建議收藏！漳州有這三類保障性住房

為方便廣大市民全面了解漳州市保障性住房供應(yīng)體系，切實解決不同群體的住房需求，現(xiàn)將目前正在實施的公共租賃住房（以下簡稱公租房）、保障性租賃住房（以下簡稱保租房）、配售型保障性住房三類房源的政策整理如下，有需求的群眾可根據(jù)自身情況選擇適合的保障性住房。

一、公共租賃住房（以薌城區(qū)、龍文區(qū)為例）

定義：公租房是政府主導(dǎo)投資建設(shè)，重點面向符合條件的城鎮(zhèn)住房、收入困難等特定群體，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平的配租型保障性住房。

房源籌集方式：可以通過新建、改建、配建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集。

租金標(biāo)準(zhǔn)：由區(qū)住房保障部門會同指定運營單位按有關(guān)規(guī)定報送上級住建部門確定并公布，以最新文件發(fā)布的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

配租面積：公租房單套面積應(yīng)以40~50㎡為主，多層建筑單套不得超過60㎡，高層建筑單套不得超過66㎡，配租面積按家庭人口合理確定。

申請條件：

（一）以家庭名義申請公租房的需指定一名主申請人，并應(yīng)同時滿足下列條件：

1.主申請人具有轄區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；

2.家庭人均年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，且總收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；

3.家庭人均財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，且總財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍；

4.無房戶或家庭成員人均住房面積低于17㎡；

5.未享受過住房優(yōu)惠政策。

（二）以個人名義申請公租房的，應(yīng)同時滿足下列條件：

1.具有轄區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；

2.年滿30周歲以上（民政部門認定的18周歲以上低保人員、持有二級及以上殘疾證的殘疾人、畢業(yè)兩年內(nèi)在轄區(qū)新就業(yè)的中專以上畢業(yè)生不受此年齡限制）；

3.年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；

4.財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍；

5.無房戶；

6.未享受過住房優(yōu)惠政策。

（三）非轄區(qū)戶籍的個人或家庭申請公租房的，應(yīng)同時滿足下列條件：

1.主申請人在轄區(qū)就業(yè)并簽訂勞動合同，且在申請時仍在轄區(qū)繳交社會保險并已連續(xù)繳交滿5年（龍文區(qū)近5年繳滿3年以上），在漳臺胞，應(yīng)持有合法有效臺胞證或者臺灣居民居住證，且在漳就業(yè)創(chuàng)業(yè)簽訂1年以上勞動合同或提供連續(xù)6個月以上經(jīng)營證明；

2.家庭人均年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入且總收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；人均財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍且總財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍；

3.個人需年滿30周歲以上，個人年收入不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍，且財產(chǎn)不超過上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍；

4.在市區(qū)無房（含住宅和非住宅）；

5.未享受過住房優(yōu)惠政策。

注意事項：

1.申請人及共同申請人不得有非住宅房產(chǎn)、機動車、注冊公司企業(yè)。龍文區(qū)機動車僅限1輛10萬元以下輕/微型客貨車(不含摩托/電動車)，并納入財產(chǎn)核算；名下個體工商資產(chǎn)超標(biāo)不得申請。

2.享受保障期間新增上述資產(chǎn)的，視為不符合保障條件；

3.選定后不可再享受保障性租賃住房、配售型保障性住房及其他政策性住房。

申請方式：

可通過登錄閩政通、漳州通和公租房APP常態(tài)化提出申請。

二、保障性租賃住房

定義：指政府給予土地、財稅、金融等政策支持，市場主體參與建設(shè)，面對城鎮(zhèn)無房居民特別是新市民、青年人租住并給予一定租金優(yōu)惠的租賃住房。

房源籌集方式：通過新供應(yīng)國有建設(shè)用地配建、工業(yè)園區(qū)配套用地新建、非居住存量房屋改建、收購存量安置房或商品房等方式籌集。

租金標(biāo)準(zhǔn)：租金低于同地段同品質(zhì)市場租金，由運營主體按相關(guān)規(guī)定向社會公布。

單位整租優(yōu)惠：以市區(qū)西湖悅居項目為例，承諾承租時限一年及以上20~50戶享92折，50戶以上享85折，折后最低12.75元/月/㎡；水電氣按居民標(biāo)準(zhǔn)收費。

