工作日而已，法拍房熱鬧得很，僅一個平臺，一天就拍出去11套房子，只是想好好賣個房子，賣個好價錢，為什么總是遇到和稀泥的，這叫正常掛牌的房東們怎么定價。

現(xiàn)在法拍市場的信息差依然存在，但以后肯定會越來越普及，就像買二手房一樣見怪不怪，很多人的誤區(qū)還停留在買法拍房風(fēng)險巨大，交房困難，費(fèi)用不明，長期租約等等，其實(shí)，真正入局的人已經(jīng)開始嘗到甜頭了，你不買那就別人先幫你買，這樣再賣給你，你該放心了吧。

那么，有人會說，價格貴了我就不買，我才不當(dāng)那個冤大頭，其實(shí)，即使買家知道是這樣，依然還是有人愿意買單的，因?yàn)檫€是會比正常掛牌的二手房便宜不少，而且，現(xiàn)在很多房東都還有漲價的傾向，這不是明顯助攻嗎，漲價那就讓有需要的人先跑吧，市場上的買家就那么多，一個階段消化完了就要等下一個階段了。

今天拍出去的房子，最多的50次出價才成交，最少的一次出價就成交，拼到最后雖然撿漏的空間變小了，但或許是真買家買來自住的，閑雜人等只能讓路了，那也沒辦法了，因?yàn)樽宰碚f的話，再怎么加價也比市場價掛牌的便宜，如果同小區(qū)某位房東沒有做出讓步，錯過了這位買家就錯過了。

專家都說過，現(xiàn)在二手房這個樣子，法拍房拖后腿起了很大的因素，達(dá)不到我的心里預(yù)期我就去法拍房撿漏，這種用戶會越來越多，因?yàn)橐坏┠硞€小區(qū)有了很便宜的法拍房出來，就會有很多從業(yè)人員借此炒作，流量都還可以，這樣就會誤導(dǎo)很多小白，誤以為全部都是這個行情了，人傳人后面就變味了。

但是，這個也是改變不了，存在就有道理，不可能沒有法拍房，不可能讓他消失，如果不是有控制進(jìn)度，按照3年前的上拍流程，法拍市場恐怕早就是修羅場了。

總之，現(xiàn)在賣房，不要抱有任何幻想，拿著高于市場價的心態(tài)，抱著賣不賣無所謂的心態(tài)，基本上就是長期陪跑，偶爾接到幾個中介的詢價電話，偶爾作為中介帶看湊量的備選房源了，大概率以后就是這種狀態(tài)。

現(xiàn)在賣房，真不是鬧著玩的，99%的買家都在想著撿漏，高價賣房基本不可能，能保價出掉就燒高香了，2026年，我的重點(diǎn)工作都是放在如何幫助房東們出貨，用單邊代理+線上線下聯(lián)賣的方式，幫助大家快速曝光，快速出貨，在有限的期限內(nèi)賣出好價格，高效變現(xiàn)。