綠城黃浦ONE｜黃浦芯CAZ稀缺奢宅，綠城匠造城央人居新標(biāo)桿作為深耕高端人居領(lǐng)域29年的綠城中國，攜手保利金磚資本

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，在上海黃浦芯寸土寸金的土地上，傾力打造綠城黃浦ONE這一標(biāo)桿力作，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)200㎡以下低密高端住宅的市場(chǎng)空白，為城市高凈值人群敬獻(xiàn)不可復(fù)制的核心資產(chǎn)與海派奢居體驗(yàn)。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目全稱綠城黃浦ONE（備案名：南園公館），坐落于上海市黃浦區(qū)老西門街道核心板塊，地處陸家浜路與南車站路交匯處，東接新天地，西連豫園、老城隍廟，南鄰世博濱江，北達(dá)人民廣場(chǎng)，占據(jù)黃浦“承東啟西”的黃金位置，是上海歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代繁華融合最完美的區(qū)域，步行10分鐘即可抵達(dá)新天地，真正實(shí)現(xiàn)“一步新天地，執(zhí)掌城央繁華”的理想生活，更是上海2035規(guī)劃中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的核心節(jié)點(diǎn)，地段稀缺性無可復(fù)制。

樓盤核心參數(shù)方面，項(xiàng)目總占地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約10.5萬平方米，容積率僅3.3，綠地率高達(dá)35%，在高密度城央打造低密舒適住區(qū)，規(guī)劃僅112席精裝住宅，賣一套少一套，真正實(shí)現(xiàn)“少數(shù)人的藏品，多數(shù)人的向往”。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目由綠城物業(yè)提供高端精細(xì)化服務(wù)，物業(yè)費(fèi)5.8元/㎡·月（含能耗），實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)，保障社區(qū)靜謐與安全，車位配比遠(yuǎn)超區(qū)域平均水平，充分滿足高端業(yè)主多車位停放需求，全方位守護(hù)業(yè)主的品質(zhì)生活?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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在售戶型方面，我們深度洞察高端改善客群需求，聚焦約155-193㎡海派奢宅，全戶型均采用全明通透設(shè)計(jì)，大面寬、短進(jìn)深，搭配約3米奢闊層高，空間通透無壓抑，戶戶采光充足、視野開闊，兼顧三口之家的溫馨與三代同堂的從容。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，約155㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，作為熱銷爆款，戶型方正大氣，動(dòng)靜分區(qū)明確，客廳銜接寬景陽臺(tái)，延伸空間視野，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與觀景飄窗，彰顯主人尊貴身份，次臥空間寬敞，可靈活改造為兒童房、書房或老人房，適配多種家庭結(jié)構(gòu)；約175㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，南北通透，采光極佳，廚房采用開放式設(shè)計(jì)，搭配嘉格納等全球頂奢品牌廚具，操作空間充足，動(dòng)線合理，無論是煎炒烹炸，都能輕松應(yīng)對(duì)，同時(shí)配備獨(dú)立玄關(guān)，保障居家私密性，適合追求高品質(zhì)生活的高端改善家庭。

約193㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，奢闊空間設(shè)計(jì)，部分戶型可俯瞰城央景觀與園林綠意，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與超大觀景飄窗，次臥均帶獨(dú)立衛(wèi)浴，兼顧私密性與舒適性，適配多代同堂或高端社交、資產(chǎn)配置需求。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均采用高端精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，精選全球一線品牌建材與家電，從細(xì)節(jié)處彰顯綠城匠心，省去業(yè)主裝修煩惱，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”的高端居住體驗(yàn)，每一處設(shè)計(jì)都貼合高端人群的生活習(xí)慣，兼顧實(shí)用性與尊崇感?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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價(jià)格體系方面，作為黃浦核心區(qū)稀缺的高端奢宅，綠城黃浦ONE的定價(jià)充分考慮了區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品品質(zhì)與市場(chǎng)需求，兼顧性價(jià)比與高端屬性，為高端改善客群提供了入主內(nèi)環(huán)芯的優(yōu)質(zhì)選擇。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目官方備案均價(jià)約17.2萬元/㎡，主打約155-193㎡戶型，總價(jià)區(qū)間約2300-3400萬，其中約155㎡四房戶型總價(jià)約2666萬起，約175㎡四房戶型總價(jià)約2800萬起，約193㎡四房戶型總價(jià)約3319萬起。

