沒有一點(diǎn)點(diǎn)懸念！

華潤置地以底價(jià)約13億元，摘牌2026年首宗涉宅用地——編號2026WR001，位處濱海灣新區(qū)交椅灣板塊核心。

這塊容積率僅2.5的低密宅地，與萬象濱海購物村隔一條街、夾于濱海潤府一二期之間；“捆綁”出讓的還有一塊商業(yè)用地，位于萬象濱海購物村對面。

標(biāo)志著區(qū)域“華潤系”綜合開發(fā)格局加速成型。

華潤萬象濱海購物村的規(guī)模，又進(jìn)一步擴(kuò)容！濱海潤府三期，要來了？

再看看這塊宅地，這是一塊規(guī)劃調(diào)整過的用地。

2026年1月13日，濱海灣新區(qū)交椅灣板塊B02-30地塊發(fā)布控規(guī)調(diào)整批前公示，B02-30就是2026WR001地塊。

是對《東莞市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（第一版）》落地后，濱海灣新區(qū)對“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的一次精準(zhǔn)呼應(yīng)：更低的密度、更舒展的樓間距、更純粹的小高層住區(qū)氛圍。

根據(jù)掛牌要求，該地塊競得人需一年內(nèi)動(dòng)工、三年內(nèi)竣工。

結(jié)合周邊水域與公共綠地，這宗地極有可能催生交椅灣首個(gè)“高低配”改善住區(qū)。業(yè)內(nèi)主流觀點(diǎn)推測，若以100㎡以上大平層產(chǎn)品，貨量在800套以內(nèi)，不算太多。

目前旁邊的東莞濱海潤府二期望云，新房備案均價(jià)約3.8萬元/㎡，該項(xiàng)目已進(jìn)入清盤階段，最新在售均價(jià)約3.5萬元/㎡。
金牌案場數(shù)字戰(zhàn)隊(duì)決策專家分析指出，華潤置地此次摘牌的意義十分重大。

延續(xù)其在交椅灣的深度布局邏輯，通過住宅+商業(yè)組合開發(fā)，推動(dòng)濱海潤府三期實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，并助力萬象濱海購物村擴(kuò)容升級，強(qiáng)化區(qū)域高端居住與現(xiàn)代商業(yè)雙核驅(qū)動(dòng)的發(fā)展范式。

此外，對于市場來說，今年東莞“首宗宅地成功出讓”信號意義，尤其對市場信心的提振作用，遠(yuǎn)比土地本身的價(jià)值要重要得多。

相關(guān)公司：華潤置地hk01109