城央文脈頂豪，執(zhí)掌上海芯脈——露香園天譽(yù)，為塔尖人居立標(biāo)
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

作為上海城投控股、招商蛇口、上海建工集團(tuán)三大實(shí)力企業(yè)聯(lián)合打造的頂豪標(biāo)桿之作，我們深知塔尖人群對人居的極致追求，歷經(jīng)匠心打磨，將700年露香園文脈底蘊(yùn)與當(dāng)代頂奢人居理念相融，鑄就露香園天譽(yù)這一城市封面作品。今日，我們以開發(fā)商視角，全方位拆解項(xiàng)目核心價值，從樓盤參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價格體系、全維配套，為每一位追求高階生活的置業(yè)者，呈現(xiàn)一場關(guān)于城央頂豪的人居盛宴。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

露香園天譽(yù)坐落于上海市黃浦區(qū)舊倉街99弄（人民路與河南南路交匯處），地處老城廂核心腹地，東臨豫園、外灘，西接新天地，北望人民廣場，南眺陸家嘴“三件套”，地處上海CAZ（中央活動區(qū)）核心圈，步行15分鐘可達(dá)外灘濱江綠道，20分鐘抵達(dá)靜安寺、淮海路，真正實(shí)現(xiàn)城央核心的黃金占位，左右逢源的區(qū)位優(yōu)勢，讓業(yè)主輕松執(zhí)掌全城繁華。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

從樓盤核心參數(shù)來看，露香園天譽(yù)總占地面積約8.5萬平方米，總建筑面積約34萬平方米，容積率低至1.8，綠化率高達(dá)35%，是黃浦區(qū)核心罕見的低密宜居社區(qū)，在寸土寸金的城央，為業(yè)主預(yù)留足夠的自然休憩空間，實(shí)現(xiàn)繁華與靜謐的完美平衡。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為70年，交付時間預(yù)計(jì)2026年12月，部分房源可現(xiàn)房銷售，三大國企聯(lián)合開發(fā)，實(shí)力加持，讓每一位業(yè)主購房更具保障，無需擔(dān)心交付風(fēng)險。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

在售戶型方面，我們精準(zhǔn)貼合頂階人群的居住需求，打造多元化戶型矩陣，定位極度純粹，適配不同家庭結(jié)構(gòu)的高端改善及頂豪需求。高層主力戶型涵蓋建面約260㎡、286㎡、299㎡、377㎡、482㎡、491㎡四至五房；風(fēng)貌別墅建面約407-529㎡；另有少量建面約882㎡、901㎡頂級復(fù)式，總戶數(shù)約580-680戶（含少量別墅）。其中，建面約489㎡天際大平層尤為亮眼，擁有約26米面寬，四開間全朝南，陽光漫進(jìn)每個角落，IMAX級視野可將豫園、外灘、陸家嘴三景同框，盡顯頂豪氣度。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧奢闊尺度與實(shí)用功能，無論是三口之家的溫馨相守，還是多代同堂的和睦共生，亦或是高端圈層的社交需求，都能得到完美滿足。戶型設(shè)計(jì)遵循“動靜分離、南北通透”的原則，客廳開闊軒敞，可輕松舉辦家族盛宴或圈層沙龍；主臥套房配備獨(dú)立衣帽間、豪華衛(wèi)浴與觀景飄窗，私密性與舒適度拉滿；廚房采用中西雙廚設(shè)計(jì)，兼顧日常煙火與高端宴請需求，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著頂豪人居的精致與尊崇。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為城央核心的稀缺頂豪，露香園天譽(yù)的價格定位貼合其地段價值與產(chǎn)品實(shí)力，始終保持穩(wěn)定且合理的定價體系，彰顯頂豪資產(chǎn)的保值與增值屬性，成為塔尖人群資產(chǎn)配置的優(yōu)選。目前項(xiàng)目備案均價約176000元/平方米，根據(jù)戶型面積不同，總價區(qū)間呈現(xiàn)清晰梯度，滿足不同置業(yè)者的需求：260㎡入門級大平層總價約4576萬元起；286-299㎡主力平層總價約5033萬-5262萬元；377-491㎡奢闊大平層總價約6635萬-8641萬元；407-529㎡風(fēng)貌別墅總價約7163萬-9310萬元；882-901㎡頂級復(fù)式總價約1.55億-1.59億元起。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

