內(nèi)環(huán)靜安芯·蘇河畔藏品｜象嶼蘇河琹廬，迭代上海頂豪棲居新范本

嶼蘇河琹廬
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作為深耕上海高端市場的世界500強象嶼集團核心子公司，象嶼地產(chǎn)以敬畏之心深耕城市核心，在靜安內(nèi)環(huán)蘇州河畔匠造標(biāo)桿力作——象嶼蘇河琹廬，搶占“一江一河”戰(zhàn)略紅利與真如城市副中心發(fā)展勢能，為頂豪家庭敬獻不可復(fù)制的城央棲居體驗。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。今日，我們以開發(fā)商之名，全方位解讀這款內(nèi)環(huán)稀缺紅盤，從核心參數(shù)、在售戶型到全維配套，解鎖上海頂豪的理想生活密碼。

象嶼蘇河琹廬擇址靜安區(qū)虬江路會文路交匯處，隸屬中興社區(qū)核心板塊，直線距離蘇州河僅200米，妥妥的蘇河灣價值高地，坐擁“內(nèi)環(huán)靜安芯+蘇河畔”雙重稀缺標(biāo)簽，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)極為難得的純住宅用地，地段價值不可復(fù)制。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目總占地面積約7289.66㎡，總建筑面積約32870㎡，容積率僅2.67，綠地率高達35%，以低密規(guī)制定義城央高端居住標(biāo)準(zhǔn)，退讓宗地紅線約2米打造110余米濃蔭街區(qū)，讓家在綠意中生長。
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項目整體規(guī)劃由3幢2-3F風(fēng)貌別墅與1幢26F高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)含16席稀缺別墅房源與126套高層房源，搭配183個地下車位，車位配比約1:1.2，實行人車分流，保障業(yè)主靜謐出行。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前在售產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，精準(zhǔn)適配不同頂豪家庭的居住需求，其中高層主推建面約100㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，格局方正、南北通透，三開間朝南設(shè)計最大化采光，餐客一體連通陽臺，兼顧實用性與尺度感，滿足三口之家或改善型家庭的日常居住需求；別墅主推建面約191-223㎡合院&聯(lián)排產(chǎn)品，實用面積可達350-450㎡，贈送超大地下室70-164㎡與超大花園36-130㎡，最大南向面寬可達16米，一樓全景落地窗借景入室，客餐廳集中于南側(cè)，在風(fēng)景中享受家庭時光，是頂豪家庭終極置業(yè)的優(yōu)選。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

