以前復式樓火的很，因為買不起別墅，復式樓成了普通購房者們的平替，后來搶購的人多了，復式樓就成了“有錢+有門路”的象征。不少人甚至找關系、托人情，就為了能搶到一套。

可是沒想到才幾年時間，曾經(jīng)炙手可熱的復式樓，如今卻成了不好賣、也不好住的“雞肋”。很多住過的人后悔不已——

“想象中的復式樓幸福，藏著你所不知的痛苦”，為啥？

01.曾經(jīng)為啥瘋搶復式樓？

復式樓剛推出時，簡直是樓市“頂流”！大家熱衷選它，也不是沒有理由：

① 空間更大：普通平層住宅，50㎡就是50平，空間擁擠壓抑。而復式樓則不同，同樣是50㎡，實際設計能“變”出75㎡的空間，讓小房子瞬間有了“樓上樓下”的儀式感，小面積住宅也能解決三代人的居住煩惱。

② 動靜分區(qū)，互不干擾：復式樓是樓上樓下的戶型，樓上居住，隱私性更好；樓下可以社交，孩子玩耍空間更充足。

兩層空間互不干擾，兩代人甚至三代同堂，也能做到井井有條。

③ 功能更齊全：多出來的房間、雙衛(wèi)生間設計，早高峰不用搶廁所，隱私感也更強。

毫不夸張的說，買一套復式，就像花一套的錢，住“兩套”的夢。普通人買房不用先買小過度，在買大，這樣花費成本更高，買復式樓就可以一步到位，簡直就是性價比之王。

02.復式樓住久了，才知道痛苦一個又一個

住過復式樓的人，一回憶居住日子，總有“滿肚子委屈”：

① 隔音差，生活沒隱私

復式樓是樓上樓下戶型，看似私密，實則隔音特別差。樓下看電視，樓上聽得清清楚楚；樓上走路，樓下能聽到“咚咚”聲。 更別提外墻隔音差，鄰居聊天、裝修聲，通通“入耳”，住著心煩！

② 面積看著大，實則住起來憋屈

都說50㎡的復式樓，可以實得75㎡，居住面積更大了。但實際上，每個房間都很窄、層高受限，感覺空氣流通也很差。

尤其是住在樓上，白天黑夜屋子里都是黑壓壓的，不開燈幾乎伸手不見五指。

③ 裝修費不便宜

表面看同樣是一套房，但復式樓的裝修真的快趕上了房價。

網(wǎng)友說，80幾萬買的120㎡復式，裝修一搞就是五六十萬。原本以為省錢買復式，結果裝修直接“勸退”。

④ 生活成本高得離譜

尤其是公寓式復式：水電是商業(yè)標準，貴不說，更慘的是，很多公寓禁明火，吃飯只能靠電磁爐或外賣，每月開銷直線上升！

⑤ 房產(chǎn)屬性尷尬

很多公寓復式，產(chǎn)權只有40/50年，甚至沒房產(chǎn)證，更別提落戶了。

⑥ 想賣？難！

以市場火爆的時候，復式樓還有人搶購，現(xiàn)在呢？市場一冷，好房子都找不到買家，更別說需求有限的復式。

不少業(yè)主哭訴：130萬買的復式，現(xiàn)在50萬都沒人要，一賣就虧，只能強撐著住。

03.從“搶破頭”到“無人問津”，復式樓的啟示

為啥復式樓會淪落于此，說白了，當年復式樓之所以紅火，無非就是“噱頭”，根本不是“剛需”。

然而真實生活里，復式并不能解決核心痛點：居住舒適、實用、省心……反而讓人陷入更多瑣碎麻煩里。

如今的購房者越來越務實：

①不求“噱頭戶型”，只要好住+好賣；

②不圖“面子空間”，只想舒適省心。

畢竟，當一切回歸到住的本質時，當大家開始為生計奔波時，誰還有閑情雅致去體驗“樓上樓下”的折騰，

平層兩室一廳、三室兩廳，反而更實用，這年頭，實用才是硬道理。你說呢？如果是你，會考慮買復式樓嗎？