千燈湖又有寫字樓要被賣了？

今天（3月6日），樓市君在京東法拍上發(fā)現(xiàn)，佛山富力房地產開發(fā)有限公司持有的廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司的75%股權份額被擺上平臺。

標的物起拍價為353652530元，將于4月7日上午10點開拍。

|來源：京東法拍

經企查查顯示，廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司所屬富力集團，目前為被執(zhí)行人狀態(tài)。

|來源：企查查

值得一提的是，廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司的75%股權份額評估價為505217900元，相當于打7折出售。

評估范圍中對企業(yè)價值影響較大資產（組合）概況有存貨、投資性房產和固定資產等。

|來源：京東法拍

其中，存貨和設計評估的投資性房產主要為該公司持有的位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道海五路28號華南國際金融中心。

資產類型包括商鋪、寫字樓、人防車位等，均可對外銷售的物業(yè)形態(tài)。

根據(jù)被評估單位提供的資產清單及相關說明資料：本次評估涉及存貨物業(yè)總面積共計1114個物業(yè)，面積為104,744.39㎡，該面積數(shù)據(jù)經被評估單位核實，其中已確權的可售物業(yè)面積為72,079.74㎡，正在辦理確權手續(xù)的可售物業(yè)面積為32,664.65㎡。

|來源：京東法拍

其實，早在2025年7月，華南國際金融中心共計387套房產也曾被擺上京東平臺，起拍價3.9億元，后因無人報價而流拍。

說起這個項目，背后的故事也頗為坎坷。該項目所在地塊最早是由廣東新天鴻業(yè)發(fā)展有限公司于2008年斬獲，當時樓面價僅428.08元/平。

但項目拿地后沒多久便陷入停工狀態(tài)，直到2017年富力正式收購華南金融金融中心，并更名為佛山南海富力廣場，計劃打造約7萬平購物中心，涵蓋時尚零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。

總體來說，項目所在的位置比較核心，正位于千燈湖金融高新區(qū)，周邊配套成熟。

|來源：高德地圖

如果有企業(yè)接手的話，對板塊配套的兌現(xiàn)也是一大助力。

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