上海越秀和樾長(zhǎng)寧｜國(guó)企精工紅盤(pán)，長(zhǎng)寧芯低密奢宅，解鎖城芯理想人居新范本作為越秀地產(chǎn)深耕上海、布局長(zhǎng)寧核心板塊的標(biāo)桿力作，
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我們以國(guó)企匠心為底色，重磅呈現(xiàn)越秀和樾長(zhǎng)寧這一迭代級(jí)人居作品，今日以開(kāi)發(fā)商官方視角，無(wú)套路、全干貨解讀項(xiàng)目核心價(jià)值，助力每位置業(yè)者搶占長(zhǎng)寧芯稀缺紅利。越秀和樾長(zhǎng)寧坐落于上海市長(zhǎng)寧區(qū)天山路與北虹路交匯處，地處長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)核心腹地，東至天山路31號(hào)公寓，西至北虹路（中環(huán)），南至新漁東路，北至天山路，是近十年來(lái)長(zhǎng)寧核心區(qū)首宗新增住宅用地，稀缺性不言而喻，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目由越秀地產(chǎn)全資打造，依托越秀40余年國(guó)企積淀與精工實(shí)力，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域多年，布局全國(guó)多個(gè)核心城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)超200個(gè)高品質(zhì)住宅小區(qū)，服務(wù)超百萬(wàn)業(yè)主，此次打造越秀和樾長(zhǎng)寧
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，更是秉持越秀“和樾系”“生態(tài)宜居、精工筑家”的產(chǎn)品理念，填補(bǔ)長(zhǎng)寧核心板塊高品質(zhì)生態(tài)改善住宅供應(yīng)空白，助力板塊人居品質(zhì)升級(jí)。樓盤(pán)核心參數(shù)亮眼，產(chǎn)權(quán)年限70年，總占地面積約22000㎡，總建筑面積約78000㎡，容積率2.0，在寸土寸金的上海長(zhǎng)寧核心區(qū)，這樣的低密生態(tài)小高層社區(qū)十分難得，綠化率高達(dá)38%，規(guī)劃打造8棟12-16層小高層，總戶數(shù)450戶，可售房源396套，目前二期僅剩最后86套房源，車(chē)位配比1:1.3，徹底解決高端業(yè)主停車(chē)難題，純粹的高端居住氛圍，完美契合中高端改善人群對(duì)舒適度、私密性、生態(tài)感的三重追求，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。在售戶型精準(zhǔn)適配不同改善需求，涵蓋建面約115㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、143㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，全部為高端精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)約8000元/㎡，甄選嘉格納、博世、科勒等國(guó)際一線品牌，搭配全屋中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖三大件，實(shí)現(xiàn)拎包入住的高端體驗(yàn)，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，115㎡三房適配高端剛需與小型改善家庭，三開(kāi)間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，客餐廳一體化銜接景觀陽(yáng)臺(tái)，空間通透開(kāi)闊；120㎡三房戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)合理，主臥套房設(shè)計(jì)，兼顧私密性與舒適度；135㎡四房大氣通透，配備獨(dú)立玄關(guān)、闊綽客廳、全景飄窗，可觀賞社區(qū)園林盛景，適配三口之家或中型改善家庭；143㎡四房為奢闊戶型，適配多代同堂，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，盡顯高端改善質(zhì)感，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)是越秀和樾長(zhǎng)寧的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，項(xiàng)目扼守長(zhǎng)寧“西進(jìn)戰(zhàn)略”下產(chǎn)城融合的黃金錨點(diǎn)，既能坐擁內(nèi)中環(huán)的繁華煙火，又能私享低密社區(qū)的靜謐舒適，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。長(zhǎng)寧區(qū)作為上海核心主城區(qū)，定位為生態(tài)宜居與高端商務(wù)共生板塊，是上海“十四五”規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，依托虹橋商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射與生態(tài)資源稟賦，承接中山公園、虹橋核心商圈的產(chǎn)業(yè)外溢與人口紅利，板塊發(fā)展?jié)摿薮螅叫愫烷虚L(zhǎng)寧地處板塊核心，憑借越秀國(guó)企品牌實(shí)力與硬核產(chǎn)品力，成為板塊內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登
