準現(xiàn)房！600萬上車中環(huán)雙軌交「中環(huán)·桃源里售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」推約83-179㎡2-4房！

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中環(huán)·桃源里售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???位于上海普陀桃浦創(chuàng)智城核心，由上海中環(huán)桃緣置業(yè)開發(fā)。項目推廣名“桃璞云庭”，主打建面約83-178㎡的2-4房，精裝交付。社區(qū)以“綠色低碳、智慧科技”為理念，采用三玻兩腔外窗、新風系統(tǒng)等環(huán)保技術，搭配霍尼韋爾智能面板實現(xiàn)全屋智控。綠化率超35%，打造“六大森系主題花園”，并規(guī)劃架空層泛會所。周邊配套完善，臨近11號線祁連山路站、15號線古浪路站，500米內有桃浦星品薈、大潤發(fā)，5公里內涵蓋中海環(huán)宇城、山姆會員店等商圈，醫(yī)療資源有德濟醫(yī)院等。項目為實景精裝準現(xiàn)房，定位為高品質居住標桿。

國匠宏偉身姿 建筑時代風華

上海中環(huán)投資開發(fā)(集團)有限公司,是普陀區(qū)全資區(qū)屬國有企業(yè),具備國家一級開發(fā)資質,下屬子公司29家,是以房地產(chǎn)開發(fā)為主,集商業(yè)地產(chǎn)運營、物業(yè)管理、酒店康養(yǎng)等為一體的多元化集團公司。

三大發(fā)展界面 筆著美好都會

中環(huán)集團于發(fā)展過程中,致力土地開發(fā)、房地產(chǎn)管理、多元經(jīng)營三大業(yè)務板塊，以國匠多元能力,賦能城市美好生活。

國匠責任先行 譜寫榮譽高光

2005年 中國房地產(chǎn)百強之星

2009年 上海房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競爭力50強

2011年 首屆“中國責任地產(chǎn)TOP100”誠信合作年度最佳企業(yè)

2015年 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強

2018-2019年 上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強

2018-2019年 商業(yè)用房開發(fā)總量10強/綠色地產(chǎn)10強

中環(huán)桃源里售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???主力在售建面約83㎡2房，總價600萬級；建面約106㎡3房，總價800萬級；還有建面約126-166-175-178㎡3-4房大戶型可供挑選，準現(xiàn)房實景呈現(xiàn)，品質看得見、摸得著。

作為深耕普陀的本土國企，中環(huán)集團堅持產(chǎn)品主義，不斷鉆研產(chǎn)品的創(chuàng)新與迭代，此次中環(huán)·桃源里售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，不僅是對區(qū)域的反哺，更是以回歸普陀后的首作，將集團沉淀多年的高端產(chǎn)品力推向新高度。

?好材料：媲美市中心2000萬+豪宅的精裝配置

大家不妨對比一下，同級別精裝品牌大部分是西門子、摩恩，好一些的用杜拉維特，只能說以一線為主。

而中環(huán)·桃源里售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???廚房配置堪稱 “奢品矩陣”：博世廚房三件套（灶具、吸油煙機、洗碗機）、利勃海爾冰箱，搭配鉑浪高一體大單槽+抽拉式龍頭，并配備3M前置過濾器和反滲透純水機（擁有直飲水功能），從烹飪到凈水全程對標高端生活標準。

樣板間實景圖

五金系統(tǒng)選用諾托三玻兩腔LOW-E系統(tǒng)化外窗，兼具隔音隔熱與美學質感。

在使用頻次頗高的衛(wèi)浴部件也用了高級配置，馬桶臺盆都是唯寶的，主衛(wèi)用的還是唯寶壁掛式馬桶，龍頭花灑是科魯?shù)?/strong>的。

全屋智能化植入霍尼韋爾智能控制面板，可聯(lián)動全屋設備，實現(xiàn)科技與生活的無縫銜接。

?好科技：上海首批近零能耗標準住宅

相比市面上常見的超低能耗住宅，項目“近零能耗標準”更為嚴苛，不惜成本打造更舒適、更健康、更經(jīng)濟的生活。

如采用組合式保溫外墻、三玻兩腔雙LOW-E系統(tǒng)化外窗、斷熱橋設計等，使得室內恒溫，氣密性高，有效隔音降噪。

樣板間實景圖

“好房子”對隔音降噪提出更高標準，而項目的標準遠超好房子。

同時采用霍尼韋爾全熱回收新風系統(tǒng)、“天氟地水”多聯(lián)式空調兩聯(lián)供系統(tǒng)的中央空調+地暖三大件，能除霾凈化空氣，節(jié)能環(huán)保，降低能耗。

?好戶型：高得房率才是硬道理。

項目得房率高達約79%，遠高于區(qū)域70-75%水平，每平米房款都花在 “刀刃” 上。

以百平米計，實打實多得4-9平方，9平方相當于一間次臥面積。

若換個角度看則省下30-80萬。

此外，項目層高達約3.1米，超過好房子的標準。

全套戶型圖如下：

準現(xiàn)房：外立面、公區(qū)所見即所得

①、極具現(xiàn)代感的鋁板立面

“金、銀、灰” 鋁板搭配三玻兩腔雙LOW-E系統(tǒng)化外窗的美學立面，已實景呈現(xiàn)，金屬線條的質感與玻璃幕墻的通透感一目了然。

項目實景圖

②、全維生活場景

項目打造六大林系主題生活花園，含中央陽光草坪、會客廊架、兒童活動區(qū)及四大全齡架空層，既豐富景觀，也增加業(yè)主停留互動可能。

項目實景圖

2、好服務：24小時高效響應服務

中環(huán)集團以標準化與專業(yè)化的智慧社區(qū)系統(tǒng)實現(xiàn)高品質服務，如智慧安防通行、智能出入口管理系統(tǒng)、電梯樓層控制系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)等智慧系統(tǒng)，保護業(yè)主的安全和隱私等精細化服務。

