剛剛，馬場正式簽約SKP百貨。

3月2日，越秀集團與北京華聯(lián)（SKP）在北京正式簽署合作協(xié)議，宣布具有“全球店王”之稱的SKP華南首店落戶廣州珠江新城馬場地塊。

這一合作不僅填補了華南頂級重奢商業(yè)的空白，更標志著廣州建設國際消費中心城市邁出關鍵一步。

作為全球高端商業(yè)的絕對標桿，SKP被譽為“全球店王”，是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領先運營水準的商業(yè)平臺。

北京SKP連續(xù)多年穩(wěn)居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破230億元，單店平效、客單價均領跑全球；其布局北京、西安、成都、武漢等核心城市的項目，無一例外成為當?shù)厣虡I(yè)封面與高端消費地標。

分析人士指出，此次SKP落子廣州珠江新城馬場，是頂級商業(yè)與稀缺土地的雙向奔赴，將推動馬場躍升為全球高端消費地標，強化廣州作為國際消費中心城市的核心地位。

馬場地塊地處廣州珠江新城-金融城-琶洲3大CBD構成的黃金三角核心交匯點，總用地面積約19.45萬平方米，計容總建筑面積達56.7萬平方米，它的盤活將激活黃金三角的聯(lián)動效應，從“地理交匯點”升級為“功能核心引擎”，實現(xiàn)城市能級的戰(zhàn)略性躍遷。

｜圖源：項目資料

在日前舉行的土拍中，該地塊引發(fā)全國頭部房企激烈角逐，最終歷經243輪競價、近9小時鏖戰(zhàn)，越秀集團以236億元總價成功摘得，創(chuàng)下廣州2010年以來單宗地塊成交總額最高紀錄，地塊的稀缺價值與市場認可度可見一斑。

作為廣州市屬龍頭國企，越秀集團總資產超萬億、年營收超千億，旗下有6個上市平臺，業(yè)務覆蓋地產、金融、交通等多領域，具備城市綜合體全鏈條開發(fā)與商業(yè)運營的雄厚實力，成功打造了全球十大超高層建筑廣州國際金融中心，深度參與了廣州二沙島、天河商圈、珠江新城商圈等片區(qū)綜合開發(fā)運營。

此次攜手SKP，正是其發(fā)揮國企主力軍作用、再次服務廣州城市能級躍升的戰(zhàn)略舉措。

根據(jù)合作協(xié)議，雙方將采取“越秀開發(fā)建設+SKP運營管理”的強強聯(lián)合模式——越秀集團負責項目開發(fā)建設與長期持有，SKP負責項目高標準運營管理。項目將吸引全球高凈值人群與國際消費客流集聚，有利于帶動時尚、會展、文旅、高端服務等上下游產業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，形成高端消費產業(yè)集群，預計開業(yè)6年內銷售額累計超過300億元。

據(jù)了解，北京華聯(lián)集團早在2022年8月就與廣州市政府簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議，2023年與越秀集團簽訂了合作意向協(xié)議，并持續(xù)關注馬場項目，派駐團隊深入開展前期策劃和規(guī)劃設計。

在越秀集團拍下馬場地塊不到一周時間內，雙方即正式簽訂合作協(xié)議，一是SKP對廣州發(fā)展前景的堅定看好。二是對珠江新城馬場地塊價值的高度認可。三是對合作方越秀集團城市綜合運營能力的充分信賴。

展望未來， 越秀集團和北京華聯(lián)（ S KP ） 將充分發(fā)揮自身的產業(yè)資源優(yōu)勢與行業(yè)影響力，以 廣州 SKP 項目合作為紐帶，積極搭建產業(yè)聯(lián)動平臺，吸引帶動更多關聯(lián)企業(yè)、高端品牌及優(yōu)質項目在穗集聚，形成 “ 龍頭引領、鏈條延伸、集群發(fā)展 ” 的良好態(tài)勢，為廣州高質量發(fā)展注入強勁動力。