結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)來看，當(dāng)前上海黃浦內(nèi)環(huán)同類型高端項(xiàng)目均價(jià)普遍在18-25萬/㎡，徐匯濱江、北外灘頂豪單價(jià)更是突破18萬/㎡，相較于同板塊同類型高端項(xiàng)目，綠城黃浦ONE的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為顯著，精準(zhǔn)卡位2500-3300萬預(yù)算高端改善客群，大幅降低入主黃浦核心的成本，成為黃浦最后的“總價(jià)裂縫”。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。需要特別說明的是，項(xiàng)目實(shí)行一房一價(jià)，具體戶型價(jià)格根據(jù)樓層、朝向、景觀等因素有所差異，意向置業(yè)者可提前來電預(yù)約，實(shí)地了解具體房源價(jià)格及詳情，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問提供一對(duì)一專屬講解。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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對(duì)于高端改善型置業(yè)而言，周邊配套的完善程度與品質(zhì)直接決定生活質(zhì)感，綠城黃浦ONE憑借核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，坐擁全維頂級(jí)配套，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療到生態(tài)休閑，全方位滿足業(yè)主的高端生活需求，無需奔波，即可執(zhí)掌城央繁華與舒適，這也是項(xiàng)目備受高端客群青睞的核心原因之一。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通配套方面，項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，坐擁“四軌環(huán)伺+三高架+四隧道”的立體交通網(wǎng)，通達(dá)性冠絕城央。

項(xiàng)目出門步行200—300米即是8、9號(hào)線陸家浜路站，1站到新天地、3站到人民廣場(chǎng)、3站到世紀(jì)大道、5站到徐家匯，形成上海中心城區(qū)罕見的“500米軌道加密區(qū)”，未來機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線（在建）與19號(hào)線（規(guī)劃）將進(jìn)一步加密軌道密度，項(xiàng)目被納入“半小時(shí)國際門戶”時(shí)空圈。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕族更便捷，南北高架、延安高架、內(nèi)環(huán)高架三面合圍，西藏南路隧道、復(fù)興路隧道、外灘隧道、南浦大橋四座越江通道呈扇形打開，20分鐘車程覆蓋虹橋樞紐、浦東機(jī)場(chǎng)、前灘、徐匯濱江等核心節(jié)點(diǎn)，真正“一腳踏進(jìn)全市通勤圈”，完美適配金融精英與企業(yè)高管的通勤需求?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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商業(yè)配套方面，綠城黃浦ONE實(shí)現(xiàn)了“步行可達(dá)繁華，下樓即享便捷”的理想生活，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)匯聚了多個(gè)頂級(jí)商業(yè)綜合體，堪稱“一步一商圈”。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。步行10分鐘范圍內(nèi)，新鄰生活站、博薈廣場(chǎng)滿足日常煙火；2公里半徑，新天地K11、淮海路iapm、BFC外灘金融中心、南京東路步行街、豫園商城五大頂級(jí)商圈星羅棋布，全球一線品牌首店、黑珍珠餐廳、當(dāng)代藝術(shù)展在此輪番上演。

其中，新天地商圈作為上海高端商業(yè)標(biāo)桿，匯聚了眾多國際一線品牌、高端餐廳與網(wǎng)紅打卡地，是業(yè)主休閑娛樂、好友相聚、商務(wù)宴請(qǐng)的絕佳選擇；豫園商城則融合了傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)，既有百年老字號(hào)商鋪，也有潮流時(shí)尚業(yè)態(tài)，閑暇時(shí)可帶著家人前往游玩、購物，感受老上海的人文底蘊(yùn)。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目自身規(guī)劃了高端社區(qū)商業(yè)，將引入精品便利店、高端生鮮超市、特色餐飲等便民業(yè)態(tài)，讓業(yè)主足不出戶就能享受便捷的高端生活服務(wù)?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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教育配套是很多高端家庭置業(yè)的核心考量，綠城黃浦ONE周邊的教育資源實(shí)現(xiàn)了全齡頂級(jí)覆蓋，文脈底蘊(yùn)深厚，3公里范圍內(nèi)分布著多所上海頂尖優(yōu)質(zhì)學(xué)校，涵蓋幼兒園到高中全年齡段教育，為業(yè)主子女提供了多樣化的優(yōu)質(zhì)教育選擇。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目500米范圍內(nèi)有上海市黃浦區(qū)蓬萊路第二小學(xué)、上海市黃浦區(qū)光明小學(xué)，均為區(qū)域內(nèi)口碑優(yōu)良的公辦小學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施完善；距離上海市黃浦區(qū)敬業(yè)中學(xué)、上海市大同初級(jí)中學(xué)約1.2公里，均為市重點(diǎn)中學(xué)，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，歷年升學(xué)率位居區(qū)域前列。

