三月小陽春將至，樓市要起飛的號角已經吹響。

上?！皽邨l”放寬住房限購，成交量直線飆升；廣州珠江新城馬場地塊吸引8家房企爭搶，最終成交總價高達236億，誕生樓面價8.5萬/平的新地王。

一線城市具有風向標意義，很多粉絲追問：今年是不是買房的好時機？如何選房更明智？

現(xiàn)在顯然是合適的出手時機，但隨著樓市進入分化時代，我們強烈建議：買房，就是買稀缺。

要么買城市核心的地段，要么買不可復制的自然資源。如果能擁有一套主城CBD的濱江房子，既能滿足工作和生意便利，又隨時享受微度假生活，無疑是人們向往的生活方式。

德勝河江景

特別是得房率高的新規(guī)戶型，更是今年樓市的“搶手貨”。因為隨著產品迭代升級，老房子和新房子的居住體驗，完全是兩個時代的產品。

在順德，若論城市封面，德勝新城當之無愧。歷經二十余載發(fā)展，這里不僅有高端大氣的城市界面，更兼具稀缺生態(tài)景觀與松弛愜意的生活氛圍。

德勝新城航拍圖（來源：視覺中國，已獲授權）

目前德勝新城濱江地段的配套非常成熟，也是整座城市“最親江”的風水寶地，居住舒適度很高，因此受到圈層人士的追捧。然而，德勝新城近6年僅供應2宗江景地塊，清一色的150㎡以上大平層，總價門檻把絕大多數(shù)向往濱江生活的買家攔在了門外。

直到我們收到風：那個連續(xù)三年霸榜德勝新城銷冠紅盤（成交面積、成交套數(shù)）——順德大良濱江壹號，終于要放大招了！

熱銷就是最好的試金石。能在強者如云的德勝新城連續(xù)三年登頂，本身就是產品力的有力證明。而這一次，他們即將開放的全新二期示范區(qū)和樣板間，據(jù)說要搞一個大事情，消息靈通的網(wǎng)友已經把功夫君的微信問爆了。

當然，如果只有地段和景觀，還不足以讓閱盤無數(shù)的功夫君心動。這一次，順德大良濱江壹號二期全面迭代升級，才是真正的殺手锏。

歸家的禮序，自社區(qū)大門悄然啟幕。對標頂奢酒店設計，75米超寬尺度鋪展城市會客廳的氣場，12米玻璃幕墻以通透光影勾勒尊崇界面。

社區(qū)大門效果圖

游走在錯落有致的園林間，瀑布噴泉流水潺潺，象征財源滾滾；精心栽種紅果冬青、烏桕等名貴樹種，寓意紅紅火火、富貴吉祥。

二期園林進行了多維度升級，多項創(chuàng)新設計讓人耳目一新，我們一起來看看。

二期打造順德首個“懸浮”立體花園，借5米高差模擬自然山林。拾級而上，一幅立體的山水畫卷徐徐展開，讓每一次歸家，都成為一場沉浸式的詩意度假。

懸浮花園效果圖

設計團隊遠赴太行山挑選黃銹石造景，色澤溫潤、紋理清晰，匠心鋪砌尊貴的歸家之路。

園林實景圖

整個二期架空抬高，首層住戶離地約12.3米，連低樓層都能獲得較好的視野，同時減少地面活動和外界的干擾，住得更舒適。基于懸浮社區(qū)的設計，風雨連廊經由會所延伸至樓宇之下。

風雨連廊效果圖

二期擁有雙架空層，首層約1500㎡泛會所及約5500㎡的社群空間，二層近2000㎡鄰里活動空間，涵蓋四點半學堂、閱讀室、棋牌室、運動健身、休閑會客等功能，提升業(yè)主的精神生活品位。

泛會所效果圖

樓棟大堂也進行了升級，對標頂奢酒店設計，空間尺度更寬敞，運用奢石與香檳金色裝飾材料，整體格調更加高雅，營造尊貴的歸家儀式感。

首層入戶大堂

如果說園林是面子，那么戶型就是里子，而這次二期的戶型

進行深度研磨升級，裝修標準也全面升級，對標國際前沿的人性化設計理念。

項目主推的4座建面約99-125㎡新規(guī)三四房，是目前德勝新城唯一在售的濱江三四房，四房使用率達接近100%，全面碾壓使用率只有85%左右的舊規(guī)產品。

項目航拍圖

它不僅全屋做了一整圈的“飄窗”，還通過“陽臺放大術+飄窗消失術”，實力榨干每一寸空間，贈送面積達到12-23㎡。99㎡對標市面上120㎡大小，125㎡完勝市面143㎡戶型，猶如施展“空間魔術”。