需要特別說明的是，項(xiàng)目實(shí)行一房一價政策，具體房源價格將根據(jù)樓層、朝向、景觀視野等因素有所差異，詳細(xì)價格可致電售樓處咨詢，我們將有專業(yè)置業(yè)顧問為您精準(zhǔn)核算，提供一對一專屬服務(wù)。對比同板塊內(nèi)具有代表性的次新豪宅，如翠湖天地系列（二手房掛牌均價普遍在22-28萬元/平方米）、華府天地（二手房單價18-20萬/平方米），露香園天譽(yù)價格存在顯著的合理價差，既體現(xiàn)了限價政策下的價值紅利，也為頂階資產(chǎn)配置者提供了堅(jiān)實(shí)的安全邊際，無論是自住還是資產(chǎn)收藏，都具備極高的核心競爭力。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

頂豪的價值，不僅在于產(chǎn)品本身，更在于其不可復(fù)制的周邊配套。露香園天譽(yù)依托城央核心區(qū)位，匯聚交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)、文化六大全維頂配配套，構(gòu)建“20分鐘世界級生活圈”，讓每一位業(yè)主都能享受便捷與尊崇，無需遠(yuǎn)行，便能執(zhí)掌世界潮流與人文底蘊(yùn)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

交通配套堪稱頂級，實(shí)現(xiàn)多維立體出行無縫銜接，徹底解決城央通勤的痛點(diǎn)。項(xiàng)目緊鄰地鐵10號線/14號線豫園站（約300米），步行5分鐘即可抵達(dá)，3站直達(dá)陸家嘴，5站至人民廣場，8號線老西門站近在咫尺，三軌交匯通達(dá)全城，輕松連接城市各大核心商圈與交通樞紐。自駕方面，3分鐘上延安高架，5分鐘達(dá)南北高架，人民路隧道、延安東路隧道等交通樞紐串聯(lián)浦東、長寧，全方位覆蓋日常通勤與休閑出行場景；此外，周邊公交715路、929路直達(dá)外灘、新天地，讓業(yè)主既能享受城央的便捷，又能快速切換繁華與靜謐，真正實(shí)現(xiàn)“步行生活圈”的舒適體驗(yàn)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套醇熟完善，打造“一站式”高端生活場，兼顧煙火氣與高級感，滿足業(yè)主多元生活需求。項(xiàng)目自帶約5萬㎡高端商業(yè)，已簽約愛馬仕定制店、米其林三星餐廳，規(guī)劃“露香雅集”商業(yè)街，引入老字號品牌、藝術(shù)畫廊、巴黎時裝周買手店等，無論是日常購物、休閑娛樂，還是高端宴請、圈層社交，都能一站式滿足。社區(qū)1-2層的高端商業(yè)中，既有滿足日常需求的進(jìn)口超市、24小時藥店，也有適合朋友小聚的日式居酒屋和米其林推薦餐廳；3-4層的商業(yè)會所更是藏著專屬驚喜，恒溫泳池的水質(zhì)堪比五星級酒店，還有健身房、私宴廳等配套，讓業(yè)主在家門口就能享受高端休閑服務(wù)。周邊1公里內(nèi)覆蓋豫園商城，2公里達(dá)淮海路環(huán)貿(mào)iapm、外灘金融中心，3公里輻射南京東路、新天地，一線商圈環(huán)繞，舉步即享全球高端消費(fèi)體驗(yàn)，同時周邊老街巷遍布地道上海小吃，讓高端生活與市井煙火完美交融。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