周邊配套

桃浦智創(chuàng)城，普陀十四五“一帶一心一 城”規(guī)劃重點區(qū)域，依托上海中環(huán)線，定位打造上海西北中心城區(qū)具有引領性的現(xiàn)代化城區(qū)，建設成為：“上海市轉型發(fā)展的示范區(qū)、西北中心城區(qū)的新地標、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點、上?？萍紕?chuàng)新中心的重要承載區(qū)”。

桃浦科技智慧城效果圖

桃浦以約207萬方高能級商辦體量，遠超新房均價13萬的前灘，其中76萬方科研設計空間，堪稱上海市區(qū)稀缺科創(chuàng)沃土。

強勁的兌現(xiàn)力更讓藍圖加速落地。依托 “3+3” 產(chǎn)業(yè)布局，桃浦區(qū)級稅收連續(xù)4年實現(xiàn)兩位數(shù)增長。智能制造領域，施耐德工控、索雷博光電等國際巨頭扎根，引領產(chǎn)業(yè)向高端智造邁進；數(shù)字供應鏈賽道，阿里巴巴系、普洛斯等頭部企業(yè)入駐，激活區(qū)域經(jīng)濟新動能。

在新興領域，通用電氣航空、上海航天科工電器研究院布局航空電器產(chǎn)業(yè)；燦瑞科技、東方雨虹帶動先進材料集群發(fā)展；并借力中電科50所，加速人工智能上下游企業(yè)匯聚。

特別中以（上海）創(chuàng)新園和11號線祁連山路上蓋的智創(chuàng)TOP綜合體，入駐的高新企業(yè)已非常多。

百萬方中央綠地 都會生態(tài)封面

約100萬方規(guī)模中央綠地，作為智創(chuàng)城區(qū)域轉型升級的重要載體，參閱紐約中央公園為規(guī)劃藍本，由享譽國際的設計事務所 美國JCFO操刀規(guī)劃。一期約50萬方已建成開放，都會綠芯式鮮氧生活此刻即享。

效果示意圖

智創(chuàng)城板塊正以嶄新界面、高能級產(chǎn)業(yè)、高顏值生態(tài)、潮流配套為引擎，實現(xiàn)全方位的華麗蛻變，一個中環(huán)旁高品質社區(qū)正在崛起。

中環(huán)旁稀缺成片開發(fā)區(qū)域，界面高端嶄新。

板塊內引入的皆是高品質開發(fā)商，各項目立面顏值出眾，搭配寬闊柏油路，公園與沿河綠道，形成全新城市界面與業(yè)態(tài)組合，不僅帶來極具沖擊力的視覺享受，更具備成為標桿社區(qū)組團的基因。

商業(yè)利好頻發(fā)，潮流生活方式正在成型。

桃浦灣TOP ONE已開業(yè)兩年，匯聚桃浦首店經(jīng)濟，如星巴克“向綠工坊”、漁情漁禮、漢堡王、MANNER等品質餐飲及CORE FITNESS、GOAT攀巖俱樂部，為智創(chuàng)城提供新業(yè)態(tài)、新場景。

在大型商業(yè)方面，古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業(yè)其實早已經(jīng)封頂，將會滿足桃浦智創(chuàng)城未來一站式的商業(yè)消費需求。

值得一提，區(qū)域內還不乏“小而美” 的商業(yè)驚喜，比如項目自帶超萬方商業(yè)盒子，以及桃菊路商業(yè)風情街，已吸引四如春、麥當勞、一品名仕、飛牛生鮮等品牌入駐，家門口就有吃喝玩樂。

名醫(yī)優(yōu)教，國際資源濃度進階。

基礎教育方面，智創(chuàng)城已有上外附屬實驗學校、十二年制的上海安生學校。九年一貫制上外附屬桃李未來實驗學校的建設更為區(qū)域教育注入強心劑，目標建成國家級義務教育教學改革試驗學校，該校由全國教育系統(tǒng)先進工作者朱乃楣校長領銜。

項目旁由中環(huán)集團代建的上海市實驗幼兒園桃浦分園(在建)，預計2026年9月開學。

免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

醫(yī)療配套方面，德濟醫(yī)院與上海市同濟醫(yī)院（三甲醫(yī)院）已投入使用，按照三級甲等標準規(guī)劃建設的西部區(qū)域性醫(yī)療中心，目前已完成設計方案的批復。

如占地面積2.7萬余平方米的國金體育中心，擁有中心城區(qū)第一塊標準冰場。高配游泳館和籃球館為兩翼，更有滑板、沖浪、棋類、擊劍等潮流運動空間，是體育愛好者的樂享烏托邦。

還有網(wǎng)紅店一尺花園，桃蔓里創(chuàng)意藝術社區(qū)（桃浦首個文化藝術集聚地），方寸山當代藝術中心等為智創(chuàng)城生活注入更多藝術氣息。

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