“爸走的時(shí)候，親戚怎么勸你都不肯送葬，現(xiàn)在倒好意思說自己是長子，獨(dú)占拆遷款?！备＝ǜＶ菽炒宓睦险豪铮瑒⒖蓱c和兩個(gè)妹妹為維護(hù)合法繼承權(quán)益，正與獨(dú)居的大哥劉山激烈爭辯。

2023年，父母留下的兩處老宅趕上棚戶區(qū)改造，91.75平方米的房產(chǎn)可獲175萬余元拆遷補(bǔ)償，45棵龍眼樹也有1萬多元補(bǔ)償款。本應(yīng)按法定繼承分割的遺產(chǎn)，大哥劉山卻一口咬定房屋與果樹全歸自己所有，另外四個(gè)弟弟妹妹無權(quán)染指。雖有小弟自愿放棄繼承，但劉可慶和兩個(gè)妹妹堅(jiān)持要拿回屬于自己的份額，不愿退讓。

面對弟弟妹妹的指責(zé)，劉山依舊強(qiáng)硬，稱這是祖宅，按老規(guī)矩長子就該獨(dú)占，拆遷款一分都不能給他們。他還反駁道：“別拿‘不孝順’抹黑我，父母生前我盡到了贍養(yǎng)責(zé)任，這房子早就是我的了?！?/p>

隨著圍觀街坊越來越多，劉山開始細(xì)數(shù)房屋“歸屬”自己的理由：80年代結(jié)婚后他就一直住在這里，婚后還加建了二樓、重建了舊豬圈，整整使用了四十多年，按“居住改造”就該歸他。為了增強(qiáng)證明力，他轉(zhuǎn)身進(jìn)里屋拿出一份《約書》：“看清楚，2005年爸媽就寫了這個(gè)，把祖宅和果樹地都贈(zèng)與我了，上面有爸的章、媽的指印，你們別想耍賴?！?/p>

一時(shí)難以反駁大哥的連環(huán)說辭，但劉可慶與兩個(gè)妹妹并未放棄維權(quán)，他們轉(zhuǎn)而找到了北京冠領(lǐng)（深圳）律師事務(wù)所。律所了解情況后，立即指派陳苑云律師代理此案。

冠領(lǐng)律師接手后首先查看了《約書》復(fù)印件，當(dāng)即敏銳抓住關(guān)鍵疑點(diǎn)：這份“贈(zèng)與約書”僅有父親的蓋章，無親筆簽名；也沒有任何證據(jù)證明母親的指印是本人所捺。冠領(lǐng)律師解釋，繼承糾紛中，“贈(zèng)與”的舉證要求極為嚴(yán)格，僅憑模糊的印章和無法核實(shí)的指印，根本不能認(rèn)定是父母的真實(shí)意愿。

針對劉山“婚后改造房屋便歸己所有”的說法，冠領(lǐng)律師進(jìn)一步拆解分析：老宅主體早在1984年前就已建成，而劉山1989年才結(jié)婚，他所說的加建、重建都是婚后行為，但這改變不了老宅屬于父母遺產(chǎn)的核心性質(zhì)。

更關(guān)鍵的突破，來自冠領(lǐng)律師的細(xì)致調(diào)查：劉山已離婚獨(dú)居，可他離婚時(shí)為何未分割這兩套房產(chǎn)？通過與劉山及妻前期溝通，冠領(lǐng)律師獲取了關(guān)鍵信息離婚時(shí)劉山曾明確表示“沒和兄弟姐妹分家，這房子沒法分”，這便印證了他當(dāng)時(shí)也認(rèn)可房屋屬于父母遺產(chǎn)。如今他改口稱“2005年已獲贈(zèng)與”，明顯違背法律上的“禁反言”原則。

綜合上述關(guān)鍵證據(jù)，冠領(lǐng)律師迅速制定了清晰的訴訟策略：先明確案涉房產(chǎn)與果樹均為父母遺產(chǎn)，再通過反駁《約書》的有效性，主張按法定繼承分割，隨后代理劉可慶三兄妹正式提起訴訟。

庭審現(xiàn)場，劉山依舊態(tài)度強(qiáng)硬，不僅反復(fù)強(qiáng)調(diào)《約書》的“贈(zèng)與效力”，還找來前妻出庭作證，稱房屋是自己婚后重建。但面對冠領(lǐng)律師的層層追問，他很快露出破綻。

冠領(lǐng)律師首先指出，2014年劉山離婚訴訟時(shí)稱“房產(chǎn)未分家”，如今又主張“2005年已獲贈(zèng)與”，兩個(gè)說法存在矛盾，要求其明確哪個(gè)屬實(shí)，這一問題讓劉山當(dāng)場語塞。緊接著，冠領(lǐng)律師拿出老宅建造檔案，指出證據(jù)顯示老宅1984年前就已存在，劉山1989年才結(jié)婚，所謂的“改造”根本不影響遺產(chǎn)屬性，質(zhì)疑其主張房屋歸個(gè)人所有的依據(jù)。

針對《約書》的真實(shí)性，冠領(lǐng)律師進(jìn)一步指出，劉山既無法證明印章是父親親自加蓋，也不能證實(shí)指印是母親所捺，這份無任何佐證的《約書》不能作為贈(zèng)與依據(jù)。

最終，法院完全采納了冠領(lǐng)律師的代理意見，作出判決：案涉175萬余元房屋拆遷補(bǔ)償款、1萬余元龍眼樹補(bǔ)償款，由劉可慶三兄妹與劉山各繼承四分之一。冠領(lǐng)律師幫助三位委托人共獲得132萬余元的拆遷補(bǔ)償。

冠領(lǐng)提醒：遺產(chǎn)繼承需以法律為準(zhǔn)繩，切勿被“老規(guī)矩”或存疑憑證誤導(dǎo)。若遇類似遺產(chǎn)分割糾紛，建議及時(shí)固定房產(chǎn)檔案、溝通記錄等關(guān)鍵證據(jù)，必要時(shí)委托專業(yè)律師介入，通過合法途徑主張權(quán)益，方能在維護(hù)親情底線的同時(shí)守住自身合法財(cái)產(chǎn)。