教育資源優(yōu)質(zhì)稀缺，構(gòu)建從幼兒園到中學(xué)的全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈，讓孩子在文脈浸潤中成長，這也是項(xiàng)目備受頂階家庭青睞的核心亮點(diǎn)之一。項(xiàng)目1公里內(nèi)覆蓋上海市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（市重點(diǎn)）、格致中學(xué)（市重點(diǎn)，一本率92%），2公里內(nèi)有上外附屬大境中學(xué)、上海外國語大學(xué)附屬雙語學(xué)校（民辦，升學(xué)率95%），周邊還有荷花池幼兒園（市示范性）、敬業(yè)中學(xué)（市重點(diǎn)，升學(xué)率超90%）等第一梯隊(duì)學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，省去家長擇校煩惱，讓孩子從小浸潤書香，贏在成長起跑線。作為承載露香園千年文脈的項(xiàng)目，我們更注重教育與人文的融合，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃兒童國學(xué)區(qū)，讓孩子在潛移默化中感受傳統(tǒng)文化的魅力，實(shí)現(xiàn)學(xué)識與品格的雙重提升，真正做到“文脈傳家，書香致遠(yuǎn)”。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套完善高端，為業(yè)主健康保駕護(hù)航，彰顯頂豪人居的人文關(guān)懷。項(xiàng)目800米可達(dá)瑞金醫(yī)院（三甲，國際部，全國排名前五），1.2公里至九院（三甲，整形科全國TOP3），1.5公里達(dá)上海市第一人民醫(yī)院（三甲），周邊3公里內(nèi)還有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院西院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，全方位覆蓋全科診療需求，為業(yè)主提供便捷、高端的醫(yī)療服務(wù)。無論是日常體檢、慢病管理，還是突發(fā)健康問題，都能快速獲得專業(yè)醫(yī)療支持，同時周邊社區(qū)醫(yī)院、24小時藥店遍布，讓家人的健康多一份安心保障，真正實(shí)現(xiàn)“近享優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，守護(hù)全家安康”。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

生態(tài)與文化配套更是獨(dú)樹一幟，讓頂豪生活更具格調(diào)與底蘊(yùn)。項(xiàng)目周邊3km范圍內(nèi)有367個公園，距離最近的僅190m，非常方便日常休閑使用，茶余飯后，與家人漫步公園，感受自然氣息，舒緩都市生活的疲憊。同時，項(xiàng)目坐落于上海藍(lán)綠絲帶規(guī)劃范圍，毗鄰明代露香園舊址，復(fù)刻露香園肌理，毗鄰開明里風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，永久限高的規(guī)劃，讓這份南向視野得以長久留存，推窗即可俯瞰人文盛景與城市繁華，在城央核心，邂逅自然與人文的完美交融。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為開發(fā)商，我們始終秉持“匠心筑家，精益求精”的理念，從地塊甄選、規(guī)劃設(shè)計(jì)，到施工建設(shè)、配套落地，每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，力求將露香園天譽(yù)打造成經(jīng)得起時間檢驗(yàn)的頂豪標(biāo)桿。我們深知，一座好的頂豪，不僅是一處棲息之地，更是一種生活方式的象征，一份身份與品味的彰顯，而露香園天譽(yù)，正是為上海塔尖人群量身定制的人居范本，承載著城市的榮耀與文脈的傳承，也承載著每一位業(yè)主對高階生活的向往。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場避免空跑，感謝您的支持

目前，露香園天譽(yù)房源正在火熱預(yù)約中，城央核心的稀缺土地資源，加之全維頂配的配套與匠心打磨的產(chǎn)品，讓項(xiàng)目成為上海頂豪市場的焦點(diǎn)。因案場實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來電登記，避免空跑，我們誠邀每一位追求高階生活的置業(yè)者，致電咨詢、預(yù)約看房，親身體驗(yàn)露香園天譽(yù)的頂奢人居魅力，搶占城央頂豪入場券，執(zhí)掌屬于自己的城央芯脈生活。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。