3月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中共東莞市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、東莞市人力資源和社會保障局、東莞市財政局、東莞市自然資源局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化我市配建安居房處置工作的通知》（簡稱通知）。

這次政策調(diào)整可以概括為：“降門檻、提優(yōu)惠、活機制”，重點優(yōu)化人才購房優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)及申請條件，核心幾點如下：

1、統(tǒng)一8折，取消金額上限；

2、降低門檻，新增“基礎(chǔ)型人才”（大專/助理級職稱/中級工）；

3、嚴(yán)格要求“無房”（本人、配偶、未成年子女在東莞無自有產(chǎn)權(quán)住房）；

4、明確四種處置方式，并設(shè)定6個月后經(jīng)同意可轉(zhuǎn)用途。

本通知自發(fā)布之日起施行。

東莞通過降低學(xué)歷技能門檻引入基礎(chǔ)人才，通過取消優(yōu)惠上限加大購房補貼力度，通過兩階段配售和多元處置路徑加速房源流轉(zhuǎn)，旨在更高效地利用配建物業(yè)實現(xiàn)“以房引才、以房留才”。

附政策通告原文：

關(guān)于進一步優(yōu)化我市配建安居房處置工作的通知

為加力推動實施人才強市戰(zhàn)略，充分發(fā)揮政府配建物業(yè)作用，更好滿足多層次人才住房需求、促進人才安居，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、優(yōu)化人才購房優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)及申請條件

（一）優(yōu)化購房優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。符合《關(guān)于開展“千房引千才”人才專項活動的通知》（東建住�！�2025〕192號）申請條件的各類人才，在購買配建安居房（用作人才房）時，按銷售價格享受8折購房優(yōu)惠（銷售價格由房源持有單位基于第三方房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價格依程序確定），不再設(shè)置優(yōu)惠金額上限。各類人才依據(jù)相應(yīng)政策規(guī)定可享受的各項補貼，按照原渠道及標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行，與本通知的人才購房優(yōu)惠政策互不影響。

（二）擴大政策適用范圍。同時符合以下資格條件，在東莞市就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)型人才，享受前款購房優(yōu)惠政策：

1.具有大專及以上學(xué)歷、助理級及以上職稱或中級工及以上職業(yè)技能；

2.申請人申購時在本市連續(xù)工作6個月以上（以繳納基本養(yǎng)老保險或個人所得稅情形認(rèn)定）；

3.申請人及其配偶（如有）、未成年子女（如有）在東莞市無自有產(chǎn)權(quán)住房（以不動產(chǎn)信息查詢、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

以上條件為各類人才購買配建安居房（用作人才房）的基本申請條件，通過該渠道購房的，不視同購房人已享受房改政策。

二、明確主體責(zé)任與分類處置機制

（一）明確人才房分階段配售機制。配建安居房用作人才房配售的，實行分階段配售機制。第一階段，在發(fā)布房源信息公告后1個月內(nèi)集中受理申請人的申購材料。經(jīng)審核后，由市人力資源社會保障局對有效優(yōu)才卡的人才類別進行核準(zhǔn)，人才按類別確定選房順序。屬同一類別人才的，按提交申購材料時間先后排序。入圍申請人及順序名單經(jīng)公示后，組織相關(guān)申請人按序進行選房，選房結(jié)果公示后辦理認(rèn)購、網(wǎng)簽等手續(xù)。第二階段，在第一階段配售結(jié)束后，剩余房源轉(zhuǎn)為常態(tài)化銷售，符合條件的人才按提交申購材料的先后順序進行選購，定期公示選房結(jié)果。

（二）明確處置責(zé)任主體。房源屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)申請人申購材料的受理與資格審核工作。房源屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）和房源持有單位負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，并對選房結(jié)果進行公示。申請人偽造或提供虛假材料，或采取不正當(dāng)手段申請的，房源屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）和房源持有單位有權(quán)根據(jù)各自職責(zé)，依法依規(guī)追究相關(guān)人員責(zé)任、追回?fù)p失。房源持有單位可自行組織房源的配售、配租工作，也可委托有經(jīng)驗的市屬國企統(tǒng)一開展房源推廣及后續(xù)專業(yè)服務(wù)。

（三）優(yōu)化房源處置路徑。配建安居房可按人才房（本通知規(guī)定的8折優(yōu)惠方式銷售）、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房、保障性租賃住房等方式分類進行處置。各房源持有單位應(yīng)結(jié)合實際情況，明確選定一種具體處置方式報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局后，按規(guī)定流程發(fā)布公告組織進行配售或配租。在首次發(fā)布公告6個月后仍有剩余房源的，由房源屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）或市屬房源持有單位報請市人民政府同意后，可轉(zhuǎn)為其他用途進行處置。

本通知自發(fā)布之日起施行。相關(guān)規(guī)定由各聯(lián)合發(fā)文單位根據(jù)各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)解釋�！蛾P(guān)于開展“千房引千才”人才專項活動的通知》（東建住�！�2025〕192號）有關(guān)內(nèi)容與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。配建安居房按共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房、保障性租賃住房等方式處置的，分別按照相關(guān)政策執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

中共東莞市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

東莞市人力資源和社會保障局

東莞市財政局

東莞市自然資源局

2026年3月9日