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記。交通配套更是便捷通達(dá)，項(xiàng)目距地鐵2號(hào)線北新涇站實(shí)測(cè)僅400米，步行5分鐘即可抵達(dá)，2號(hào)線直達(dá)虹橋樞紐、人民廣場(chǎng)、陸家嘴等核心區(qū)域，通勤效率拉滿；周邊還有3號(hào)線、4號(hào)線中山公園站（約500米），在建15號(hào)線婁山關(guān)路站（約600米），四軌聯(lián)動(dòng)構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松通達(dá)全城，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，北橫通道貫通長(zhǎng)寧、靜安等6區(qū)，串聯(lián)虹橋與陸家嘴，通勤效率堪比“城市傳送帶”，自駕出行同樣便捷，輕松鏈接全城各大商圈與交通樞紐，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，作為開(kāi)發(fā)商，我們始終秉持誠(chéng)信定價(jià)、讓利購(gòu)房者的原則，堅(jiān)持公平、透明的理念，所有價(jià)格均符合市場(chǎng)規(guī)范，一房一價(jià)公開(kāi)可查，不隱瞞、不炒作，切實(shí)保障高凈值購(gòu)房者的合法權(quán)益，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前越秀和樾長(zhǎng)寧官方均價(jià)約7.8萬(wàn)-15.5萬(wàn)元/㎡，實(shí)行一房一價(jià)政策，價(jià)格梯度清晰，適配不同預(yù)算的高端改善置業(yè)者，滿足自住、保值等多元需求，對(duì)比天山板塊同類(lèi)高端改善項(xiàng)目均價(jià)（普遍14.5-16.5萬(wàn)元/㎡以上），越秀和樾長(zhǎng)寧的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)極為顯著，是板塊內(nèi)天山芯高端改善置業(yè)的優(yōu)選之選，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。具體分戶型價(jià)格如下：建面約115㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，參考均價(jià)7.8-8.2萬(wàn)元/㎡，參考總價(jià)約897-943萬(wàn)元/套，折后總價(jià)約880-920萬(wàn)（高端精裝），直省17-23萬(wàn)左右，首付最低30%約264-276萬(wàn)（首付分期最長(zhǎng)1年無(wú)利息），月供約33000元起（按商貸30年、利率3.4%計(jì)算）；建面約120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，參考均價(jià)13.88-14.2萬(wàn)元/㎡，參考總價(jià)約1660-1700萬(wàn)元/套，折后總價(jià)約1660-1680萬(wàn)（高端精裝），直省80萬(wàn)左右，首付最低30%約498-504萬(wàn)，月供約62000元起，目前僅剩余12席，手慢無(wú)，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；建面約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，目前稀缺在售，參考均價(jià)14.2-14.8萬(wàn)元/㎡，折前總價(jià)約1910-2000萬(wàn)，折后總價(jià)約1860-1950萬(wàn)（高端精裝），首付最低30%約558-585萬(wàn)，月供約69000元起，深受城市精英青睞，目前僅剩余15席；建面約143㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，奢闊在售，參考均價(jià)14.8-15.5萬(wàn)元/㎡，折后總價(jià)約2050-2210萬(wàn)，首付最低30%約615-663萬(wàn)，月供約76000元起，適配多代同堂或高端改善需求，目前僅剩余13席，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。結(jié)合2026年上海樓市態(tài)勢(shì)與最新購(gòu)房新政（優(yōu)化改善購(gòu)房政策、降低二套房首付比例、下調(diào)房貸利率、支持人才置業(yè)），置業(yè)成本再創(chuàng)新低，成為長(zhǎng)寧高端改善人群的首選，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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完善的周邊配套，是越秀和樾長(zhǎng)寧打造理想人居的核心支撐，從教育、商業(yè)、醫(yī)療到生態(tài)，全維度覆蓋業(yè)主日常生活需求，讓每一位居住者都能享受便捷、高端的生活體驗(yàn)，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。