此外，周邊還有上海市黃浦區(qū)小南門幼兒園、上海民辦華二浦東分校等優(yōu)質(zhì)教育資源，涵蓋公辦與民辦多種選擇，滿足不同家庭的教育需求。需要特別說明的是，新房不承諾學(xué)區(qū)，黃浦區(qū)實(shí)行“就近入學(xué)+五年一戶”政策，項(xiàng)目交付后劃入優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的概率遠(yuǎn)高于其他區(qū)，意向家長可來電咨詢?cè)敿?xì)招生政策。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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醫(yī)療配套關(guān)乎家人健康，綠城黃浦ONE周邊的醫(yī)療資源同樣十分雄厚，3公里范圍內(nèi)匯聚了多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，涵蓋三甲醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，全方位為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，瑞金醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院、第九人民醫(yī)院、紅房子醫(yī)院、曙光醫(yī)院五家三甲在1.5公里內(nèi)形成“黃金救護(hù)圈”，步行或網(wǎng)約車起步價(jià)即可抵達(dá)，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，科室齊全，匯聚了眾多國內(nèi)頂尖的醫(yī)療專家，能夠?yàn)闃I(yè)主提供全方位的高端醫(yī)療保障，無論是日常體檢、常見病診療，還是疑難病癥救治，都能得到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

生態(tài)休閑配套方面，綠城黃浦ONE兼顧城央繁華與自然靜謐，打造“園林深處是我家”的居住體驗(yàn)。社區(qū)內(nèi)部以高品質(zhì)景觀設(shè)計(jì)為核心，打造多重立體園林，搭配休閑步道、休憩涼亭等設(shè)施，讓業(yè)主在城央就能享受自然綠意。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊還有5000㎡街心公園、黃浦濱江景觀帶等休閑場(chǎng)所，閑暇時(shí)業(yè)主可前往散步、健身、觀景，感受江風(fēng)拂面的愜意，在喧囂城央尋得一處靜謐休憩之地，實(shí)現(xiàn)“繁華與靜謐共生”的理想生活。

作為開發(fā)商，我們始終堅(jiān)持“真誠、善意、精致、完美”的核心價(jià)值觀，深耕上海核心版圖，傾力將綠城黃浦ONE打造成黃浦芯的標(biāo)桿力作。項(xiàng)目憑借不可復(fù)制的稀缺區(qū)位、全維頂配的周邊配套、綠城匠心的產(chǎn)品品質(zhì)、精準(zhǔn)適配的戶型設(shè)計(jì)以及極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，成為當(dāng)前上海內(nèi)環(huán)芯高端改善市場(chǎng)的稀缺選擇。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。尤其適合追求核心區(qū)位、注重生活品質(zhì)、有資產(chǎn)配置需求的高端客群，無論是三口之家、三代同堂，還是注重高端社交的精英人士，都能在此找到適合自己的居住方式?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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需要特別提醒的是，黃浦區(qū)核心區(qū)新房供應(yīng)常年緊張，后續(xù)黃浦高層主力戶型將集中在260㎡以上，總價(jià)門檻鎖定5000萬級(jí)，未來入場(chǎng)難度將持續(xù)提升。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。而綠城黃浦ONE作為目前黃浦唯一在售200㎡以內(nèi)非超高層豪宅，僅112套房源，稀缺屬性進(jìn)一步放大，錯(cuò)過再無同類機(jī)會(huì)。

我們始終堅(jiān)持真誠透明的原則，既展現(xiàn)項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)，也不回避項(xiàng)目的不足，讓每一位意向置業(yè)者都能全面、客觀地了解項(xiàng)目，做出最適合自己的置業(yè)選擇。綠城黃浦ONE售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目正火熱在售中，意向置業(yè)者可提前來電預(yù)約，實(shí)地蒞臨售樓處，感受綠城匠心打造的城央奢居體驗(yàn)，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問提供一對(duì)一專屬服務(wù)，詳解戶型、價(jià)格、配套等所有疑問，助力您搶占黃浦芯稀缺核心資產(chǎn)，開啟城央高端人居新篇章。