配租面積：宿舍型保租房按人均面積合理規(guī)劃，住宅型保租房以小戶型為主，滿足新市民、青年人基本居住需求。

申請條件：

1.年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的個人或家庭；

2.申請人及共同申請人在漳州市區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房；

3.未享受住房租賃補貼、未承租公共租賃住房、直管公房、人才住房及其他政策性住房；

4.用人單位可整體配租（營業(yè)執(zhí)照注冊地在漳州），由企業(yè)匯總材料統(tǒng)一報送初審。

申請方式：

可向?qū)俚乇Ｕ闲宰赓U住房項目單位或企業(yè)提出申請，申請居住市區(qū)西湖悅居保障性租賃住房項目可登錄小程序（https://wj.qq.com/s2/15034856/5c67/）按操作步驟進行申請。

三、配售型保障性住房（以渡頭新苑為例）

定義：指政府提供政策支持，限定面積、申購條件、銷售價格、處分權(quán)利，面向住房困難的工薪收入群體和城市需要引進人才等群體出售的政策性住房。重點配售人群包括教師、醫(yī)護人員、公安民輔警、退役軍人、臺胞青年（群眾）、機關(guān)事業(yè)單位人員、社區(qū)工作人員、企業(yè)職工等。

房源籌集方式：通過新建、收購、存量房屋轉(zhuǎn)換等方式籌集。

售價標(biāo)準(zhǔn)：配售價格不超過同類地段保障性住房重置價格或新建商住房近6個月成交均價的7折，具體由運營主體市場調(diào)查后提出意見報屬地政府（管委會）批準(zhǔn)。

以我市首個項目渡頭新苑為例：配售均價3858元/㎡，最低3450元/㎡，最高4580元/㎡，戶型涵蓋兩房一廳、兩房兩廳、三房兩廳。

申請條件：

1.申請人具有申請所在地城鎮(zhèn)戶籍，或在申請所在地連續(xù)繳納社會保險滿6個月以上（應(yīng)屆全日制大專及以上畢業(yè)生不受社保繳納限制），個人申請人需達到法定結(jié)婚年齡；家庭申請人需完全民事行為能力；

2.申請家庭成員在市區(qū)范圍內(nèi)無房（含非住宅）或家庭人均居住面積不足15㎡；

3.未享受過本市住房優(yōu)惠政策，未申請/享受公租房、保租房等政策性住房或已按規(guī)定退出。

不得申請情形：

1.在市區(qū)有房產(chǎn)（含非住宅）轉(zhuǎn)讓行為，至申請之日未滿5年的；

2.已享受房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等本市住房優(yōu)惠政策的；

3.已申請/享受公租房、保租房等政策性住房，未按規(guī)定退出或未簽署退出承諾書的；

4.被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

產(chǎn)權(quán)管理：

1.實行封閉管理，嚴(yán)禁上市交易，不得出租；

2.滿5年或家庭發(fā)生重大變故等需騰退的，由運營主體回購；

3.回購價格按原購買價格結(jié)合交付使用年限、房屋專項維修資金余額確定，裝修不予補償。

注意事項：

1.一個家庭只能購買一套配售型保障性住房；

2.申請信息需如實填報，虛假申報將取消資格并自發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)不得再次申請具有保障性質(zhì)的政策性住房。

申請方式：

可向戶籍所在地或工作所在地政務(wù)服務(wù)中心住建部門窗口、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交申請，也可微信登錄漳州市配售型保障性住房輪候庫小程序或登錄網(wǎng)頁端https://lhk.mohurdic.org.cn/701201.html按操作步驟進行申請。

漳州市住建局官方咨詢電話：

0596-2995170

來源：漳州市住建局、市局住房保障科、市住房保障中心 董俊辰

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