比如斷供已久的99㎡戶型，是整個大良最受歡迎的三房戶型，東南向的兩條梯腿，12層以上能俯瞰德勝江景，直接把江景房門檻降低至99㎡，入門即有豪宅級視野景觀。

奢闊的入戶花園，彰顯生活品味和儀式感，明亮的飄窗促進空氣對流，是這個面積段產品罕見的入戶配置。

這個戶型不僅在居住空間上“擴容”，還通過MAX全域收納體系，徹底解決剛需戶型的收納痛點。比如玄關處預留了2.4米長的收納空間，輕松容納生活雜物。

廚房可開可合，中西雙廚隨意切換，吧臺與餐廳無縫連接，方便烹飪時與家人交流，不錯過每一個溫馨時刻。

約99㎡創(chuàng)意樣板間（情景展示圖）

令人驚喜的是，99㎡是一個成長型戶型，板房把次臥與客廳打通，形成開闊的LDKB豪華寬廳，搭配約6.5米南向陽臺，將江風和陽光直接拉入室內。

約99㎡創(chuàng)意樣板間

奢闊的主臥套房，擁有L型全面屏景觀窗，飄窗全落地設計，空間尺度瞬間提升一個級別。如此景觀視野，甚至超越市面上四房戶型。

約99㎡創(chuàng)意樣板間

建面約125㎡戶型的空間尺度感更好，全屋贈送面積約23㎡，相當于兩個房間大小，完全對標市面上140-160㎡居住體驗。

真正的LDKB一體化，將承重柱設置在房屋外圍，減少室內剪力墻，空間更加靈動多變。

廚房-餐廳-客廳排在一條直線上，形成足足56㎡家庭寬廳，無論是家庭宴會，還是親子伴讀都輕松拿捏。

約125㎡創(chuàng)意樣板間

約13.5米南向IMAX面寬，將窗外自然景觀融入室內，舉手投足間都能感受四季變幻之美。在陽臺擺上茶幾和長椅，享受午后愜意時光。

約125㎡創(chuàng)意樣板間

約30㎡行政級主臥套房，配置奢闊衣帽間，空間尺度對標大平層居住體驗，270°環(huán)幕瞰景，私享居家即度假禮遇。

約125㎡創(chuàng)意樣板間

更難得的是，美的置業(yè)發(fā)揮其制造業(yè)背景的優(yōu)勢，在居住體驗上首創(chuàng)了“0干擾”住宅體系。主臥空間更是佛山首次采用四層夾膠玻璃材質，靜音墻體和門框、加厚樓板均遠超國家標準，甚至連電梯都做了專業(yè)的靜音處理。

在交標方面，這一次項目也是下足了血本，交標成本提高30%，給予購房者高品質的生活體驗。

比如入戶門采用豪華鋼木復合門+六合一智能門鎖，厚重而細膩的質感，提升安全性能和儀式感，多種開鎖方式更加人性化。

廚房是一個家的“心臟地帶”，但廚房不可能永遠整潔，如何擺脫廚房的凌亂感，讓烹飪更加輕松？

項目二期兩個板房都圍繞廚房做了重點提升，例如采用了高低臺設計，顯大不顯亂，相對于普通島臺更加人性化。

廚房采用目前最成熟的隱藏式推拉窗，相對于固定窗戶更加方便交流，又比折疊窗更好清潔。另外，島臺也不是越大越好，超過70cm手夠不著，不方便開關窗戶。

約99㎡廚房

然而，玻璃窗有一個問題，容易留下手印和水跡，考慮到這一點，升級交標采用了金色夾絲玻璃，不僅更美觀，而且更耐臟。

不僅如此，廚房還配備了凈煙黑科技油煙機+多功能網(wǎng)紅水槽+抑菌烘干洗碗機等，更懂美食家的使用需求，讓烹飪更加輕松從容。

客廳升級采用約750X1500mm大尺寸地磚，最大限度減少拼接，視覺上更美觀且更容易清潔。客餐廳風管機通過頂部送風、底部回風的方式，實現(xiàn)全空間溫度均衡，室內隱藏安裝，靜音運行。

為了提升舒適度，墻面陰陽角都是柔和的弧形設計，內嵌30cm金屬踢腳線，顏值和審美在線。不僅如此，流線型的門把手，開關更順暢、更安靜。

此外，衛(wèi)浴空間也進行大升級，無障礙無高差門檻，方便老人和小孩進出。

交標配置進口石材洗手臺盆、多用水龍頭、組合式鏡柜、全智能馬桶和浴霸等。淋浴區(qū)采用極窄邊玻璃折疊門、一整套的品牌潔具，地面鋪砌防滑拉槽石材等，每一個細節(jié)都非常貼心。

極致的新規(guī)戶型，細節(jié)控的品質交標，讓每一位前來參觀的購房者都豎起大拇指。項目以超強產品力打動人心，激發(fā)人們對未來舒適生活的向往。

為什么項目備受關注？

如果你還想留在德勝新城，想推窗見江，樓下有公園，還想擁有一個總價可控、居住舒適的三房或四房，順德大良濱江壹號二期，可能是唯一的選項，甚至是最后的絕唱！

這里不僅僅是有江，更是擁有整個順德最頂級的濱江生活秀場。別人向往的詩和遠方，只是你生活的日常。

住在順德大良濱江壹號，下樓百米即是5公里的濱江長廊，多個市政公園環(huán)繞，漫步賞花、親子野餐、騎行游玩等想走就走。

自駕出行，約10分鐘即暢達華僑城歡樂海岸PLUS，登上99米摩天輪俯瞰城市最美景觀。

華僑城歡樂海岸PLUS

周邊薈萃多個繁華商圈，加之全齡段15年優(yōu)質教育環(huán)繞，高效與舒適交融，讓生活張弛有度，從容不迫。

所有的等待，終將不負期待。

3月1日，順德大良濱江壹號全新二期園林示范區(qū)與樣板房即將正式開放，誠邀大家親臨品鑒。

無論你是想在今年小陽春上車的剛需，還是想從老舊二手房置換到新規(guī)高舒適度的改善客，這都是一次不容錯過的品鑒之旅。

畢竟，德勝新城的江景席位，賣一套，就真的少一套了。

趁著小陽春之際，政策利好悉數(shù)到位，春節(jié)優(yōu)惠力度仍有保留，這個難得的購房窗口期，心動不如馬上行動！