開展“早期承包商參與”（ECI）合作。

• 2017年9月5日：雙方正式簽訂合同，但當時建筑設(shè)計仍停留在概念階段，尚未完成。

• 2020年：Covid爆發(fā)，中建獲批工期延長。

• 2021年5月：原定完成內(nèi)部裝修工程。

• 2021年7月6日：原定整體竣工日期。

• 2024年8月2日：建筑糾紛仲裁庭（Building Disputes Tribunal）裁定，中建勝訴，獲判3300萬紐幣。

• 2024年8月22日：因未收到付款，中建暫停施工合同。

• 2024年11月11日：法院裁定中建需補充來自中國的相關(guān)文件。

• 2025年3月26日：奧克蘭高等法院確認中建文件齊備，要求Shundi在五個工作日內(nèi)支付3300萬紐幣。

• 2026年2月16日：中建發(fā)布公告，申請清盤Shundi Tamaki Village。

• 2026年2月27日：奧克蘭高等法院將審理該清盤申請。

reference：

https://www.nzherald.co.nz/property/china-construction-applies-to-liquidate-associate-of-seascape-developer-shundi/premium/NM7R7WIQQNHLZJV5RFQVUCANSY/