上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，寶業(yè)徐涇項(xiàng)目案名公布：寶業(yè)·虹橋國(guó)展里。

2025年11月24日，第九批次土拍中，浙江寶業(yè)集團(tuán)經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)17.30億元競(jìng)得青浦徐涇地塊，溢價(jià)率5.17%，住宅樓板價(jià)31561元/㎡。

項(xiàng)目由上海寶曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)，其法人為夏鋒，是浙江寶業(yè)集團(tuán)的子公司。

項(xiàng)目總用地面積約2.49萬(wàn)㎡，總建筑面積約9.39萬(wàn)㎡，該地塊成交樓板價(jià)31561元/㎡，容積率2.2，裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡。

今年一月，該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示。

社區(qū)預(yù)計(jì)規(guī)劃建造9幢高層住宅，包括2幢15層、2幢16層和5幢18層建筑，地下1層，地上設(shè)架空層，板上最高17層。

設(shè)計(jì)層面，項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)在于采用了"全域抬板"方案——整個(gè)社區(qū)地面層完全架空，預(yù)計(jì)將抬升約5.4米，釋放為純?nèi)诵谢顒?dòng)空間，人車徹底分流。

架空層通過(guò)連廊貫通串聯(lián)，形成連續(xù)的立體景觀庭院、主題活動(dòng)空間與共享會(huì)所，底層住戶不直接面對(duì)地面道路，居住私密性和采光條件都有明顯提升。

社區(qū)內(nèi)部另規(guī)劃有集中綠地、下沉式庭院及配套服務(wù)設(shè)施，整體居住舒適度和社區(qū)活力都有保障。

主力戶型建面約130-190㎡，覆蓋3-4房需求，全部配備大陽(yáng)臺(tái)與全景飄窗設(shè)計(jì)，室內(nèi)尺度感充裕。

項(xiàng)目外立面選取釉質(zhì)陶板，結(jié)合石材與鋁板，線條明暢、美觀大氣。

此外，項(xiàng)目配備全齡化會(huì)所，設(shè)計(jì)賓利主題多功能球場(chǎng)、高壓氧艙健身空間、主理人空間、茶室、健身房等多元空間，為業(yè)主提供豐盈充實(shí)的休閑生活配套。

地塊位于大虹橋徐涇核心區(qū)域，距離位于2號(hào)線西延伸線蟠祥路·國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院站直線距離約700米，距離17號(hào)線蟠龍路站直線約800米。

相關(guān)公司：寶業(yè)集團(tuán)hk02355