教育方面，項(xiàng)目周邊全齡教育資源環(huán)伺，直線距離市區(qū)重點(diǎn)（公辦）-延安實(shí)驗(yàn)初中僅約200m、適存小學(xué)約700m，長(zhǎng)寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華東師范大學(xué)附屬天山學(xué)校、婁山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校在側(cè)，同時(shí)海耀中國(guó)際學(xué)校、上海包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校、宋慶齡幼兒園國(guó)際部等國(guó)際教育資源環(huán)繞，無(wú)論是公辦教育還是國(guó)際教育，都能滿足不同家庭的教育需求，讓孩子在家門(mén)口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，助力孩子成長(zhǎng)成才，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，越秀和樾長(zhǎng)寧周邊商業(yè)氛圍濃厚，步行可達(dá)多個(gè)大型商業(yè)綜合體，構(gòu)建起“15分鐘消費(fèi)圈”，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。步行350米可達(dá)宜嘉坊廣場(chǎng)，800米可達(dá)繽谷廣場(chǎng)、西郊百聯(lián)（重裝開(kāi)業(yè)），1站地鐵至威寧路站繽谷廣場(chǎng)，2站至中山公園龍之夢(mèng)、來(lái)福士廣場(chǎng)，3公里內(nèi)覆蓋古北黃金城道、ART PARK大融城等高端消費(fèi)圈，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿足，無(wú)論是日常購(gòu)物、朋友聚餐，還是休閑娛樂(lè)，都無(wú)需遠(yuǎn)行，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，北新涇站上蓋規(guī)劃約5萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，未來(lái)將進(jìn)一步豐富周邊商業(yè)配套，提升業(yè)主生活便捷度，同時(shí)社區(qū)自身規(guī)劃超配約2100m2流量街區(qū)，家門(mén)口就是繁華醇熟的商業(yè)，規(guī)劃運(yùn)營(yíng)日不落國(guó)際社區(qū)集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂(lè)園等，國(guó)際化生活方式無(wú)界延伸，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源云集，為業(yè)主健康保駕護(hù)航，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。約1.5KM內(nèi)近享上海市同仁醫(yī)院、上海和睦家醫(yī)院（長(zhǎng)寧院區(qū)）等國(guó)際優(yōu)渥醫(yī)療資源，3KM左右覆蓋上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬兒童醫(yī)院、長(zhǎng)寧婦幼保健院、長(zhǎng)寧區(qū)天山中醫(yī)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)護(hù)資源，涵蓋綜合醫(yī)療、婦幼保健、中醫(yī)診療等多個(gè)領(lǐng)域，完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主在家門(mén)口就能享受專(zhuān)業(yè)、便捷的醫(yī)療服務(wù)，從容應(yīng)對(duì)各類(lèi)健康需求，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑方面，越秀和樾長(zhǎng)寧打造“生態(tài)+宜居”的居住環(huán)境，內(nèi)外三園環(huán)繞，在得天獨(dú)厚的自然濱河地帶，自蘇州河岸延伸，蘇河公園、哈密公園內(nèi)外三園，連接口袋公園綠地，隱奢動(dòng)線之上，串聯(lián)三段式立體跌級(jí)水景，打造立體多重景觀，讓城市與建筑渾然一體，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。1公里內(nèi)有新涇公園、上海動(dòng)物園，3公里直達(dá)西郊賓館高爾夫球場(chǎng)，社區(qū)內(nèi)部以“生態(tài)公園+人文社區(qū)”為理念，打造中央景觀花園、濱水休閑步道、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、高端業(yè)主會(huì)所等多元空間，種植多種名貴綠植與花卉，實(shí)現(xiàn)“一步一景，四季有景”，業(yè)主可在社區(qū)內(nèi)享受休閑、健身、社交等多重體驗(yàn)，彰顯高端社區(qū)的品質(zhì)感與歸屬感，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，社區(qū)配備約500㎡下沉?xí)?約400㎡架空層泛會(huì)所，分齡分時(shí)分興趣打造室內(nèi)高爾夫球場(chǎng)，24小時(shí)健身club、心流艙等，開(kāi)拓演繹更多細(xì)分化社區(qū)需求，打造日常的高濃生活單元，越秀和樾長(zhǎng)寧售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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