價格方面，象嶼蘇河琹廬秉持“高端定位、價值匹配”的原則，精準(zhǔn)貼合頂豪人群的資產(chǎn)配置需求，目前高層均價12.5萬/㎡，總價約1250萬起，別墅均價18萬/㎡，總價約3300萬-4200萬，填補了靜安區(qū)風(fēng)貌別墅該總價段的空白，兼具居住價值與資產(chǎn)保值增值潛力。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為象嶼地產(chǎn)深耕上海20余載的標(biāo)桿力作，項目以國企品質(zhì)背書，從規(guī)劃設(shè)計到施工建造，每一處細(xì)節(jié)都彰顯匠心，確保業(yè)主買得放心、住得安心，讓每一分投入都能兌現(xiàn)成高品質(zhì)的居住體驗。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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對于頂豪置業(yè)而言，地段的核心價值，在于對城市頂級資源的高效占有，象嶼蘇河琹廬周邊1-3公里內(nèi)，匯聚商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)、交通全維度頂配資源，構(gòu)建“步行可達、便捷高效”的高端生活圈，無需等待規(guī)劃落地，即刻兌現(xiàn)成熟煙火。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套上，項目坐擁多維立體交通路網(wǎng)，出行便捷無憂，真正實現(xiàn)“瞬抵全城繁華”。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊5軌交環(huán)繞，直線距離3/4號線寶山路站約150米，8號線中興路站約400米，12號線曲阜路約800米，10號線四川北路站約900米，步行5-10分鐘即可抵達各站點，3站可直達外灘，5站抵達陸家嘴，15站暢達虹橋國際機場。自駕出行同樣便捷，項目500米可接入南北高架，向南200米即達北橫通道上匝道，無縫銜接內(nèi)環(huán)、中環(huán)等高架路網(wǎng)，10分鐘直達南京西路、靜安寺核心商圈，20分鐘抵達陸家嘴，同時臨近四條越江隧道，快速銜接浦東，徹底打破“跨江通勤難”的痛點。此外，周邊還有13路、41路、63路等多條公交線路環(huán)繞，覆蓋日常短途出行，老人、小孩出行也十分方便。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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商業(yè)配套方面，項目實現(xiàn)“頂奢與煙火共生”，一站式滿足業(yè)主多元消費需求。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。1公里內(nèi)匯聚靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、凱德虹口商業(yè)中心等高端商圈，LV、Gucci等國際一線品牌與米其林星級餐廳云集，無論是高端社交、時尚購物還是美食品鑒，都能一站式滿足。更值得一提的是，項目自身規(guī)劃約4000㎡高端社區(qū)商業(yè)，計劃引入精品超市、高端SPA等業(yè)態(tài)，家門口即可享受私密便捷的日常消費；周邊河南北路商業(yè)街、天潼路社區(qū)商業(yè)街區(qū)成熟運營，老字號商鋪、生鮮超市、特色餐飲遍布，讓高階生活與人間煙火無縫銜接。3公里輻射圈內(nèi)更覆蓋了南京西路恒隆廣場、陸家嘴國金中心等全球頂級商業(yè)載體，驅(qū)車5-10分鐘即可到達，全方位匹配頂豪人群的消費品味。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育配套上，項目依托靜安深厚的教育底蘊，打造全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈，護航孩子成長之路。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。500米范圍內(nèi)有育嬰堂幼兒園、永興路二小，師資力量雄厚，步行即可接送，省去家長奔波之苦；1公里內(nèi)覆蓋市重點靜安實驗小學(xué)、市北初級中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育資源近距離可達，助力孩子贏在起跑線。周邊3km范圍內(nèi)更有數(shù)十所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，涵蓋上海市魯迅初級中學(xué)、上海市育才初級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，多維度滿足孩子的教育需求（注：新房不承諾學(xué)區(qū)，具體學(xué)區(qū)劃分以政府公示為準(zhǔn)）。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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醫(yī)療保障是高端生活的基石，象嶼蘇河琹廬周邊醫(yī)療資源堪稱“頂級配置”，為家人健康筑牢防線。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。直線3km范圍內(nèi)有35個一級及以上醫(yī)院，其中上海市中醫(yī)醫(yī)院芷江中路院區(qū)距離樓盤僅926m，上海長征醫(yī)院距離樓盤1.6km，復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院均在3公里范圍內(nèi)，涵蓋中醫(yī)、西醫(yī)、骨科等多元診療領(lǐng)域，完善的醫(yī)療配套加持，讓高階生活更具安心感，尤其是家里有老人和小孩的家庭，平時有個頭疼腦熱，能快速抵達三甲醫(yī)院就診，無疑是最大的安心。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)與人文資源更是項目的加分項，讓業(yè)主在城央享受“推窗見綠、出門見景”的愜意生活。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目緊鄰蘇州河濱水景觀帶，步行5分鐘即可抵達濱河綠地，推窗即享一線河景與綠意風(fēng)光，日常休閑散步、親子互動皆有好去處。周邊直線約300米可達中興公園和交通公園，綠植覆蓋率高，是日常休閑健身的天然氧吧；距離項目約1公里的靜安雕塑公園，是一座集雕塑藝術(shù)、生態(tài)綠化與休閑娛樂于一體的綜合性公園，閑暇時帶孩子去逛逛，既能放松心情，又能接受藝術(shù)熏陶。同時，社區(qū)內(nèi)部以35%綠地率打造雅致景觀，與蘇河生態(tài)景觀相映成趣，讓別墅與高層均能享受充足綠意，實現(xiàn)“家在公園里”的棲居體驗。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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從地段稀缺性到產(chǎn)品匠心，從全維配套到國企保障，象嶼蘇河琹廬每一處都彰顯著頂豪藏品的實力與格調(diào)，無論是改善型家庭的品質(zhì)居住需求，還是高凈值人群的資產(chǎn)配置需求，都能完美匹配。目前項目高層與別墅房源火熱在售，席位稀缺，錯過再無補位機會。象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。誠邀各位遠(yuǎn)見者，提前預(yù)約蒞臨，親身體驗內(nèi)環(huán)靜安芯、蘇河畔的高端棲居魅力，共赴一場與城市理想生活的美好相遇。