買房時，給你看的是奢華會所、旋轉(zhuǎn)樓梯；交房前，告訴你要改成物業(yè)辦公和廁所。一句輕飄飄的“按規(guī)劃執(zhí)行”，就能將“所見即所得”的承諾擊得粉碎。

最近，上海閔行安高·申隴院的業(yè)主們，就遭遇了這樣一場魔幻的“實景”變臉。

申隴院“變臉”：沉浸式賣房，突擊式拆改

安高·申隴院，曾是閔行梅隴備受關(guān)注的改善盤。

它的核心賣點，是一個堪稱奢華的“實景示范區(qū)”——通透的玻璃大堂、極具設(shè)計感的網(wǎng)紅旋轉(zhuǎn)樓梯、功能齊備的公共會所空間。

銷售期間，這里被全力包裝，短視頻、宣傳稿無不打著“實景開放、所見即所得”的旗號，用肉眼可見的“高端品質(zhì)”說服購房者掏空錢包。

然而，這一切在2026年3月臨近交付時，突然變成了一場“魔術(shù)”。

開發(fā)商一紙通知，宣告了示范區(qū)的命運：此前作為社區(qū)門面的一樓會所，將按規(guī)劃拆改為物業(yè)用房、廁所；那個作為視覺核心、吸引無數(shù)打卡的旋轉(zhuǎn)樓梯，因“未報規(guī)”將被拆除。

所謂的“全配會所”，面積瞬間腰斬，僅剩負一層。

業(yè)主們這才驚覺，銷售時天花亂墜的介紹、沙盤上清晰的會所標識，全都成了“夢幻泡影”。開發(fā)商唯一的“免責(zé)聲明”，竟隱藏在《客戶須知》角落里一行極易被忽略的“配套用房”小字里，且簽約后文件即被收回。

從極致吸引到公然減配，“實景示范區(qū)”這個本應(yīng)增強信任的工具，在這里淪為了精心設(shè)計的“誠信陷阱”。

業(yè)主的憤怒直指核心：我們?yōu)椤皩嵕啊币鐑r買單，你卻用“規(guī)劃”當頭一棒，這與虛假宣傳何異？

爭議不止：安高上海項目接連 “翻車”

安高申隴院會所的“爆改”風(fēng)波，并非偶然發(fā)生的孤立事件。

早在2025年底，該項目就已深陷質(zhì)量爭議。

業(yè)主曾發(fā)現(xiàn)外立面保溫層因錯臺被大面積鏟平，留下 “敘利亞風(fēng)” 式的修補痕跡，直接引發(fā)市場對其施工質(zhì)量與品控體系的強烈質(zhì)疑；與此同時，業(yè)主還對鋁板施工效果表示不滿，明確要求更換施工單位并重新施工。

事實上，申隴院并非安高在上海唯一陷入爭議的項目。

昔日創(chuàng)下 “三開三罄”、銷售額超 80 億佳績的浦東唐鎮(zhèn)紅盤安高?申宸院，同樣持續(xù)被質(zhì)量問題纏身。

業(yè)主曝光該項目存在墻體材料混砌、承重墻違規(guī)開洞等安全隱患，外立面石材貨不對板，各類設(shè)計缺陷頻發(fā)。

更令人咂舌的是，項目副總涉嫌違法被查，精裝施工單位劣跡累累，工程管理形同虛設(shè)，導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)之路舉步維艱。

國企之思：入滬立信，豈能自毀長城？

作為安徽省屬國企，安徽高速以“東進戰(zhàn)略”重倉上海，本應(yīng)憑借國企的信用背書，成為異地開發(fā)的質(zhì)量與誠信標桿。然而，接連不斷的維權(quán)事件，讓這一切化為泡影。地方國企走出本省、進駐一線，既是市場拓展，更是形象展示與信用輸出。理應(yīng)以更高標準要求自己。

但現(xiàn)實是，安高在滬項目頻繁出現(xiàn)宣傳與規(guī)劃脫節(jié)、承諾與兌現(xiàn)背離、管控與風(fēng)險失防。這暴露出典型的重規(guī)模、輕管控，重銷量、輕口碑的粗放擴張思維。這不僅違背了國企的初心，更與國資監(jiān)管對異地投資、合規(guī)經(jīng)營、風(fēng)險防控的核心要求背道而馳。

對于安徽高速而言，當下兌現(xiàn)承諾、全面整改、修復(fù)口碑，是其作為國企必須履行的責(zé)任。

入滬易，立信難。行穩(wěn)，方能致遠。