荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局（CBS）根據(jù)土地登記處的數(shù)據(jù)報(bào)告稱，荷蘭1月份房價(jià)平均比去年同期上漲5.4%。這是房價(jià)連續(xù)第十個(gè)月漲幅趨于平緩，12月份房價(jià)上漲了5.8%。

與上月相比，1月份房價(jià)上漲了1.2%。上個(gè)月二手房的平均售價(jià)為493,875歐元。

二手房價(jià)格在2022年7月達(dá)到峰值。此后價(jià)格下跌了幾個(gè)月，但這一趨勢在2023年年中逆轉(zhuǎn)。去年，二手房的平均價(jià)格連續(xù)幾個(gè)月上漲超過10%。因此，1月份二手房的平均價(jià)格比2022年的峰值高出15%以上。

荷蘭國際銀行集團(tuán)（ING）、荷蘭合作銀行（Rabobank）和荷蘭銀行（ABN Amro）的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)測，房價(jià)將在今年和明年繼續(xù)上漲。

這是住房市場供應(yīng)緊張的結(jié)果。新建房屋數(shù)量不足以滿足需求；此外，家庭收入不斷增長，購房者擁有了更多可支配收入。

房價(jià)增速趨于平緩，是由于所謂的“出售”現(xiàn)象，投資者將原本用于出租的房產(chǎn)掛牌出售。由于近期對(duì)出租房產(chǎn)的監(jiān)管更加嚴(yán)格，出租牟利大幅下降，導(dǎo)致這種現(xiàn)象愈演愈烈。因此，自住房屋在房屋市場的供應(yīng)量正在增加。

此外，這些房屋通常是公寓，這拉低了平均房價(jià)。荷蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NVM）此前表示，這波出租房產(chǎn)的出售潮將于今年7月1日結(jié)束。NVM還表示，預(yù)計(jì)此后自住房屋的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。

荷蘭土地登記處數(shù)據(jù)顯示，1月份的交易量比去年同期增長超過5%。上個(gè)月共登記了近19,000筆房屋交易。

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