先聲明下，這個(gè)文章并不是為了唱空樓盤(pán)或是怎么樣而寫(xiě)的，而是真心為寶中或是其他樓盤(pán)的業(yè)主感到慶幸所發(fā)

這剛過(guò)去的1月份，深圳樓市的成交量其實(shí)還是挺不錯(cuò)的，新房+二手房總共還有個(gè)8353套成交，二手房遙遙領(lǐng)先，成交了6661套

新房主要是因?yàn)闆](méi)有什么特別高熱度的樓盤(pán)，還有很多的新規(guī)盤(pán)準(zhǔn)備入市給拖了一下，不然1月份成交也不會(huì)那么少

言歸正傳，為啥我會(huì)說(shuō)為業(yè)主感到慶幸，主要就是我看了一下寶中以前的炒作熱盤(pán)的成交價(jià)又下跌了不少

這個(gè)盤(pán)想必大家都不陌生，可能讀者里面還有這個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主，這個(gè)算是寶中跌價(jià)比較狠的樓盤(pán)了，跌幅超71%

當(dāng)年不少人為了小孩上學(xué)高價(jià)買(mǎi)了這里，也有不少炒房客跟著入場(chǎng)，最高峰的時(shí)候成交單價(jià)拉到了16萬(wàn)一平，同戶(hù)型成交價(jià)424萬(wàn)

相隔5年，就差了有293萬(wàn)，當(dāng)時(shí)就相當(dāng)于龍崗一套房子的錢(qián)，現(xiàn)在可以直接在龍華或是光明買(mǎi)一套新的了，這縮水的得有多夸張

這也是當(dāng)時(shí)深圳地產(chǎn)圈傳的很火的，有個(gè)業(yè)主高價(jià)買(mǎi)了后面供不起說(shuō)直接轉(zhuǎn)給別人，不要錢(qián)都行的樓盤(pán)

當(dāng)然，前期能夠400多萬(wàn)賣(mài)掉的業(yè)主肯定是賺了很多的，后面賣(mài)的雖然不一定有這個(gè)價(jià)格，但是跑得快肯定也是小賺一筆，利息同樣的也省了不少

而在去年我就有個(gè)粉絲咨詢(xún)到我，說(shuō)現(xiàn)在他這里的房子要賣(mài)，28平掛牌了192萬(wàn)，別人開(kāi)價(jià)170萬(wàn)要不要賣(mài)掉，現(xiàn)在賣(mài)會(huì)不會(huì)虧，說(shuō)不定以后能漲回去或是拆遷呢？

經(jīng)過(guò)2天的討論，最后說(shuō)服了他讓他珍惜現(xiàn)在這個(gè)愿意出價(jià)的買(mǎi)家能賣(mài)就賣(mài)了吧，170你幫別人包稅都是可以的，只要能賣(mài)得掉，后來(lái)大概談到了174萬(wàn)給賣(mài)掉了

現(xiàn)在都在慶幸房子賣(mài)的早，及時(shí)止損，雖然沒(méi)有賺多少但至少不虧，要是留到現(xiàn)在去賣(mài)，那又少了有50萬(wàn)

在同時(shí)期能夠把房子賣(mài)掉，下的了決心的業(yè)主確實(shí)該慶幸了，至少你們沒(méi)有一直等下去繼續(xù)縮水的時(shí)候才想著賣(mài)，越往后賣(mài)越后悔當(dāng)初沒(méi)有早點(diǎn)決定，跟炒股似的追漲殺跌...

當(dāng)時(shí)斷供的朋友其實(shí)也還好，去年底出的修復(fù)征信政策也“救活”了一些人，結(jié)果都不算很壞，給了一次“復(fù)活”的機(jī)會(huì)

今年的深圳樓市因?yàn)橛行乱?guī)盤(pán)的加入，同樣也是比較復(fù)雜存在各種變數(shù)的，所以在選房的時(shí)候更是要謹(jǐn)慎，切勿沖動(dòng)下定